ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעות של פארק התעשייה הואה נין

DNO - ב-31 בדצמבר 2024, חתם ראש הממשלה על החלטה מס' 1693/QD-TTg, המאשרת את מדיניות ההשקעה של הפרויקט להשקעה בבנייה ועסקי תשתיות של פארק התעשייה הואה נין.

מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק ופארקי התעשייה של דא נאנג ויחידות קשורות מונו לניטור ופיקוח על יישום הפרויקט. צילום: THANH LAN

בהתאם לכך, בנוגע לצורת בחירת המשקיעים, ראש הממשלה הטיל על ועדת העם של העיר דא נאנג לבצע הליכים לאישור משקיעים בהתאם להוראות סעיף 29, סעיף 7, סעיף 29, בצו מס' 31/2021/ND-CP מיום 26 במרץ 2021 של הממשלה (תוקן בסעיף 68, סעיף 2, סעיף 2, בצו מס' 115/2024/ND-CP מיום 16 בספטמבר 2024, סעיף 68).

שטח הפרויקט הוא 400.02 דונם. מטרת הפרויקט היא השקעה בבנייה ועסקים של תשתית לפארק תעשייתי.

בנוגע להון ההשקעה של הפרויקט, ראש הממשלה הטיל על הוועדה העממית של העיר דא נאנג להורות לוועד הניהול של פארק ההיי-טק ופארקי התעשייה דא נאנג לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לקבוע את ההשקעה הכוללת של הפרויקט, תוך הבטחת עמידה בקנה מידה של שימוש בקרקע של הפרויקט ובתקנות חוקי הבנייה.

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנים ממועד חכירת הקרקע על ידי המדינה.

מיקום יישום הפרויקט: קהילת הואה נין, מחוז הואה ואנג, העיר דא נאנג; התקדמות יישום הפרויקט: לא יותר מ-42 חודשים ממועד מסירת הקרקע על ידי המדינה.

בנוגע לתמריצים, תמיכה בהשקעות ותנאים רלוונטיים ייושמו בהתאם להוראות החוק הנוכחיות.

ראש הממשלה הטיל על משרד התכנון וההשקעות להיות אחראי על התוכן שהוקצה של הערכת מדיניות השקעות בפרויקטים ועל ניהול המדינה של פארקי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

המשרדים הרלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות השקעות הפרויקטים במסגרת תפקידיהם ותפקידיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

ראש הממשלה מינה את ועדת העם של העיר דא נאנג להיות אחראית על אמיתות ודיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; להתאים את תוכנית יעוד הבנייה של פארק התעשייה הואה נין כדי להבטיח שיחס שטחי התנועה במבנה השימוש בקרקע של הפרויקט יעמוד בתקנות הטכניות הלאומיות לתכנון; ולקבל הערות מהמשרדים.

לבצע הליכים לאישור משקיעים בהתאם להוראות בנקודות א', ב', ג', ד' ו-ד', סעיף 2, סעיף 30 של צו מס' 31/2021/ND-CP מיום 26 במרץ 2021 של הממשלה (תוקן בנקודה ג', סעיף 2, סעיף 68 של צו מס' 115/2024/ND-CP מיום 16 בספטמבר 2024). בפרט, יש לציין כי על המשקיע הנבחר להבטיח:

לעמוד באופן מלא בתנאים לארגונים בעת ביצוע עסקי נדל"ן כפי שנקבעו בסעיפים ב', ג', סעיף 2, סעיף 9 לחוק עסקי הנדל"ן ובסעיף 1, סעיף 5 לצו ממשלתי מס' 96/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024 בעת ביצוע פעילויות עסקיות בתשתית פארקים תעשייתיים.

שימוש בהון עצמי לביצוע הפרויקט בהתאם להוראות חוק ההשקעות, דיני המקרקעין, דיני עסקי הנדל"ן והוראות חוק רלוונטיות אחרות.

לעמוד בהוראות החוק בעת יישום הפרויקט בהתאם להחלטה זו; להשקיע בבניית מערכת התשתית בהתאם לתכנון הבנייה של פארק התעשייה הואה נין שאושר על ידי הרשויות המוסמכות; לשאת בכל הסיכונים והעלויות ולקיחת אחריות מלאה בהתאם להוראות סעיף 47 וסעיף 48 לחוק ההשקעות במקרה של הפרת הוראות החוק על השקעה והוראות החוק על קרקע.

למשוך פרויקטים של השקעה לפארקי תעשייה בהתאם לכיוון של התמקדות בפיתוח תעשיות באזור צפון-מרכז ובחוף המרכזי, בהתאם לתקנות.

לוודא שהפרויקט נכלל בתכנית הקצאת הקרקע ותכנית התכנון העירונית של דא נאנג שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות בהתאם להוראות חוק התכנון וחוקי הקרקעות; שיוקצו לו מספיק שטחי פארק תעשייה לביצוע בהתאם ללוח הזמנים שאושר;

לארגן את הפיתוח והיישום של תוכניות להשבת קרקעות, פיצוי, תמיכה ביישוב מחדש, המרת שימושי קרקע וחכירת קרקעות כדי ליישם פרויקטים בהתאם למסמכים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות בנוגע להיקף השטח, המיקום והתקדמות יישום הפרויקט; להבטיח שלא יהיו מחלוקות או תלונות בנוגע לזכות השימוש באתר הפרויקט; להשלים את שטח הקרקע שאבד לגידול אורז או להגביר את יעילות השימוש בקרקע האורז בהתאם לתקנות בסעיף 182, סעיף 4, סעיף ב' לחוק הקרקעות;

