במושב ה-29, מועצת העם המחוזית שקלה לאשר את ההחלטה המסדירה את משטר הפטור המועדף משכירות קרקע עבור פרויקטים המשתמשים בקרקע למטרות ייצור ועסקים במגזרי תמריצי השקעה (מגזרי תמריצי השקעה ומקצועות) או באזורי תמריצי השקעה, ובמקביל לעמוד בתנאים ברשימת הסוגים, קריטריוני הקנה מידה ותקני הסוציאליזציה שנקבעו על ידי ראש הממשלה או פרויקטים ללא מטרות רווח במחוז קואנג נין . זהו צעד אסטרטגי, המדגים בבירור את אוריינטציית המחוז במשיכת השקעות פרטיות באזורים המשרתים את הקהילה, תרומה לשיפור איכות השירותים הציבוריים, שיפור הביטחון הסוציאלי וקידום צמיחה בת קיימא, במיוחד באזורים קשים.
על פי טיוטת ההחלטה, מקרים הפטורים מחכירת קרקע כוללים: פרויקטים ללא מטרות רווח ופרויקטים חברתיים בהתאם לרשימה, קריטריוני קנה המידה והסטנדרטים שנקבעו על ידי ראש הממשלה , והם יחולו על סוכנויות מדינה, ארגונים ויחידים המעורבים בתהליך חכירת קרקע וניהול חכירת קרקע. רמת הפטור מסווגת בהתאם לאופי הפרויקט ולאזור היישום.
באופן ספציפי, פרויקטים ללא מטרות רווח פטורים מכל דמי השכירות של הקרקע למשך כל תקופת החכירה. עבור פרויקטים חברתיים המבוצעים באזורים עם תנאים סוציו -אקונומיים קשים במיוחד כמו בה צ'ה, בין ליו, קו טו או באזורים כפריים, כל תקופת דמי השכירות של הקרקע פטורה גם כן. ברובעים מתפתחים מאוד באזורים עירוניים כמו הונג גאי, הא לונג, באי צ'אי וטואן צ'או, הפטור המרבי המוצע מדמי השכירות של הקרקע הוא 15 שנים. בינתיים, רובעים עם קשיים רבים יותר לאחר ההסדר המנהלי של 2025 פטורים עד 30 שנה ממועד השלמת הבנייה הבסיסית.
המדיניות המוצעת עוקבת מקרוב אחר מסגרת הפטור משכר קרקע שנקבעה בסעיף 39, סעיף 39 של צו 103/2024/ND-CP של הממשלה, ומבטיחה פרקטיות, גמישות והתאמה לתנאי פיתוח לא אחידים בין אזורים במחוז. עיקרון חשוב הוא אי החלת פטור משכר קרקע על פרויקטים מסחריים ושירותיים, גם כאשר ישנם אלמנטים חברתיים, כדי להימנע מניצול המדיניות ולהבטיח את המטרה של עידוד השקעות עבור הקהילה. בנוסף, משקיעים אינם רשאים לכלול את שכר הקרקע הפטור בעלות השירותים החברתיים כדי להבטיח שימוש יעיל במשאבים.
אחד הפרויקטים בקהילת בה צ'ה שעשוי להיות זכאי למדיניות הפטור משכר קרקע הוא מפעל עיבוד הקינמון של חברת Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., הפרוס בכפר נאם קים, קהילת בה צ'ה. לפרויקט הון השקעה כולל של 40 מיליארד דונג וייטנאמי, המשתרע על שטח קרקע של יותר מ-20,000 מ"ר בכפר נאם קים, השלים הליכי המרת שימוש בקרקע וחתם על חוזה חכירת קרקע עם הרשויות מאז יוני 2025. בנייתו צפויה להתחיל ברבעון השלישי של 2025, והמפעל ייכנס לפעולה החל מהרבעון השני של 2026. עם הפעלתו, למפעל תהיה כושר עיבוד של 80 טון שמן אתרי קינמון, 150 טון צינמלדהיד, 80 טון בנזלדהיד, 10 טון צינמליד ו-3,000 טון קליפת קינמון יבשה בשנה. הפרויקט יוצר מקומות עבודה יציבים ל-35 עובדים מקומיים ויוצר מקומות עבודה עקיפים למאות עובדים אחרים בשלבי השתילה, האיסוף והובלת חומרי הגלם.
עם תקופת הפעלה של 50 שנה, הפרויקט צפוי לתרום 200-300 מיליארד וונד בשנה לערך הייצור התעשייתי של קהילת בה צ'ה; להניע את פיתוח כלכלת הייעור, ולבנות שרשרת עיבוד עמוק המקושרת לאזורי חומרי גלם של קינמון בתוך המחוז ומחוצה לו. מר וי טהאן וין, יו"ר הוועדה העממית של קהילת בה צ'ה, אמר: "המדיניות שאושרה היא דחיפה גדולה ליישובים הרריים. פטור מחכירת קרקע לא רק מסייע לעסקים להפחית את הלחץ הפיננסי, אלא גם יוצר תנאים עבורם להשקיע מחדש במכונות, טכנולוגיה ולהרחיב את הייצור. זהו איתות חיובי מצד הממשלה בליווי ומשיכת השקעות לטווח ארוך. הפחתה או פטור מחכירת קרקע יסייעו ישירות ליישובים להשיג יתרונות תחרותיים יותר במשיכת השקעות. עבור פרויקטים עם תקופות החזר ארוכות, עלויות חכירת קרקע מהוות נטל כבד, במיוחד באזורים מרוחקים. בה צ'ה באמת זקוקה למדיניות פורצת דרך כדי לפתח את כלכלת הייעור הקשורה לעיבוד עמוק, ולחזק את מותג הקינמון בה צ'ה."
אם ההחלטה תאושר, הוועדה העממית המחוזית תנחה את המחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות ליישם אותה באופן מיידי, פומבי ושקוף, על מנת להבטיח שהמדיניות תיושם במהרה. עסקים רבים במחוז מאמינים שההחלטה תביא להשפעות חיוביות ברורות. ראשית, היא תקדם השקעות הון חברתי בתחומים חיוניים שבהם המדינה עדיין חסרה משאבים כגון חינוך, בריאות, סביבה, תרבות וספורט. מדיניות זו תורמת לפיתוח המסנכרן של מערכת התשתיות החברתיות, משפרת את איכות השירותים הציבוריים, משפרת את חייהם של אנשים ומגבירה את התחרותיות של המחוז במשיכת השקעות. פרויקטים שנהנים מתמריצים גם יוצרים מקומות עבודה חדשים רבים, מושכים משאבי אנוש איכותיים, מגדילים את הכנסות העובדים, ובמקביל מפחיתים את לחץ ההשקעות מתקציב המדינה.
מדיניות המחוז לפטור את דמי השכירות של קרקעות עבור פרויקטים חברתיים וללא כוונת רווח היא פתרון מעשי למשיכת השקעות במגזרים חיוניים, שיפור איכות השירותים הציבוריים וחיי הציבור. זוהי מחויבות חזקה של המחוז ליצירת סביבת השקעה נוחה, בליווי עסקים לקידום פיתוח מקיף ובר-קיימא.
מקור: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
תגובה (0)