ניסוי נועז בתכנון עירוני עם אורך חיים מוגבל.

במשך עשרות שנים, ערי חוף ברחבי העולם תוכננו עם חזון המשתרע על פני מאות שנים. העיר קאן, בצפון מערב צרפת, התנסתה במודל נועז: בניית אזור עירוני שתוכנן, מלכתחילה, להיהרס בעתיד.

האזור, המשתרע על פני כ-350 דונם בין נהר אורן לתעלת קאן, היה בעבר לב ליבו של פרויקט פיתוח עירוני שאפתני. על פי התוכנית המקורית, אזור נובו באסין יכלול 2,300-2,500 דירות, שטחי מסחר, שירותים ופעילויות כלכליות , עם שטח בנוי כולל של כ-250,000 מ"ר. הפרויקט, בתקציב של כ-90 מיליון אירו, היה חלק מתוכנית לפיתוח מחדש של למעלה מ-300 דונם של אדמות תעשייה ונמל לשעבר באזור המטרופולין של קאן.

הודות למיקומה המעולה ליד מרכז העיר, תחנת הרכבת, ספריית אלכסיס דה טוקוויל ומוסדות תרבות, בעבר ציפו שהיא תהפוך לאחד מאזורי המגורים האטרקטיביים ביותר בנורמנדי. נקודת המפנה הגיעה בשנת 2023, לאחר שמחקרי אקלים חדשים והערכות של הפאנל הבין-ממשלתי של האו"ם לשינויי אקלים (IPCC) חשפו סיכון הולך וגובר לעליית מפלס הים.

על פי ה-IPCC, גובה פני הים הממוצע העולמי עשוי לעלות מכ-0.28 מטר ליותר ממטר אחד עד סוף המאה ה-21, בהתאם לתרחישי פליטת גזי חממה. על פי הסוכנות האירופית לאיכות הסביבה, כ-40% מאוכלוסיית האיחוד האירופי מתגוררת באזורי חוף, המושפעים יותר ויותר מסחף חופי, שיטפונות ועליית גובה פני הים. לצרפת לבדה יש ​​כמעט 5,000 ק"מ של קו חוף, מה שהופך את ההסתגלות לאתגר ארוך טווח עבור ערים רבות.

במקרה של קאן, חצי האי, הממוקם בשפך נהר אורן, מושפע ישירות מגאות ושפל וגל סערה. מחקרים הידראוליים מאשרים כי האזור עלול להתמודד עם הצפות תכופות יותר בעשורים הקרובים, מה שיאיים על קיומה לטווח ארוך של קהילה צפופה.

במקום להשקיע מאות מיליוני יורו כדי להילחם בטבע באמצעות סכרים או מבני הגנה בקנה מידה גדול, הרשויות המקומיות בחרו בגישה אחרת, מקבלות את מציאות האקלים ומתאימות את התכנון שלהן כעת.

החלטה זו ביטלה למעשה כמעט את כל הפרויקט המקורי. השטח הבנוי צומצם באופן דרסטי, מכ-250,000 מ"ר לכ-20,000 מ"ר בלבד. רוב השטח יוקדש לצמחייה ירוקה, פארקים, אזורי ספיגת מים ושיקום אקולוגי. מה שמייחד את מודל קאן הוא הקונספט של "עיר מוגבלת בזמן".

על פי התוכנית החדשה, המבנים ייבנו עם אורך חיים צפוי של כ-50-60 שנה. עבודות ההריסה עשויות להתחיל בסביבות שנת 2070 ולהסתיים בסביבות שנת 2080 אם תרחישי האקלים הנוכחיים יתפתחו כצפוי. במילים אחרות, "נסיגה מבוקרת" שולבה בתכנון העירוני.

כדי למזער את ההשפעות החברתיות העתידיות, העיר משנה לחלוטין גם את משתמשי היעד. במקום לפתח דיור קבוע או דיור ציבורי, הפרויקט ייתן עדיפות למגורים לסטודנטים, עובדים לטווח קצר, מצטרפים חדשים לשוק העבודה או תיירים . הממשלה תמשיך לשמור על בעלות על הקרקע, בעוד שהעסקים המשקיעים בבנייה יהיו אחראים להריסה בסוף חייהם.

וייט לה

מקור: https://www.sggp.org.vn/thu-nghiem-tao-bao-ve-do-thi-co-han-su-dung-post855681.html