לאם דונג סוקר ומעריך מחירי קרקע קרובים למציאות

תרחיש-שלם-של-הברית(1).jpg — סקירה כללית של הפגישה

בפגישה נכחו מנהיגי מחלקות, סניפים, מגזרים, חזיתות וארגוני המוניים במחוז; ועדות עממיות של קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים, ששודרו דרך מערכת טלוויזיה מקוונת.

על פי ההסבר וההערות בפגישה, טיוטת מחירי הקרקעות שהוגשה למועצת ההערכה המחוזית חושפת נקודות רבות שאינן עולות בקנה אחד עם התקנות והמציאות המקומית, ויש צורך לבחון אותה ולהשלימה לפני שתוגש למועצת העם המחוזית לדיון ואישור.

באופן ספציפי, לפי סעיף 18 של צו 71/2024/ND-CP של הממשלה , יש לבנות את רשימת מחירי הקרקעות לפי אזור ומיקום. עם זאת, הטיוטה הנוכחית בונה את מחירי הקרקעות רק לפי מיקום, ולא לפי אזור, מה שמוביל לחוסר עקביות במחירים בין סוגי קרקעות, במיוחד בין אזורים נוחים לאזורים קשים, כמו גם בין אזורים בעלי תנאים דומים.

dsc_3513(1).jpg — נציג יחידת הייעוץ הסביר בפגישה את טבלת ההסבר בטיוטת מחירון הקרקע.

בנוסף, טיוטת מחירי הקרקעות בכמה מקומות הותאמה כך שתעלה משמעותית בהשוואה לרמה הנוכחית, אך הדוח ההסבר לא העריך באופן ספציפי את ההשפעה על אנשים, עסקים, פרויקטים מתמשכים, פארקי תעשייה ואזורי מסחר מרוכזים.

בנוגע לתוכן טיוטת ההחלטה, הקריטריונים לקביעת מיקום הקרקעות שאינן חקלאיות , מקדם עומק החלקה וכמה גורמים נוספים להתאמת מחירי הקרקע בטיוטה עדיין אינם ברורים ואינם עולים בקנה אחד עם התקנות הנוכחיות והמציאות בשטחי הפרובינציה. לכן, יש צורך לבחון, להסביר באופן ספציפי ולהבטיח עקביות בעת ניסוח החלטה לפרסום רשימת מחירי הקרקעות של הפרובינציה לאחר המיזוג.

z7183356200096_1838c264cdfefa67d1429399eda116b3-1-(1).jpg — נציג מחלקת המסים המחוזית דיבר בישיבת מועצת הערכת הקרקעות.

בפגישה, נציגי מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות ביקשו מיחידת הייעוץ להשלים נתונים תומכים ולבצע סקרי שטח כדי להבהיר את ההשפעות החברתיות -כלכליות של התאמות מחירי הקרקע. הרשויות המקומיות אמרו גם כי הערכת השווי חייבת להיות קרובה למציאות, תוך הימנעות ממצב של איזון או עלייה גבוהה מדי, תוך הבטחת יציבות ארוכת טווח של מחירון המחירים; לאופן החישוב, החקירה והמחקר של התפתחות מחירי הקרקע על ידי יחידת הייעוץ עדיין חסרונות רבים...

dsc_3516(1).jpg — חברי קבוצת העבודה של מועצת הערכת הקרקעות התמקדו במחקר ובהערות על תוצאות בניית רשימת מחירי הקרקעות במחוז לאם דונג.

בדברי הסיכום שלו, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, לה טרונג ין, ביקש מיחידת הייעוץ לתאם באופן הדוק עם הרשויות ברמת הקומונה, הרובע והאזור המיוחד כדי לבחון ולהשלים את רשימת מחירי הקרקעות; ההתאמה חייבת לעמוד בתקנות החוק, לשקף במדויק את ערך השוק ולהתגבר על פערי המחירים בין אזורים.

החבר לה טרונג ין, חבר בוועדת הקבע של המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, דיבר בישיבת מועצת הערכת הקרקעות של מחוז לאם דונג.
"
124 יושבי ראש של ועדות עממיות של קומונות, רובעים ואזורים מיוחדים חייבים לתת חוות דעת בכתב על מחירי הקרקעות החדשים לפני השעה 17:00 ב-4 בנובמבר. כל יישוב שלא יגיב יהיה אחראי בפני מועצת השמאות.
חבר לה טרונג ין, חבר הוועדה הקבועה של המפלגה המחוזית, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית מינה את משרד החקלאות והסביבה לנהל ולתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי להשלים את התיק ולהגישו למועצת העם המחוזית בזמן, תוך הבטחת הרמוניה של האינטרסים בין המדינה, הציבור והעסקים.

מקור: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-tham-dinh-bang-gia-dat-sat-thuc-te-399634.html