שוק הנדל"ן בדרום מתאושש בהדרגה

[מודעה_1]

שוק-נדל — שוק הנדל"ן זוכה בהדרגה לאמון של הלקוחות והמשקיעים.

בהסבירו את הסיבות לשוק הנדל"ן הקודר והקיפוא בתקופה האחרונה, אמר המומחה הכלכלי לה בה צ'י נהאן כי צווארי הבקבוק המשפטיים של הפרויקט הובילו למחסור בהיצע. במקביל, הון אשראי מבוקר הקשה על עסקים את הגישה, ולקוחות המעוניינים לרכוש בתים מתקשים לקבל חבילות מימון מועדפות. בנוסף, חוסר האיזון נובע מכך שעסקים מוכרים בעיקר מוצרי נדל"ן יוקרתיים, בעוד שדיור בר השגה ודיור ציבורי הם מעטים מאוד. עם זאת, מאז קבלת צעדים חיוביים במנגנונים ובמדיניות מסוכנויות ניהול המדינה, שוק הנדל"ן השתנה בהדרגה, מה שתורם לקידום פיתוח בריא שוב, והחזיר את אמון המשקיעים.

DKRA וייטנאם, שחולקת את אותה דעה, מאמינה גם שתמונת שוק הנדל"ן באזור הדרום באופן כללי, ובפרט בהו צ'י מין סיטי, תתאושש ותשתפר בהדרגה בתקופה הקרובה, לא רק בערים גדולות כמו הו צ'י מין סיטי, אלא גם ביישובים רבים אחרים ברחבי המדינה הצטרפו רשמית, וקידמו פעילויות להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים של נדל"ן באזור, והשיגו בתחילה תוצאות מסוימות כאשר מספר פרויקטים הוסרו למעשה והופעלו מחדש.

על פי נתונים מאתר Batdongsan.com.vn, ברבעון השני של 2023, בהו צ'י מין סיטי, הביקוש לעסקאות התאושש בהדרגה בסוגי דירות ובתים פרטיים. מספר החיפושים אחר דירות ברובעים בין טאן, בין פו, בין צ'אן, ותו דוק סיטי גדל ב-9%. במיוחד עבור קטגוריית הקרקעות, באזורים מסוימים כמו הוק מון, בין צ'אן, ותו דוק סיטי, מספר החיפושים גדל ב-7% בהשוואה לסוף 2022. נכון לעכשיו, משקיעים מיישמים מדיניות תשלום גמישה רבות כגון הנחות מחיר, הארכת תשלומים ותמיכה בריבית כדי למשוך קונים.

מר לה הואנג צ'או - יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) הציע פתרון לשבירת "הקרחון" של שוק הנדל"ן ואמר כי בעבר, שוק הנדל"ן הקשה היה קשור לסוגיות רבות, אך הגורם הקשור להישרדותן של עסקי נדל"ן היה אמון המשקיעים. לכן, עסקים צריכים לעשות מאמצים להשקיע מחדש ולבנות מחדש מוצרים בכיוון פיתוח מגזרי דיור כדי לענות על צורכי הדיור האמיתיים ולהחיות את הנזילות. עסקים צריכים גם לקבל את האמת באומץ, לאזן בין הפחתת מחירי מוצרים כדי להחזיר את ההון המושקע, ולמזער את ההון השלילי וחוסר הנזילות. אם עסקי נדל"ן ישרדו תקופה זו, ההזדמנות להתפתח שוב היא בלתי נמנעת.

מומחה הכלכלי טראן נגוין דן, שחולק את אותה דעה, אמר כי כיום, שוק הנדל"ן החל להראות סימני שיפור, במיוחד כאשר "מרחב" האשראי של הבנקים מתרופף, הריביות יורדות בהדרגה, וגם שוק המניות מתאושש בהדרגה. אם מחיר המכירה של מוצרי נדל"ן ישתפר, ריביות ההלוואות יורדות,... אז קונים ומשקיעים יעריכו מחדש את אופיו האמיתי של שוק הנדל"ן. הם יהיו מרוצים יותר מהכסף המושקע בבעלות על מוצרי נדל"ן, דבר זה גם יעזור לשוק הנדל"ן להתאושש בהדרגה ולהתפתח בצורה בריאה יותר בתקופה הקרובה.

[מודעה_2]
מָקוֹר