העם הווייטנאמי תמיד "מעריך" את הרצון להחזיק בנדל"ן

[מודעה_1]

נתונים מאתר Batdongsan.com.vn מראים כי לאחר ירידה חדה בתשעת החודשים האחרונים, מדד הריבית בנדל"ן ברחבי המדינה עלה מעט ב-1% ברבעון השני של 2023. בהו צ'י מין סיטי, הביקוש לעסקאות התאושש בהדרגה בסוגי דירות ובתים פרטיים.

בהתאם לכך, מספר החיפושים אחר דירות בבינה טאן, בינה צ'אן, טאן פו, רובע 9 ורובע 10 גדל ב-5-9%. הביקוש לדירות להשכרה בהו צ'י מין סיטי גדל גם הוא ב-8-17% ברובע 8, רובע 9 וטאן פו. בפרט עבור תחום הקרקעות, באזורים מסוימים כמו הוק מון, בינה צ'אן, רובע 9, מספר החיפושים רשם עלייה של 6-7% בהשוואה לסוף 2022.

לאנשים וייטנאמים תמיד יש את הרצון להחזיק בנדל — הביקוש לנדל"ן נוטה לעלות בהשוואה לסוף 2022, ומשקיעים החלו לחזור לשוק. (צילום: DM)

בשוק בהאנוי , עסקאות הדירות התקררו באופן כללי, אך חל שיפור במספר החיפושים ברובעים הואנג מאי, נאם טו נים, לונג ביין והא דונג, עם עלייה של 2-6% בהשוואה לרבעון הקודם.

מחירי הקרקעות באזורי הואי דוק ותאן טרי עלו שוב באופן ברור ב-4-6% הן מבחינת ביקוש לקנייה והן מבחינת מחיר המכירה.

גם כמה שווקים פרובינציאליים כמו בק נין, בק גיאנג, קוואנג נין, תאי בין בצפון או לונג אן, בין דונג בדרום מתאוששים בהדרגה בביקוש לנדל"ן לאחר תקופה ארוכה של ירידה.

לפי Batdongsan.com.vn, המצב המקרו-כלכלי העולמי מראה סימני יציבות. האינפלציה נמצאת תחת שליטה, שיעורי הריבית ושערי החליפין מתקררים בהדרגה מאמצע 2023. בינתיים, הבסיס הכלכלי הנוכחי של וייטנאם עדיין טוב מאוד, והשוק עדיין סובל מגל של משקיעים זרים הנעים להשקיע בווייטנאם. זרימת ההון הזרימי הפיננסי ממשקיעים זרים שעדיין הוזרמה לנדל"ן בששת החודשים הראשונים של השנה גדלה ב-0.5%...

אותות מאקרו עדיין מצביעים על התאוששות ו"היפוך" בשוק הנדל"ן בסוף 2023.

לפי סקר של Batdongsan.com.vn, 61% מהמשתתפים אמרו שהם מתכננים לרכוש נדל"ן בשנת 2024. מתוכם, 59% רוצים לקנות להשקעה. קרקע היא הסוג הפופולרי ביותר עם 40% בוחרים, אחריה דירות עם 28% ובתים פרטיים עם 21%.

"עם תוצאה זו, ניתן לראות שלמרות שמצב השוק הנוכחי לא השתפר, העם הווייטנאמי עדיין "מוקיר" את הרצון להחזיק בנדל"ן. זרימות הון להשקעות ישתפרו בתקופה 2024-2026. בשלב זה, שוק הנדל"ן הווייטנאמי יזכה להשתתפות של ארגוני השקעה גלובליים גדולים רבים. זהו גם הזמן בו צפוי השוק לצמוח. מחזור ההתאוששות עשוי להתחיל במחצית הראשונה של 2024", נכתב בדו"ח.

[מודעה_2]
מָקוֹר