במקרה שקיימים נכסי ציבור באזור ביצוע הפרויקט, מומלץ לציית להוראות החוק בנוגע לניהול ושימוש בנכסי ציבור, תוך הבטחת אי אובדן נכסי מדינה. הקצאת קרקעות וחכירות עבור חלקות אדמה קטנות וצרות המנוהלות על ידי המדינה (אם קיימות) חייבות להבטיח שהן עומדות בקריטריונים שנקבעו בסעיף 47 לצו הממשלה מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק הקרקעות;

לבצע ברצינות את האחריות לפיקוח והערכת פרויקטים של השקעה של סוכנות ניהול השקעות ממלכתית כפי שנקבע בסעיף 2 א' ובסעיף 3 ב', סעיף 70 לחוק ההשקעות, סעיף 72 וסעיף 93 לצו מס' 29/2021/ND-CP מיום 26 במרץ 2021 של הממשלה המסדיר את הסדר והנהלים להערכת פרויקטים לאומיים חשובים ולפיקוח והערכת השקעות;

ניהול מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק ופארקי התעשייה של דא נאנג וסוכנויות רלוונטיות:

לפקח ולפקח על תהליך יישום הפרויקט, תוך הבטחת עמידה בדרישות להגנה וקידום ערך המורשת התרבותית ובתנאים הקבועים בחוק בנושא מורשת תרבותית.

לבצע את האחריות לניטור והערכת פרויקטים של השקעה של סוכנות רישום ההשקעות עבור פרויקטים תחת הסמכות להעניק אישורי רישום השקעות כפי שנקבע בסעיף 2 ב' ובסעיף 3 ב' ב', סעיף 70 לחוק ההשקעות, סעיף 71 וסעיף 94 לצו מס' 29/2021/ND-CP מיום 26 במרץ 2021 של הממשלה.

להדריך, לבדוק ולפקח על משקיעים נבחרים ליישום תוכנית התכנון המאושרת עבור פארק התעשייה הואה נין, להשלים את הליכי הבנייה בהתאם להוראות החוק בנושא בנייה; להבטיח שמיקום הפרויקט וגודל השטח שלו עולים בקנה אחד עם מדיניות ההשקעה בפרויקט שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות; מבנה השימוש בקרקע של הפרויקט ומרחק הבטיחות הסביבתי עומדים בתקנות הטכניות הלאומיות בנושא תכנון בנייה ובהוראות משפטיות רלוונטיות אחרות;

למשוך פרויקטים של השקעה בפארקים תעשייתיים בהתאם לכיוון של התמקדות בפיתוח תעשיות באזורי צפון מרכז וחוף מרכז כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 1, סעיף 1, לפסקה ב' של החלטה מס' 81/2023/QH15 מיום 9 בינואר 2023 של האסיפה הלאומית על תוכנית האב הלאומית לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, וכיוון פיתוח פארקי תעשייה כפי שנקבע בסעיף 3, חלק ה', סעיף 1, לפסקה א', סעיף 3, חלק ה', לפסקה 1, להחלטה מס' 376/QD-TTg מיום 4 במאי 2024 של ראש הממשלה המאשר את תכנון אזורי צפון מרכז וחוף מרכז לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050 ותוכנית לפיתוח מערכת פארקי התעשייה כפי שנקבע בסעיף 1, חלק ד', סעיף 1, לפסקה מס' 1278/QD-TTg מיום 2 בנובמבר 2023 של ראש הממשלה המאשר את תכנון תקופת העיר דא נאנג. 2021-2030, חזון עד 2050.

דרישה ממשקיעים נבחרים: במהלך יישום הפרויקט, אם מתגלה ערך של מינרלים גבוה יותר מזה של מינרלים המשמשים כחומרי בנייה נפוצים, עליהם לדווח לסוכנות הממלכתית המוסמכת לצורך הסדר בהתאם להוראות חוק המינרלים;

לעמוד בהוראות חוק ההשקיה והנחיות יישומו, תוך הבטחה כי יישום הפרויקט לא ישפיע על ניהול ותפעול מערכת ההשקיה ועל יכולתם החקלאית של תושבי הסביבה;

לתאם שכר, תמיכה, יישוב מחדש והשקעה בבניית דיור לעובדים, עבודות שירות ושירותים ציבוריים לעובדים העובדים בפארקים תעשייתיים.

לבדוק ולקבוע כי המשקיע הנבחר עומד בתנאים לחכירת קרקע על ידי המדינה ולהיתר לשינוי ייעוד הקרקע בעת חכירת הקרקע והיתר לשינוי ייעוד הקרקע;

לעקוב מקרוב אחר התקדמות יישום הפרויקט, השימוש בהון עצמי כפי שהתחייב ליישום הפרויקט, ועמידה בכל התנאים עבור ארגונים בעת ביצוע עסקי נדל"ן כפי שנקבע בסעיפים ב', ג', סעיף 2, סעיף 9 לחוק עסקי הנדל"ן וסעיף 1, סעיף 5 לצו מס' 96/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024 של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן בעת ​​ביצוע עסקים בתשתיות פארקים תעשייתיים;

לבדוק ולפקח על יישום התחייבויות המשקיעים בנוגע למשיכת פרויקטים של השקעה ולהבטחת תנאים להשקעה בתשתיות של פארקים תעשייתיים כפי שנקבע בסעיף 4, סעיף 9 של צו מס' 35/2022/ND-CP; במקרה של אי יישום כראוי של התחייבויות, לבצע נהלים מתאימים בהתאם להוראות החוק בנושא השקעה ולחוקים הרלוונטיים.

טהאן לאן

מקור: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/