שוק חומרי הבניין: מחכים לעונת השיא

הכינו את האספקה

בימים אלה, לאחר הירח המלא של ינואר, ברחובות רבים המתמחים במסחר בחומרי בניין בהאנוי כמו מין קאי, טרונג צ'ין, הואנג קוק וייט, דה לה טאן... עסקים, סוכנים וחנויות חומרי בניין רבים מכינים באופן פעיל סחורות כדי לענות על הביקוש לעונת הבנייה העמוסה במרץ.

לקוחות צופים במוצרים באולם תצוגה ברחוב הואנג קוק וייט. צילום: ת'אן לואן

בעלי סוחרים המתמחים בחומרי בניין סיפרו כי מתחילת השנה, מחירי המכירה של רוב הפריטים לא עלו, אלא נותרו יציבים, מה שיצר תנאים נוחים לאנשים ולעסקים לבצע בנייה. נכון לעכשיו, אריחים מיצרנים מקומיים כמו דונג טאם, ויגלסרה... נעים בין 150,000 ל-270,000 דונג וייט למ"ר; אריחים המיובאים מאיטליה, ספרד, הודו, סין... נעים בין 150,000 ל-1,200,000 דונג וייט למ"ר.

בנוסף, כדי לעורר את הביקוש הצרכני, סוחרי אריחים מציעים מבצעים אטרקטיביים של 20% עד 40% לצרכנים. מבחינת עיצוב, הטרנדים של השנה הם צבעים פשוטים כמו לבן, אפור, צבעים בהירים, מעט דוגמאות או מוצרים חדשים המשתמשים בטכנולוגיית תלת מימד וננו, בעלי אסתטיקה גבוהה, שנבחרו על ידי לקוחות רבים...

לי ת'וק אן, מנהל חברת המסחר Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., אמר כי טעמם של הצרכנים כיום מעדיף אריחים וציוד סניטרי של מותגים מקומיים, הודות למחירים סבירים, איכות, עיצובים מגוונים והתאמה למגמות הבנייה הנוכחיות כאשר עיצוב פנים הבית משלב טכנולוגיות רבות.

מחקרי שוק מראים כי סוגים אחרים של חומרי בניין, כגון מלט, שמרו על מחירי המכירה שלהם מאז ההכרזה על עלייה של 50,000 דונג וייט לטון עבור מלט בשקיות ומלט בתפזורת מתחילת 2025. בפרט, קבוצת המלט Vissai הודיעה לכל מערכת המפעלים המסונפים, כולל: Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement, Song Lam 2, על עלייה של 46,300 דונג וייט לטון מלט. חברת המניות המשותפת של Bim Son Cement התאימה את מחיר המכירה של מוצרי מלט בשקיות ובתפזורת מכל הסוגים ל-50,000 דונג וייט לטון (כולל מע"מ).

בנוגע למחירי הפלדה, מר הואנג לונג - בעלים של סוחר פלדה ברחוב דה לה טאן, אמר כי בשנים קודמות, בחודשים הראשונים של השנה, מחירי הפלדה עלו לעתים קרובות, אך השנה, עד כה, סולם המחירים נשמר יציב. זה יוצר תנאים נוחים לאנשים ולעסקים לבצע עבודות בנייה ופרויקטים, ומספר ההזמנות המוקדמות גם הוא גדל מעט לאחר הירח המלא של ינואר.

"מחירי הפלדה עשויים לעלות במרץ מכיוון שמזג האוויר היבש הוא זמן נוח לתיקוני בתים, ולכן משפחות רבות מנצלות את ההזדמנות להשלים את בתיהן. בהשוואה לשנים קודמות, שוק חומרי הבניין השנה יציב יחסית, ולכן הגדלנו את מלאי מוצרי הפלדה שלנו כדי לקבל תמריצים ממפעלי ייצור", אמר מר הואנג לונג.

נכון לעכשיו, המחירים נותרו יציבים. בצפון, פלדת Hoa Phat , עם קו פלדת סליל CB240, עומדת על 13,690 וייט דיוינג לק"ג; מוט פלדה מצולעים D10 CB300 עומדת על 13,840 וייט דיוינג לק"ג; פלדת Viet Duc, עם קו פלדת סליל CB240, עומדת על 13,640 וייט דיוינג לק"ג; מוט פלדה מצולעים D10 CB300 עומד על 13,840 וייט דיוינג לק"ג. כל סוחרי חומרי הבניין צופים שבתקופת השיא הקרובה של הבנייה, מחירי החומרים לא יוכלו לעלות בחדות באופן מיידי, מכיוון שהעלייה תלויה בתנודות במחירי חומרי הקלט (כגון עפרת ברזל, פחם, חשמל וכו'). עם שוק תחרותי ומדיניות רגולטורית של הממשלה לייצוב מחירים, העלייה הגבוהה תהיה מוגבלת, ותיצור תנאים נוחים למפעלי בנייה להמשך פעילות.

