79 פרויקטים של דיור מסחרי הזכאים למכירה

צילום אילוסטרציה.

מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השלישי של 2025 שפורסם לאחרונה על ידי משרד הבינוי ציין כי ברבעון האחרון היו 79 פרויקטים של דיור מסחרי הזכאים למכירת דיור עתידי.

בהתאם לכך, ההיצע מ-79 הפרויקטים הללו הזכאים למכירה שווה ערך להיקף של כ-32,449 יחידות; כולל 15,649 דירות ו-16,800 בתים פרטיים; עלייה של כ-2.6% בהשוואה לרבעון השני של 2025 ועלייה של 43% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.

המספר הכולל של פרויקטים של דיור הזכאים למכירת דיור עתידי ברבעון השלישי, כולל דיור מסחרי ודיור ציבורי, הגיע ל-92 פרויקטים בהיקף של כ-37,987 יחידות; מתוכם 22,210 דירות ו-16,777 בתים פרטיים.

בפרט עבור פרויקטים של פיתוח דיור מסחרי, ישנם 133 פרויקטים שאושרו להשקעה; 1,231 פרויקטים נמצאים בבנייה בהיקף של כ-618,371 יחידות; מתוכם 174,047 דירות ו-444,324 בתים פרטיים.

מספר פרויקטי הדיור המסחרי שהושלמו ברבעון השלישי עמד על 21 פרויקטים בהיקף של כ-9,496 יחידות דיור, כולל 3,239 דירות ו-6,257 בתים פרטיים - שווה ערך ל-200% בהשוואה לרבעון השני של 2025 ו-131% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.

משרד הבינוי העריך כי ברבעון האחרון חל שיפור משמעותי בהיצע פרויקטים של דיור מסחרי, דיור ציבורי ומגרשי קרקע (העברת זכויות שימוש בקרקע עם תשתיות לבניית בתים).

סך ההיצע של פרויקטים של דיור מסחרי, פרויקטים של דיור ציבורי ופרויקטים של השקעה בתשתיות להעברת זכויות שימוש בקרקע עבור אנשים לבניית בתים משלהם ברבעון השלישי של 2025 כולל: מדיניות השקעה מאושרת: 113 פרויקטים של דיור מסחרי; משקיעים שהוקצו, מדיניות השקעה מאושרת ומשקיעים שהוקצו ללא הגשת מכרז עבור 93 פרויקטים של דיור ציבורי.

במקביל, המספר הכולל של פרויקטים בבנייה עומד על 1,779 פרויקטים בהיקף של כ-842,659 דירות, מגרשים/קרקעות; מתוכם, 306,663 דירות, 444,324 בתים פרטיים ו-91,672 מגרשים/קרקעות הועברו לאנשים לבניית בתים משלהם.

ברחבי המדינה, ישנם סך של 78 פרויקטים שהושלמו בהיקף של כ-27,949 יחידות דיור, מגרשים/מגרשים; מתוכם, 17,194 דירות, 6,257 בתים פרטיים ו-4,498 מגרשים/מגרשים הועברו לאנשים לבניית בתים משלהם.

אחד הפתרונות שהציע משרד הבינוי בחודשים האחרונים של השנה הוא להתמקד בבחינה והסרת חסמים לפרויקטים בתחום הנדל"ן. במיוחד הסרת חסמים בתחומי התכנון, הפיצוי, פינוי אתרים, הקצאת/חכירת קרקעות לביצוע הפרויקטים על מנת להשלמתם בקרוב של פרויקטים בתחום הנדל"ן, תוך יצירת היצע לשוק.

לצד זאת, חיזוק ניהול שוק הנדל"ן, הפעילות העסקית והעברות נדל"ן; המשך ניטור ואיסוף מידע שוק כדי להוציא במהירות פתרונות ומנגנוני ניהול להתפתחות שוק הנדל"ן בכיוון יציב, בטוח ובר קיימא.

מקור: https://vtv.vn/79-du-an-nha-o-thuong-mai-du-dieu-kien-ban-100251031085322561.htm