הו צ'י מין סיטי פוטרת את שכר הדירה של קרקע עבור אוניברסיטת פולברייט בווייטנאם בפארק ההייטק

אחר הצהריים של ה-20 בפברואר, אישרה מועצת העם של הו צ'י מין סיטי את הפטור מדמי שכירות קרקע עבור פרויקט אוניברסיטת פולברייט בווייטנאם בפארק ההיי-טק ת'ו דוק.

על פי טיוטת ההחלטה, אוניברסיטת פולברייט וייטנאם, שהושקעה על ידי חברת פולברייט אוניברסיטת וייטנאם בע"מ במגרש E4-2, רחוב D2, פארק היי-טק, פטורה מדמי שכירות קרקע לכל תקופת החכירה על פי החלטה מס' 5896 מיום 19 בדצמבר 2024 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

התנאים לקבלת תמריצים כוללים: פרויקטים של השקעה באזורי תמריצי השקעה, פעילויות ללא מטרות רווח וללא פטור מחכירת קרקע בעלות המוצרים והשירותים הניתנים לחברה. מועד החלת התמריצים הוא ממועד החלטת חכירת הקרקע.

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי אחראית על הנחיית וארגון יישום ההחלטה בהתאם לתקנות החוקיות, ובמקביל על דיווח על התוצאות השנתיות בישיבת סוף השנה של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי.

נציגי מועצת העם של הו צ'י מין סיטי הצביעו בפגישה.

בעבר, על פי הגשת ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פרויקט אוניברסיטת פולברייט וייטנאם (FUV) אושר עקרונית על ידי ראש הממשלה להשקעה בפרויקט, על פי מסמך רשמי מס' 821 מיום 3 ביוני 2014, במסגרת אוניברסיטה עם הון השקעות זר הפועלת ללא מטרות רווח, שהושקעה על ידי קרן הנאמנות לחדשנות של אוניברסיטת וייטנאם (TUIV) בהו צ'י מין סיטי.

זהו פרויקט השקעה מותנה במסגרת חוק ההשקעות 2005. לאחר שנבדק על ידי גורמים רלוונטיים, ב-26 ביוני 2015, הנפיקה מועצת ניהול פארק ההיי-טק תעודת רישום השקעה לחברת TUIV ליישום הפרויקט במגרש E4-2, רחוב D2, עיר ת'ו דוק, על שטח של למעלה מ-150,316 מ"ר.

ב-16 במאי 2016, פרסם ראש הממשלה את החלטה מס' 819 על הקמת אוניברסיטת פולברייט בווייטנאם, מוסד להשכלה גבוהה ללא מטרות רווח, המושקע ב-100% מחו"ל.

על פי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, מבחינה משפטית, מועצת ניהול פארק ההיי-טק ו-FUV חתמו על חוזה חכירת קרקע ב-25 בפברואר 2016 בשטח של מעל 150,316 מ"ר, תקופת חכירה של 50 שנה (מ-26 ביוני 2015 עד 26 ביוני 2065) ודמי חכירת קרקע של 0 וונד/מ"ר/שנה.

ב-19 בדצמבר 2024, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטה מס' 5896, לפיה היא משכירה רשמית קרקע לחברת Fulbright University Vietnam Company Limited לבניית מתקני חינוך, עם תקופה עד 26 ביוני 2065.

בנוגע להיתר הבנייה, מועצת המנהלים של פארק ההיי-טק של הו צ'י מין סיטי אישרה את התאמת התכנון המפורט 1/500 עבור אזור הפרויקט והנפיקה את היתר הבנייה ב-23 באוקטובר 2024.

עיצוב הקמפוס של אוניברסיטת פולברייט בווייטנאם

בהודעה רשמית מיום 12 במרץ 2024, אישרה FUV כי הפרויקט הוא יוזמה לשיתוף פעולה בין ממשלות וייטנאם וארה"ב, המייצגת את היחסים הדו-צדדיים בין שתי המדינות.

פרויקט FUV מיושם בהתאם לנהלים ולתקנות של החוק הווייטנאמי והוא המוסד להשכלה גבוהה ללא מטרות רווח הראשון בווייטנאם עם השקעה זרה. בנוסף, לפרויקט FUV פעילויות מחקר והכשרה בהתאם לתקנים בינלאומיים, שמטרתן להכשיר משאבי אנוש מתקדמים. לכן, FUV מבקשת להיות פטורה משכירות קרקע ופיצוי עבור פינוי האתר עבור הפרויקט.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי מאמינה כי לפרויקט FUV יש משמעות סמלית בנורמליזציה של יחסי וייטנאם-ארה"ב, דבר שעניין את שתי הממשלות והוכר בהצהרות המשותפות.

הפרויקט מסייע להו צ'י מין סיטי ולפארק ההיי-טק לצמצם את הפער בהכשרה ובמחקר מדעי וטכנולוגי, ובכך לשפר את המוניטין והמעמד שלה בהשוואה לפארקי היי-טק אחרים באזור.

לאחר סקירת התקנות החוקיות בנוגע לפטור והפחתה משכר קרקע, אישרה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי כי הפרויקט עומד בתנאים לפטור משכר קרקע ממועד קבלת החלטת חכירת הקרקע.

בנוגע לפרויקט FUV, בשנת 2018, משרד מבקר המדינה אמר כי הפטור מדמי שכירות קרקע אינו בהתאם לתקנות והעריך באופן זמני את סכום דמי השכירות שייגבו ביותר מ-241 מיליארד וונד. עד מאי 2024, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ומשרד מבקר המדינה של אזור IV הסכימו לדווח לראש הממשלה כדי לפתור בעיה זו.

מקור: https://thanhnien.vn/tphcm-mien-tien-thue-dat-cho-truong-dh-fulbright-viet-nam-tai-khu-cong-nghe-cao-185250220172319484.htm