האם שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים של 2024 יתאושש באופן בר-קיימא?

[מודעה_1]

על בסיס גורמים חיוביים רבים, שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים של 2024 צפוי להמשיך להתאושש באופן בר-קיימא.

שוק הנדל"ן טומן בחובו תנאים נוחים רבים להתאוששות.

בשמונת החודשים הראשונים של 2024, כלכלת וייטנאם הראתה סימנים חיוביים רבים, על פי דו"ח הלשכה הכללית לסטטיסטיקה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: מחזור יצוא הסחורות מוערך ב-265.09 מיליארד דולר, עלייה של 15.8%; סך הון ההשקעות הזרות הרשום בווייטנאם הגיע ל-20.52 מיליארד דולר, עלייה של 7%; חלוקת ההשקעות הציבוריות המשיכה להיות מקודמת, והגיעה ל-40.49% מהתוכנית;...

בנוסף, שלושת החוקים הקשורים לנדל"ן (חוקי מקרקעין, חוק דיור, חוק עסקי נדל"ן) שנכנסו לתוקף מוקדם מההחלטה הקודמת השפיעו בצורה חיובית רבה, ותרמו לקידום ההתאוששות והפיתוח של שוק הנדל"ן.

כלכלת וייטנאם בשמונת החודשים הראשונים של השנה מציגה סימנים חיוביים רבים.

עם ההשפעות החיוביות הללו, מנטליות ההמתנה של משקיעים ולקוחות מוסרת בהדרגה, משקיעים בטוחים יותר בהשקת מוצרים ונראה כי למשקיעים יש יותר ביטחון, מה שמקדם זרימת מזומנים לנדל"ן.

על פי איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS), ההיצע במחצית השנייה של 2024 ימשיך להשתפר, וצפוי לעלות בכ-20% בהשוואה לששת החודשים הראשונים של 2024. בנוסף, הביקוש להשקעות יתאושש בכ-30% והביקוש לרכישת בתים למגורים יישאר גבוה גם הוא.

בתחזית היקף עסקאות הנדל"ן בחודשים האחרונים של השנה, מר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, שיתף: "היקף העסקאות צפוי לעלות בכ-20% בהשוואה למחצית הראשונה של השנה מכיוון שההיצע עשוי לעלות בחדות בסוף השנה ולהתמקד בעיקר בדירות."

לדברי מומחים, לא רק בערים גדולות, דירות בבעלות לטווח ארוך גם בערים תיירותיות יהיו המוצרים המובילים בשוק ויאלצו את הלקוחות לנצל במהירות הזדמנויות עקב היצע מחסור.

פו קוק - יעד פוטנציאלי למשקיעים

ב"מרוץ" לחיפוש אחר דירות יוקרה עם בעלות לטווח ארוך בערים תיירותיות, פו קוק נחשבת ליעד פוטנציאלי למשקיעים. על פי התוכנית, פו קוק תשאפ להגיע לרמה של אזור עירוני מהשורה הראשונה עד שנת 2025 ולהפוך לעיר אי, מרכז שירותי תיירות ונופש איכותיים, בעלת זהות, ומושכת לתיירים מקומיים ובינלאומיים עד שנת 2040.

עם פוטנציאל פיתוח זה, פו קוק צפויה להפוך בקרוב למרכז כלכלי, פיננסי, רפואי וחינוכי , שימשוך אליו השקעות מקומיות וזרות, ובכך ליצור קהילה גדולה, משכילה ובעלת הכנסה גבוהה. זוהי הנחת יסוד איתנה לפיתוח פו קוק, בהתאם לכך, העיר זקוקה לתכנון תשתיות מתאים, ובמיוחד דיור, כדי לענות על צורכי המחיה ולצפות את גל ההגירה.

עם זאת, על פי תכנון השימוש בקרקע, פו קוק תשמור עד 70% מיערות ראשוניים שלה ורק 6% מקרן הקרקע שלה לבעלות ארוכת טווח, כך שלא קשה לראות שנדל"ן למגורים בפו קוק מוגבל ביותר. למעשה, אנשים רבים שחיים כאן זמן רב עדיין אינם בקרן הקרקע לבעלות ארוכת טווח. לכן, נכון לעכשיו, פרויקטים חדשים שהושקו ונמצאים בקרן הקרקע לבעלות ארוכת טווח, כגון אוסף הדירות הראשון בסגנון יאכטה באי פרל - Meypearl Harmony (השייך למתחם העירוני Meyhomes Capital Phu Quoc), נחשבים להזדמנות נדירה עבור לקוחות ומשקיעים.

Meypearl Harmony - "נקודת אור" בשוק הנדל"ן בפו קוק

במרחק של 150 מטרים בלבד מחוף באי טרונג, מלון מייפרל הרמוני פו קוק נמצא במיקום מעולה עם 4 חזיתות לכבישים: כביש החוף באי טרונג ברוחב 66 מטרים - כביש החוף הגדול ביותר בפו קוק, שדרת אן סאו (24 מטרים) ו"כביש מיליארד הדולר" באי טרונג (36 מטרים)... תוך פחות מ-20 דקות, התושבים יכולים להתחבר לשדה התעופה, למרכז דואנג דונג ולסדרה של יעדים חשובים באי.

ממוקם במתחם העירוני הטהור Meyhomes Capital Phu Quoc - האזור העירוני הנוח ביותר למגורים בפו קוק - אשר מכוון להפוך למרכז הכלכלי-תרבותי-מנהלי החדש של אי הפנינים, Meypearl Harmony יורש במלואו את התנאים הטובים ביותר של אזור עירוני מודרני, החל מתכנון, תשתיות ועד שירותי שירות. בנוסף, תושבי Meypearl Harmony העתידיים ייהנו גם מ-78 שירותי שירות בלעדיים ממש על סף דלתם, שיביאו להם מסע אינסופי של מגורים וחוויות.

הדירות ב-Meypearl Harmony מתאפיינות בשטחים גמישים בין 31 ל-129 מ"ר, מעוצבות בצורה חכמה ומודרנית, תוך ניצול מקסימלי של המרחב והפונקציונליות, ולכן מתאימות הן למגורים והן להשכרה.

על פי מידע רשמי מהמשקיע, Meypearl Harmony עומדת להשיק 350 דירות במגדל The Sunset Cruise עם פוליסות אטרקטיביות רבות. בפרט, לקוחות שיירשמו לזכויות רכישה מוקדמת ייהנו גם מהנחות של עד 35%.

Meypearl Harmony Phu Quoc - קולקציית דירות היאכטה הראשונה באי פרל

מוצר שפותח על ידי Meyland - מותג של קבוצת Tan A Dai Thanh

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html