איחוד תוכן טיוטת הצו המסדיר את מחירי הקרקעות

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין מאן טואן, נכח וניהל את הישיבה בנקודת גשר טויאן קוואנג .

חוק הקרקעות לשנת 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 במושב החמישי יוצא הדופן ב-18 בינואר 2024. על מנת ליישם את התוכנית ליישום חוק הקרקעות מס' 31/2024/QH15 (שהונפק בהחלטה מס' 222/QD-TTg מיום 5 במרץ 2024 של ראש הממשלה), משרד משאבי הטבע והסביבה ניהל ותיאם עם משרדים רלוונטיים, סוכנויות מרכזיות ורשויות מקומיות כדי לנסח צו ממשלתי המסדיר את מחירי הקרקעות.

עד ה-23 במאי, משרד משאבי הטבע והסביבה קיבל 17 מתוך 26 הערות מחברי ממשלה והערות מיישובים, ארגונים ומומחים. המשרד גם עיבד והשלים את טיוטת הצו המורכבת מ-6 פרקים ו-41 סעיפים. בהתאם לכך, טיוטת הצו קובעת בבירור את תוכן שיטות הערכת הקרקע; נהלים ותוכן הערכת הקרקע לפי שיטת מקדם התאמת מחיר הקרקע; גורמים המשפיעים על מחירי הקרקע; טבלאות מחירי קרקע וכו'.

נציגים המשתתפים בכנס בנקודת גשר טויין קוואנג.

בכנס, נתנו המשתתפים את דעתם על הנושאים הבאים: עלויות קביעת מחירי קרקעות בשיטת העודפים, שיטות לחישוב עלויות ריבית, רווחי משקיעים ועלויות חלופיות.

בנוגע לשיטת העודפים, ישנן דעות המצביעות על כך שהשטח לחישוב הכנסות והוצאות בשיטת העודפים הוא השטח הכולל של הפרויקט לפי תוכנית הבנייה המפורטת או תוכנית האב עד למועד הערכת הקרקע, המוקצה לפי יחס השטח לשטח שנמסר...

בסיכום הכנס, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא העריך מאוד את עבודת הסינתזה של סוכנות הניסוח, משרד משאבי הטבע והסביבה, שקיבלה והסבירה חוות דעת כדי לפתח טיוטת צו המסדיר את מחירי הקרקעות באופן מדעי ויעיל. הוא ביקש מסוכנות הניסוח לקבל את מירב ההערות, לתקן את הניסוח כדי להבטיח היגיון וקלות הבנה, ולהשלים את הטיוטה בהקדם להגשה לממשלה, תוך הבטחה שהצו, לאחר פרסומו, יטפל בדרישות המעשיות המועלות. משרד האוצר צריך לחשב ולשקול מחדש את כל סוגי העלויות, להבטיח עמידה בתקנות החוקיות, ולהרמוניזציה של האינטרסים של המדינה, הציבור והעסקים.

מָקוֹר