שוק חומרי הבניין: מחכים לעונת השיא.

הכינו את האספקה

בימים אלה, לאחר הירח המלא של החודש הירחי הראשון, ברחובות רבים המתמחים בחומרי בניין בהאנוי כמו מין קאי, טרונג צ'ין, הואנג קווק וייט, דה לה טאן... עסקים רבים, סוחרי חומרי בניין וחנויות מכינים באופן פעיל את המלאי שלהם כדי לענות על הביקוש לעונת הבנייה העמוסה במרץ.

לקוחות צופים במוצרים באולם תצוגה ברחוב הואנג קוק וייט. צילום: ת'אן לואן.

על פי סוחרי חומרי בניין, מתחילת השנה מחירי רוב הפריטים נותרו יציבים, מה שיצר תנאים נוחים לאנשים ולעסקים לבצע בנייה. נכון לעכשיו, אריחים מיצרנים מקומיים כמו דונג טאם וויגלסרה נעים בין 150,000 ל-270,000 דונג וייטנאמי למ"ר; אריחים מיובאים מאיטליה, ספרד, הודו וסין נעים בין 150,000 ל-1,200,000 דונג וייטנאמי למ"ר.

בנוסף, כדי לעורר את הביקוש הצרכני, קמעונאי אריחים מציעים הנחות אטרקטיביות של 20-40% לצרכנים. מבחינת עיצובים, הטרנדים של השנה מעדיפים צבעים פשוטים כמו לבן, אפור וגוונים בהירים, עם דוגמאות מינימליות, כמו גם מוצרים חדשים המשתמשים בטכנולוגיות תלת-ממד וננו, שהן נעימות מאוד מבחינה אסתטית ופופולריות בקרב הלקוחות.

לדברי לי ת'וק אן, מנהל חברת Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., העדפות הצרכנים הנוכחיות מעדיפות אריחים וכלי סניטריים של מותגים מקומיים בשל מחיריהם הסבירים, איכותם, עיצוביהם המגוונים והתאמתם למגמות הבנייה הנוכחיות, בהן עיצוב פנים משלב טכנולוגיות רבות.

סקרי שוק מראים כי חומרי בניין אחרים, כגון מלט, שמרו על מחירי המכירה שלהם מאז ההכרזה על עליית מחירים של 50,000 דונג וייטנאמי/טון עבור מלט בשקיות ובתפזורת בתחילת 2025. באופן ספציפי, קבוצת המלט Vissai הודיעה לכל מערכת המפעלים המסונפים אליה, כולל Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement ו-Song Lam 2, על עלייה של 46,300 דונג וייטנאמי לטון מלט. חברת המניות המשותפת של Bim Son Cement התאימה את מחיר המכירה של מוצרי מלט בשקיות ובתפזורת ב-50,000 דונג וייטנאמי/טון (כולל מע"מ).

בנוגע למחירי הפלדה, מר הואנג לונג, בעל סוכנות פלדה וברזל ברחוב דה לה טאן, אמר כי בשנים קודמות, מחירי הפלדה עלו בדרך כלל בחודשים הראשונים של השנה, אך השנה המחירים נותרו יציבים עד כה. זה מקל על בניית פרויקטים על ידי יחידים ועסקים, ומספר ההזמנות המוקדמות גדל גם הוא מעט לאחר היום ה-15 של החודש הירחי הראשון.

"מחירי הפלדה עשויים לעלות במרץ מכיוון שמזג האוויר היבש הוא זמן נוח לתיקוני בתים, ולכן משפחות רבות מנצלות את ההזדמנות להשלים את בנייתן. בהשוואה לשנים קודמות, שוק חומרי הבניין השנה יציב יחסית, ולכן אנו מגדילים את מלאי מוצרי הפלדה שלנו כדי לקבל יחס מועדף מהיצרנים", שיתף מר הואנג לונג.

המחירים נותרו יציבים בצפון. חברת Hoa Phat Steel, עם פלדת CB240 מגולגלת במחיר של 13,690 דונג וייט לק"ג; פלדת צלעות D10 CB300 במחיר של 13,840 דונג וייט לק"ג; חברת Viet Duc Steel, עם פלדת CB240 מגולגלת במחיר של 13,640 דונג וייט לק"ג, ופלדת צלעות D10 CB300 במחיר של 13,840 דונג וייט לק"ג. סוחרי חומרי בניין צופים כי במהלך עונת הבנייה השיא הקרובה, מחירי החומרים לא צפויים לעלות בחדות באופן מיידי, שכן העלייה תהיה תלויה בתנודות במחירי חומרי הקלט (כגון עפרת ברזל, פחם, חשמל...). עם שוק תחרותי ומדיניות ממשלתית שמטרתה לייצב את המחירים, קצב העלייה יהיה מוגבל, מה שייצור תנאים נוחים לעסקי בנייה להמשך פעילותם.

