מתי ייכנס לתוקף מחירי הקרקעות החדשים בהו צ'י מין סיטי?

[מודעה_1]

מתי מחשבים את מחיר הקרקע?

במסיבת העיתונאים, התקשורת התעניינה במספר נושאים כגון השפעת החלטה 79 על אנשים ועסקים בעת יישומה, וכן מידע על הוראות מעבר.

בהתאם לכך, החלטה 79 נכנסת לתוקף החל מ-31 באוקטובר 2024 ועד 31 בדצמבר 2025. מעתה ועד כניסת ההחלטה לתוקף, כיצד ימלאו אנשים את התחייבויותיהם הפיננסיות והמיסוייות?

בתגובה, אמר מר נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה, כי החלטה מס' 79/2024/QD-UBND קובעת בבירור את מועד החלת מחירי הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע.

באופן ספציפי, אם אנשים מגישים מסמכים מלאים למחלקה המרכזית בזמן מסוים, מיסים והתחייבויות כספיות יחושבו מאותו זמן:

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 1 — מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, נגוין טואן טאנג, מודיע על מחירי הקרקעות.

"הזמן מחושב כזמן ההגשה לסוכנות המחוזית, ולא כזמן העברת התיק לרשות המסים. לדוגמה, זמן ההגשה לסוכנות המחוזית מחושב באותו זמן. העברה של 2-3 ימים היא עניין פנימי של סוכנויות המדינה. אנו מתייחסים לתאריך בו רשות המסים מקבלת את התיק המועבר כזמן זה. תוכן ההעברה מוסדר בבירור", אמר מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה.

הימנעו מכך ששכירת קרקעות תהפוך לנטל על עסקים

מר נגוין נגוק טאו, סגן מנהל מחלקת הכספים של העיר, דיווח על מחירי השכרת הקרקעות. בהתאם לכך, השכרת הקרקע מחושבת באחוז הנמוך ביותר של 0.25%, הגבוה ביותר הוא 3%, על פי מחירי הקרקעות שפורסמו על ידי העיר, בהתאם למטרת השימוש בקרקע.

נכון לעכשיו, ועדת העם של העיר מכוונת את משרד האוצר להתייעץ עם מחלקות, סניפים ומחוזות בנוגע לשיעור החל. בפגישות נשמעו דעות רבות בנוגע להחלת שיעור השכירות של הקרקע על מחירי הקרקע מנקודת מבט של "הימנעות מפגיעה בעלויות התשומות של תעשיות הייצור".

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 2 — סגן מנהל מחלקת הכספים נגוין נגוק טאו (צילום: אבטחת איכות)

"העיר תכננה והתאימה את מחירי הקרקעות הספציפיים כך שכאשר מיישמים את המחיר על קרקעות למטרות ייצור ועסקים, הוא יהיה 0.5%. זוהי רמה יציבה, המונעת השפעות ותנודות בעלויות התשומות של מפעלים על מנת ליצור תנאים נוחים לפיתוח הייצור והעסקים בעיר", הוסיף מר טאו.

בסיכום מסיבת העיתונאים, אמר סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, כי התאמת מחירי הקרקעות היא נושא חשוב ורגיש, המשפיע על ארגונים ואנשים רבים. רוח מחירי הקרקעות של העיר היא להתקרב בהדרגה למחירי השוק, תוך הימנעות מעומס בתהליך הטיפול במסמכים... יישום חוק הו צ'י מין סיטי הוא זהיר ביותר, ומגביל את ההשפעה על האינטרסים הלגיטימיים של העם.

בתקופה הקרובה, העיר תמשיך לחזק את התעמולה, השקיפות, הספציפיות, היסודיות, הבטחת יציבות ופיתוח; יצירת קונצנזוס בקרב אנשים ועסקים.

thoi diem nao ap dung bang gia dat moi tai tp.hcm hinh anh 3 — סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, נואם

"לאחר 31 בדצמבר 2025, כלומר החל מ-1 בינואר 2026, העיר הו צ'י מין חייבת להחיל את מחירי הקרקעות, מחירי הקרקעות הראשונים לפי חוק הקרקעות משנת 2024, ברוח של הוגנות מוחלטת לפי מחירי השוק במהלך תהליך היישום. זהו צעד עבורנו לשינוי והתמקדות, מצד אחד בפיתוח העיר, ומצד שני בהכנה לבניית מחירי קרקעות בהתאם לרוח חוק הקרקעות משנת 2024", אמר מר בוי שואן קואנג.

בבוקר ה-22 באוקטובר, הודיעה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי רשמית על החלטה 79/2024/QD-UBND, המתקנת ומשלימה את החלטה מס' 02/2020/QD-UBND מיום 16 בינואר 2020 של ועדת העם של העיר המסדירה את רשימות מחירי הקרקעות באזור. החלטה זו נכנסת לתוקף החל מה-31 באוקטובר 2024 ועד ה-31 בדצמבר 2025.

[מודעה_2]
מקור: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov