המשך הסרת מכשולים ויצירת תנאים נוחים לפיתוח פארק תעשייה בבינה תואן

[מודעה_1]

בבין תואן יש כיום 9 פארקי תעשייה (IPs) בשטח כולל של למעלה מ-3,000 דונם שאושרו על ידי ראש הממשלה לתכנון פיתוח, כולל: IP אחד המתמחה בעיבוד טיטניום ו-8 IPs רב-תעשייתיים.

על פי מועצת המנהלים של פארקי התעשייה בין תואן, עד כה ישנם 6 פארקי תעשייה במחוז בשטח כולל של כמעט 1,100 דונם, בהם הושקעו ובונים תשתית טכנית: פארק התעשייה פאן ת'ייט שלב 1 (68 דונם), פארק התעשייה פאן ת'ייט שלב 2 (40.7 דונם), פארק התעשייה האם קיאם 1 (132.67 דונם), פארק התעשייה האם קיאם 2 (402.06 דונם), פארק התעשייה טוי פונג (150 דונם), פארק התעשייה סונג בין (300 דונם)... בתקופה האחרונה, פארקי התעשייה משכו 86 פרויקטים של השקעה משנית תקפים, כולל 58 פרויקטים של השקעה מקומית ו-28 פרויקטים של השקעה זרה. מתוכם, 66 פרויקטים נכנסו לייצור ולפעילות עסקית (44 פרויקטים של השקעה מקומית, 22 פרויקטים של השקעה זרה), ותרמו ליצירת מקומות עבודה לכ-12,000 עובדים. הודות לפעילותם היציבה יחסית של המפעלים בפארק התעשייה, היא תרמה להשגת יעדי הכנסות, מחזור יצוא ותרומה לתקציב, וגדלה בממוצע של 10-16% בשנה.

פארק התעשייה סון מיי איי (1,070 דונם) הנותר החל להיבנות, פארק התעשייה טאן דוק (300 דונם) נמצא בשלב הכנת השקעות ויישום פיצוי וסילוק, בעוד שפארק התעשייה סון מיי II (540 דונם) ממשיך כעת להשלים מסמכים להגשה לראש הממשלה לאישור מדיניות השקעות. עם זאת, במציאות, מצב ההשקעות והבנייה של פארקי התעשייה בבינה תואן בתקופה האחרונה הציג גם כמה קשיים ובעיות שיש לטפל בהן. כגון הערכת שווי, הגשת הקצאת קרקע/חכירה, קביעת מחירי קרקע ספציפיים לפיצוי וסילוק בפארקי תעשייה, צמתים המחברים את פארק התעשייה טאן דוק עם כביש לאומי 1A, חוזי חכירת קרקעות לפרויקטים של BOT בפארק התעשייה סון מיי איי... בנוגע לסוגיה זו, מועצת המנהלים של פארקי התעשייה בין תואן ערכה דו"ח והמליצה לוועדת העם המחוזית להורות למחלקות ייעודיות, סוכנויות פונקציונליות ורשויות קשורות לתאם ולפתור אותה ביעילות.

בנוגע ליישום חכירת קרקעות ממשלתיות וחכירת משנה, מועצת ניהול פארק התעשייה בין תואן פרסמה לאחרונה מסמך רשמי בנושא הסרת קשיים הקשורים לחכירת קרקעות חד פעמית לפרויקטים של השקעה בפארקים תעשייתיים. באופן ספציפי, היא יוצרת תנאים למשקיעי תשתית בפארקים תעשייתיים לשנות את צורת חכירת הקרקעות הממשלתית עם תשלום שכירות שנתי לחכירת קרקע חד פעמית לכל תקופת החכירה. במקביל, היא מסירה גם קשיים ומכשולים שקיימים במשך שנים רבות עבור מפעלים משניים שחכירו קרקעות בתשלום שכירות חד פעמי ממשקיעי תשתית אך לא קיבלו תעודת זכות שימוש חד פעמית בקרקע. בהתאם לכך, היא המליצה כי ועדת העם המחוזית תשקול להפנות מחלקות ייעודיות בניהול קרקעות, כספים, מסים וכו' לשים לב לתיאום וייעוץ לגבי פתרונות מתאימים, לתרום לשיפור סביבת משיכת ההשקעות בפארקים תעשייתיים וכן ליצירת מקור הכנסות תקציביות עבור המחוז.

במקביל להסרת המכשולים, מועצת המנהלים של פארקי התעשייה בין תואן תתאם עם המחלקות והרשויות הרלוונטיות כדי לדחוק במשקיעים להאיץ את התקדמות הפיצויים, פינוי האתרים, הקצאת הקרקעות וחכירת הקרקעות על מנת ליישם השקעות בתשתיות פארקי התעשייה ולהבטיח את ההתקדמות שנקבעה. מצד שני, לדווח, לתאם ולהמליץ בהקדם לכל הרמות והמגזרים להמשיך ולתמוך בפתרון הקשיים של משקיעי תשתית ומפעלים משניים בקידום הכנת השקעות, השקעות בבניית פארקי תעשייה וכן משיכת תפוסה בפארקי תעשייה בהתאם לכיוון הפיתוח של המחוז...

למעט פארק התעשייה סונג בין (המתמחה בעיבוד מינרלי טיטניום), שאר פארקי התעשייה בבינה תואן הם כולם פארקי תעשייה רב-תעשייתיים, המתמקדים במשיכת פרויקטים לייצור ועיבוד הסחורות והמוצרים הבאים: חקלאות - ייעור - פירות ים, מכניקה, אלקטרוניקה, מוצרי צריכה, חומרי בניין ועיצוב פנים...

[מודעה_2]
מָקוֹר