הזדמנויות חדשות רבות

מומחים בתעשייה מאמינים כי המצב הכלכלי העולמי יהפוך למאתגר עוד יותר בתקופה הקרובה. עם האתגרים הצפויים, עסקים צריכים לשים לב יותר לתחזיות כדי לנצל הזדמנויות מתפתחות; עליהם להגיב במהירות, בגמישות וביעילות. עליהם תמיד לתעדף את איכות המוצר והעיצוב כדי להגביר את התחרותיות; ליישם צעדים יסודיים לחיסכון בעלויות, במיוחד בעלויות תשומות ומימון, כגון סקירת מערכת סוכני המכירות, צמצום מחלקות ושלבי ביניים מהמפעל לצרכן, והפחתת הוצאות המכירה בהתאם.

בנוסף, לחזק את קידום הסחר הבינלאומי כדי לשמר שווקים קיימים ולמצוא שווקים חדשים בחו"ל. לגוון מוצרי חומרי בניין כדי להתאים לסוגים שונים של פרויקטי בנייה, תנאי אקלים ואזורים; להגדיל את ייצור חומרי הבניין כדי להחליף יבוא ולעמוד בביקוש השוק.

בטווח הארוך, המדינה צריכה לחזק מדיניות לעידוד ולתמוך בעסקים בהעברת טכנולוגיות חדשות, השקעה בקווי ייצור מודרניים ושיפור הטכנולוגיה. עליה לשמר ולקדם את יישום המדיניות להגברת הייצור והשימוש בחומרי בניין ידידותיים לסביבה. המדיניות צריכה לקדם באופן משמעותי את השימוש בפסולת, ובמיוחד פסולת ביתית, כדלקים חלופיים לייצור חומרי בניין.

עם זאת, אתגרים מציבים בפנינו הזדמנויות, שכן שוק הנדל"ן המקומי מראה סימנים חיוביים רבים, עם עלייה בביקוש לחומרי בניין. הואנג נגוייט מין, מנהל בכיר להשכרה מסחרית בסאבילס האנוי, שיתף כי שוק המשרדים צפוי להמשיך לצמוח הן בהיצע והן בביקוש. בעוד שבעבר בעלי בתים פשוט בנו בניין והשכירו את החלל הריק, כעת עליהם להציע יותר לשוכרים.

השוק תחרותי מאוד, רוב הבניינים נבנים בקפידה ובמקצועיות, ומבני Class A שואפים לקבל הסמכות ירוקות. לכן, הסמכת בנייה ירוקה הפכה כמעט לחובה, במיוחד בהקשר של שינויי אקלים, זיהום אוויר וסביבה גובר, יחד עם הצורך של עסקים להשיג יעדי אפס פליטות נטו.

יתר על כן, כיוון שהממשלה דורשת ממשרדים, מגזרים ורשויות מקומיות לבחון בדחיפות ולדווח באופן מלא על פרויקטים של השקעה המתמודדים עם קשיים, מכשולים ועיכובים ארוכי טווח על מנת לפתור אותם וליישמם במהירות, הדבר יכול ליצור מומנטום לפיתוח בר-קיימא של ענף הבנייה, במיוחד כאשר פרויקטים אלה מיושמים בהתאם לתוכנית ועם הכנה טובה בנוגע לאספקת חומרים. פתרון מכשולים בפרויקטים אלה ייצור הזדמנויות תעסוקה בתעשיות הקשורות לבנייה, כולל ייצור ואספקת חומרי בניין.

 

לאחר הירח המלא של החודש הירחי הראשון, עם מזג אוויר נוח להשלמת או בנייה של פרויקטים, אנשים ועסקים דואגים באופן יזום לאספקה ​​ומפקידים פיקדונות עבור חומרים שונים, החל מפלדה ומלט ועד רהיטים, כדי להימנע מתנודות מחירים שעלולות להעלות את עלויות הבנייה. מבחינת המחירים, החומרים יציבים יחסית, ופריטים רבים נותרים במחירים נוחים עקב תחרות בין יצרנים, מה שמועיל לצרכנים.

מנהל Song Anh Vietnam Trading Company Limited , Ly Thuc Anh

מקור: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html