מס העברת מקרקעין נותר ללא שינוי מהרמה הנוכחית

צילום אילוסטרציה.

ב-3 באוקטובר, במסיבת העיתונאים הרגילה לרבעון השלישי של 2025 של משרד האוצר , אמר מר לו דוק הוי, סגן מנהל המחלקה לניהול ופיקוח על מדיניות מס, עמלות והיטלים, כי משרד האוצר ממשיך לחקור מדיניות מס הקשורה לנדל"ן.

לדברי מר לו דוק הוי, פיתוח מדיניות מיסוי מקרקעין ייבחן באופן מקיף, בשילוב עם הוראות חוק המקרקעין. נכון לעכשיו, מדיניות מיסוי מקרקעין כוללת הוראות החל מרישום, דרך שימוש ועד להעברת מקרקעין. עם זאת, הדרישה היא לערוך סקירה מקיפה כדי להבטיח עקביות. מחלקת ניהול ופיקוח מדיניות המס, האגרות והחיובים מתאמת עם היחידות הרלוונטיות לפיתוח מדיניות בהתאם לנוהג ולחוק המקרקעין.

בנוסף לנושא הנדל"ן, משרד האוצר מגיש גם טיוטת חוק בנושא מס הכנסה אישי. בהתאם לכך, ב-29 בספטמבר הגיש משרד האוצר מסמך לאסיפה הלאומית; הכולל את תוכן מס העברת נדל"ן. על פי הטיוטה, התקנות הנוכחיות ימשיכו להישמר, לאחר שיעברו סקירה על ידי ועדת הכלכלה -פיננסית-תקציבית. משרד האוצר יתאם עם הגופים הרלוונטיים כדי להמשיך ולהשלים את הטיוטה.

ראוי לציין כי האפשרות למסות 20% על הכנסות מהעברות נדל"ן אינה נשמרה עוד בטיוטה. מר לו דוק הוי אמר כי סוכנות הניסוח קיבלה את ההערות והחליטה להשאיר את שיעור המס הנוכחי של 2%.

בנוגע למס העברת מקרקעין, בטיוטה האחרונה של חוק מס הכנסה אישי (מתוקן), משרד האוצר זנח את ההצעה להטיל מס הכנסה אישי בשיעור של 20% על הכנסות מהעברות מקרקעין, בהתבסס על תקופת ההחזקה. שיעור המס האישי על עסקאות מקרקעין נותר זהה לקיים, כלומר, מחיר ההעברה כפול (x) שיעור המס של 2%.

מקור: https://vtv.vn/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-giu-nguyen-khong-thay-doi-so-voi-hien-hanh-100251004092534517.htm