הזדמנויות חדשות רבות

מומחים בתעשייה מאמינים כי המצב הכלכלי העולמי יהיה קשה עוד יותר בתקופה הקרובה. האתגר העומד בפנינו הוא שעסקים צריכים לשים לב יותר לתחזיות כדי לנצל הזדמנויות מתפתחות; להגיב במהירות, בגמישות ויעילות. לשים לב תמיד לאיכות המוצר ולעיצובו כדי להגביר את התחרותיות; ליישם חיסכון יסודי, במיוחד בעלויות תשומות ועלויות כספיות כגון סקירת מערכת סוכני המכירות, צמצום חלקים ושלבי ביניים ממפעל הייצור ועד לצרכני המוצר, והפחתת עלויות מכירה מתאימות.

במקביל, לקדם סחר בינלאומי כדי לשמר שווקים קיימים ולמצוא שווקים חדשים בחו"ל. לגוון מוצרי חומרי בניין כדי שיתאימו לסוגים שונים של עבודות בנייה, תנאי אקלים ואזורים; להגדיל את ייצור חומרי הבניין כדי להחליף יבוא ולעמוד בביקוש השוק.

בטווח הארוך, המדינה צריכה לחזק מדיניות לעידוד ולתמוך במפעלים בהעברת טכנולוגיה חדשה, השקעה בקווי ייצור מודרניים וכן שיפור הטכנולוגיה. לשמר ולקדם את יישום המדיניות להגברת הייצור והשימוש בחומרי בניין ידידותיים לסביבה. לגבש מדיניות לקידום משמעותי של השימוש בפסולת, ובמיוחד פסולת ביתית, כדלק חלופי לייצור חומרי בניין.

עם זאת, בתוך האתגרים יהיו הזדמנויות, שכן שוק הנדל"ן המקומי מראה סימנים חיוביים רבים של ביקוש מוגבר לתעשיית חומרי הבניין. מנהל בכיר, מחלקת הליסינג המסחרי, בסאבילס, האנוי הואנג נגוייט מין, שיתף כי שוק המשרדים צפוי להמשיך לשמור על צמיחה הן בהיצע והן בביקוש. אם בעבר, בעלי נכסים פשוט בנו בניין והשכירו שטחים ריקים, כיום בעלי נכסים צריכים לספק יותר לשוכרים.

השוק תחרותי מאוד, רוב הבניינים נבנים בצורה שיטתית וקפדנית ומבני Class A שואפים להסמכה ירוקה, כך שבניינים עם הסמכה ירוקה הפכו כמעט לחובה, במיוחד בהקשר של שינויי אקלים, זיהום אוויר גובר, זיהום סביבתי, יחד עם הצורך בפעילות עסקית שתבטיח את יעד אפס הפלט נטו.

בנוסף, בקשת הממשלה ממשרדים, סניפים ורשויות מקומיות לבחון בדחיפות ולדווח באופן מלא על פרויקטים של השקעה עם קשיים, בעיות ועיכובים ארוכי טווח, לצורך פתרון בזמן ויישום מיידי, יכולה ליצור מומנטום לפיתוח בר-קיימא של ענף הבנייה, במיוחד כאשר פרויקטים אלה מיושמים על פי התוכנית ויש להם הכנה טובה מבחינת אספקת חומרים. פתרון בעיות בפרויקטים ייצור הזדמנויות למשרות בתעשיות הקשורות לבנייה, כולל ייצור ואספקת חומרי בניין.

 

לאחר הירח המלא של ינואר, עם מזג אוויר נוח לעבודות גימור או בנייה, הגיע הזמן לאנשים ולעסקים לאסוף באופן יזום אספקה ​​ופיקדון לרכישת חומרים, החל מברזל ופלדה, ומלט ועד רהיטים, כדי להימנע מתנודות שמגדילות את עלויות הבנייה. מבחינת המחירים, החומרים יציבים יחסית, פריטים רבים נובעים מתחרות בין חברות זו לזו, כך שהמחירים אינם עולים ומועילים לצרכנים.

מנהל Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

מקור: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html