שוק הנדל"ן בחאן הואה מתאושש בצורה חזקה.

למרות שעדיין אין הרבה פרויקטים חדשים של דיור הזכאים למכירה, כוח הקנייה נותר חזק למדי, במיוחד בתחומי הקרקע והדיור המשרתים צרכים אמיתיים.

ב-15 במאי, מר פאן וייט הואנג, המזכיר הכללי של איגוד מתווכי הנדל"ן של חאן הואה , הצהיר כי ברבעון הראשון של 2026, שוק הנדל"ן המקומי המשיך לרשום סימנים חיוביים של התאוששות עם 16,650 עסקאות, בסכום כולל של למעלה מ-20,639 מיליארד וונד.

למרות שעדיין אין הרבה פרויקטים חדשים של דיור הזכאים למכירה, כוח הקנייה נותר חזק למדי, במיוחד בתחומי הקרקע והדיור המשרתים צרכים אמיתיים.

על פי דו"ח של מחלקת הבנייה המחוזית של חאן הואה, מתוך 16,650 עסקאות בסך הכל, קרקע למגורים המשיכה להוות את החלק הגדול ביותר עם 10,701 עסקאות, בסכום כולל של כ-19,054.7 מיליארד דונג וייטנאמי. מבין אלה, קרקע למגורים עירונית היוו 1,711 עסקאות, בעוד שקרקע למגורים כפרית הגיעה ל-4,856 עסקאות.

גם תחום הבתים הצמודים שמר על אטרקטיביות עם 3,232 עסקאות, בסכום כולל של למעלה מ-11,247 מיליארד דונג וייט. שוק הדירות החל לחזור לפעילות עם 902 עסקאות, בסכום כולל של למעלה מ-1,109 מיליארד דונג וייט. בנוסף, ענפי נדל"ן אחרים רשמו 5,949 עסקאות, בסכום כולל של כ-1,584 מיליארד דונג וייט.

שוק הנדל"ן בחאן הואה מתאושש בסימנים חיוביים, תוך התמקדות בנכסים עם תיעוד משפטי ברור.

מחלקת הבנייה של מחוז חאן הואה מעריכה כי השוק נע לכיוון בר-קיימא יותר, כאשר קונים נותנים עדיפות למוצרים בעלי מעמד משפטי ברור המשרתים צורכי דיור ממשיים ולא לספקולציות לטווח קצר. זהו גורם המסייע לשוק לשמור על יציבות בהקשר של היצע חדש מוגבל.

לדברי מר פאן וייט הואנג, למרות שהשוק יושפע מתנודות בריביות הבנקים ומהיצע מוגבל בתחילת 2026, הנדל"ן בחאן הואה עדיין מראה חוסן טוב יותר מאשר בתקופה הקודמת.

לדבריו, ניהול מחמיר יותר, שקיפות משפטית ומניעת פעילויות ספקולטיביות תרמו לסביבת השקעה בריאה יותר. "בשנת 2026, מגזר הדיור הציבורי ימלא תפקיד מוביל בשוק הודות לביקוש ריאלי חזק לדיור ולמדיניות תומכת מצד הממשלה. נכון לעכשיו, במחוז ישנם פרויקטים רבים של דיור חברתי בקנה מידה כולל של למעלה מ-6,000 דירות והשקעה כוללת של למעלה מ-25,110 מיליארד וונד", הוסיף מר הואנג.

לדברי מר הואנג, למרות שאין פרויקטים חדשים של דיור זכאים להפעלה עסקית ברבעון הראשון של 2026, פרויקטים גדולים רבים עדיין מואצים או קיבלו אישור השקעה. אלה כוללים את פרויקט התיירות האקולוגית והדיור Sum Lam - Medivillage עם הון כולל של מעל 508 מיליארד וונד; פרויקט כפר הווילות האקולוגיות Giang Huong עם כ-210 מיליארד וונד; קומפלקס הווילות Nha Trang - Seapark עם מעל 221 מיליארד וונד; ופרויקט ההרחבה של החלק המערבי של אזור המגורים Dat Lanh עם כ-280 מיליארד וונד.

בנוסף, מקודמים גם פרויקטים עירוניים רבים בקנה מידה גדול, כגון האזורים העירוניים החדשים דאם מון וטו בונג על ידי קבוצת סאן באזור הכלכלי ואן פונג, עם השקעה כוללת של למעלה מ-65,308 מיליארד דונג וייטנאמי. בנוסף לכך, אזור העירוני החדש דיאן טאן עם השקעה של כמעט 4,878 מיליארד דונג ואזור העירוני המעורב קאם לאם קיבלו זה עתה אישור לתוצאות בחירת המשקיעים.

במגזר פרויקטי הדיור הנמצאים בבנייה, מחלקת הבנייה של מחוז חאן הואה אישרה כי מספר פרויקטים, כגון בניין השימוש המעורב קניון האקום, בניין הדירות הואנג דה ואזור המגורים וינפרל פו קוי ובו 35 בתים, זכאים למכירה.

מר טראן קוואנג נגוק, סגן מנהל מחלקת הבנייה של מחוז חאן הואה, אמר כי היחידה הקימה קבוצת זאלו "מערכת מידע - שוק הדיור והנדל"ן - חאן הואה" כדי לעדכן את סטטוס היישום, לקבל ולענות על שאלות במהלך הפעלת מערכת המידע של שוק הדיור והנדל"ן.

נכון לעכשיו, המערכת יצרה 221 חשבונות, כולל 34 חשבונות עבור יזמי נדל"ן ובורסות; 49 חשבונות עבור משרדי נוטריון; ו-8 חשבונות עבור מחלקות וסוכנויות רלוונטיות.

בנוסף, 65 קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים בפרובינציה הצטרפו גם הם למערכת כדי להקל על הזנת נתונים ואישור מידע.

מקור: https://nld.com.vn/bat-dong-san-khanh-hoa-bat-dau-hoi-phuc-196260515205045788.htm