יש צורך לייצב את היצע ומחירי חומרי הבניין.

לאחרונה, מחירי חומרי בניין רבים במחוז נמצאים במגמת עלייה מתמדת, מה שגורם לקשיים לעסקים ופוגע בהתקדמותם של פרויקטים רבים של בנייה, במיוחד כאלה המשתמשים בכספי תקציב המדינה. מצב זה דורש בדחיפות ייצוב האספקה ​​ויישום מנגנון ניהול גמיש ומתאים יותר כדי להסתגל להתפתחויות בשוק.

הקבלן פורס מבני פלדה ומבצע את פרויקט השיפוץ והשדרוג של רציף Thanh Lan (אזור כלכלי מיוחד Co To).

תצפיות במספר פרויקטים של בנייה מתמשכים במחוז מראות כי חומרי בנייה מרכזיים רבים, כגון חול, אבן, פלדה ומלט, נמצאים במגמת עלייה בהשוואה לאותה תקופה בשנת 2024. לדוגמה, בשלב מסוים, מחיר היחידה של חול לבניית סוללות, שצוין על ידי ספקים ב-250,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק בשנת 2024, עלה ל-650,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ; חול בנייה עלה מ-320,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ל-720,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ; חול בטון עלה מ-600,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ל-1.2 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ; ואבן כתושה (סוג 1) עלתה מ-270,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ל-470,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ק ... כל המחירים הנ"ל אינם כוללים מע"מ. עליות מחירים מהירות ובלתי צפויות מותירות קבלנים מתקשים לאזן עלויות.

מר דאו ואן האנג, נציג של חברת בנייה במחוז, אמר: "ישנם זמנים שבהם מחירי החומרים עולים מדי שבוע. בינתיים, חוזי בנייה נחתמים על סמך מחירי יחידות ישנים, ואם לא יתוקנו במהירות, עסקים צפויים מאוד לסבול מהפסדים. יחידות רבות נאלצות לעבוד בקצב מופחת, ומחכות שהמחירים יתייצבו."

לא רק קבלנים, אלא גם היחידות שהוקצו כמשקיעים ומנהלי פרויקטים נמצאות תחת לחץ להבטיח התקדמות בבנייה, חלוקת הון וניצול יעיל של כספים. קואנג נין היא יישוב המיייש כיום פרויקטים חשובים רבים של תשתית מהון ציבורי, כגון: חיבור נתיבי תחבורה, בתי ספר, מתקני בריאות , שיפוץ עירוני... כאשר מחירי החומרים עולים בחדות, חלק מהקבלנים נאלצים להתאים את תוכניות הבנייה, מה שגורם לעיכובים.

עבודות הבנייה בעיצומן בפרויקט להרחבה ושדרוג כביש מחוזי 338.

לדברי גורמים במועצת ניהול פרויקטים של השקעות ובנייה במחוז, אזור I, עליית מחירי החומרים גרמה להיעדרות הערכות העלויות עבור חלק מהפרויקטים. התאמות דורשות בחינה מקיפה וזמן נוסף. הדבר משפיע באופן משמעותי על תוכניות הבנייה ועל תשלומי ההון.

בינתיים, חלק מהקבלנים מהססים להשתתף בחבילות מכרז חדשות עקב חששות מעליות מחירי החומרים המתמשכות וסיכונים שאינם בשליטתם. זוהי אחת הסיבות להפחתת האטרקטיביות של פרויקטים של השקעה ציבורית בעיני עסקי הבנייה.

מבדיקה שנערכה, עולה כי העלייה במחירי חומרי הבניין נובעת ממספר גורמים מתכנסים. אלה כוללים עלויות דלק ותחבורה גבוהות יותר; הגבלות או סגירות בכמה מכרות חומרים באזור לצורך תכנון ובדיקות סביבתיות; וביקוש גבוה מתמשך לתשתיות ולפיתוח עירוני. ללא צעדים לייצוב ההיצע, במיוחד עבור חול, אבן וחומרי יישור, תנודות המחירים עלולות להימשך. הדבר ישפיע ישירות על מטרת הממשל המקומי להבטיח את התקדמותם ויעילותם של פרויקטים של השקעה ציבורית.

הקבלן מבצע את עבודות ריצוף האספלט בכביש המחבר את האי קו טו.

בהתחשב במצב הנוכחי, דעות רבות מצביעות על כך שקוואנג נין צריכה ליישם באופן מיידי פתרונות מקיפים כדי לייצב את שוק חומרי הבניין, ובכך ליצור תנאים נוחים לפרויקטים של השקעה ציבורית. ראשית, על המחוז להמשיך ולבחון ולהשלים את תכנון מכרות חומרי הבניין הנפוצים, להאיץ את תהליך הרישוי לניצול תוך חיזוק הניהול הסביבתי, ולהימנע ממחסור מקומי ועליית מחירים. יחד עם זאת, חיוני גם עדכון ופרסום מחירי חומרי בניין המשקפים מקרוב את תנאי השוק, שיספקו בסיס למשקיעים ולקבלנים להתאים הערכות, לחתום ולשלם חוזים בהתאם לתקנות, ולהפחית מחלוקות והיסוסים במהלך הבנייה. בפרט, יש לפקח בקפדנות על המחירים כדי למנוע מבעלי מכרות ועסקים לנצל את המחסור בחומרי בניין כדי לנפח עלויות.

יתר על כן, עידוד השימוש בחומרים חדשים וידידותיים לסביבה, ושימוש בחומרים מקומיים לאחר העיבוד, גם הם כיוונים שיש להקדיש להם תשומת לב רבה יותר בעתיד. לדברי ראש מחלקת הבנייה, המחוז מחזק את הניטור שלו אחר שוק החומרים, תוך מתאם עם יישובים ויחידות רלוונטיות כדי לטפל במהירות בקשיים באספקה, תוך הבטחה שפרויקטים מרכזיים של בנייה לא יופסקו עקב מחסור בחומרים.

ניהול יעיל של שוק חומרי הבניין לא רק מסייע להבטיח את התקדמותם של פרויקטים של השקעה ציבורית, אלא גם תורם לייצוב שוק הבנייה, ומניעת עליות מחירים חריגות המשפיעות על חייהם של אנשים ופעילותם העסקית. בהקשר של שאיפתה של קואנג נין לשמור על תנופת הצמיחה שלה, להשלים את התשתיות שלה ולבנות ערים מתורבתות ומודרניות יותר ויותר, שליטה יזומה במחירי חומרי הבניין היא משימה אסטרטגית שלא ניתן לדחות.

מאן טרונג

מקור: https://baoquangninh.vn/can-on-dinh-nguon-cung-gia-vat-lieu-xay-dung-3388994.html