היכן ניתן למצוא דירה עם אכלוס מיידי ובמחיר טוב ממש בלב אזור הנדל"ן של דונג אן?

"קדחת" הדירות בדונג אן מתחממת עם הביקוש לדירות במחירים טובים, מוכנות לאכלוס בסוף השנה. בתוך ה"קדחת", יורוווינדו ריבר פארק בולט כנקודת אור עם מדיניות המכירות המצוינת שלו, המציעה הזדמנות דיור אידיאלית למשפחות.

שוק הנדל"ן בדונג אן חסר דירות זמינות במחירים טובים.

פרדוקס שוק הנדל"ן של דונג אן: הרבה פרויקטים, מעט דירות

היצע הדירות החדשות בהאנוי גדל משמעותית ברבעון השלישי של 2024. באופן ספציפי, יותר מ-8,200 דירות חדשות נפתחו למכירה, עלייה חדה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. דו"ח CBRE מראה כי ברבעון השלישי של 2024, היצע הדירות בדונג אן גדל משמעותית גם הוא, בעיקר מ-Vinhomes Co Loa (80%), תוך התמקדות בפלח היוקרתי עם מחירים "מעוגנים" ברמה גבוהה, מה שמפעיל לחץ על השוק וגורם לקונים רבים להיות "זהירים" בגלל המחירים הגבוהים. שוק הנדל"ן בדונג אן חווה פרדוקס: פרויקטים חדשים רבים צצים אך היצע הדירות הזמינות, במיוחד הפלח במחירים טובים, הוא נדיר מאוד. על פי Savills Vietnam, נכון לסוף הרבעון השלישי של השנה, מחיר המכירה העיקרי של דירות בהאנוי עומד כיום על ממוצע של 69 מיליון דונג וייטנאם למ"ר, עלייה של 6% בהשוואה לרבעון הקודם ו-28% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מומחי Savills מעריכים כי למרות צמיחת השוק, הפער בין הכנסת משקי הבית למחירי הדיור הולך ומתברר. בעוד שההכנסה הממוצעת גדלה רק ב-6% בשנה, מחירי הדיור בשוק המשני עלו בממוצע ב-17-20%, כך ש"הביקוש" לא עמד ב"היצע". כדי להסביר מדוע דירות גמורות עדיין צומחות באופן חיובי ומושכות לקוחות רבים, משקיעים רבים סבורים כי בהשוואה לקרקע, דירות גמורות "צוברות נקודות" מכיוון שרמת ההשקעה מתאימה לתקציבים של אנשים רבים. לא רק זאת, זהו גם סוג של נדל"ן "מוכן להפעלה", שניתן למגורים בו או להשתמש בו לעסקים באופן מיידי. בנוסף, גורם חשוב לא פחות הוא שפרויקטים גמורים כוללים מתקנים פנימיים מגוונים ושירותי ניהול מקצועיים שתמיד מושכים את תשומת ליבם של קבוצות לקוחות רבות. המגמה של חיפוש דירות גמורות ומוכנות למגורים היא פופולרית, מה שהופך פרויקטים עם היצע מוכן כמו Eurowindow River Park ל"לוהטים" עוד יותר.

רכוש דירת 3 חדרי שינה בדונג אן תמורת 1.5 מיליארד בלבד - הטבות הלוואה "ענקיות"

מומחי נדל"ן אומרים כי ל-Eurowindow River Park יש מחירים תחרותיים ביותר בהשוואה לפרויקטים שכנים. מחירי הדירות כאן נמוכים כיום ממחיר המכירה העיקרי של דירות בהאנוי, והם רק כמעט מחצית ממחיר המכירה של פרויקטים מסביב. זוהי הזדמנות "זהב" עבור אלו המחפשים מקום מגורים אידיאלי במחיר סביר. גב' ת'וי (האנוי) שיתפה: " זה עתה שמעתי על פרויקט שהושק לאחרונה בדונג אן, המשקיע הודיע ​​על מחיר זמני של כ-100-120 מיליון וונד למטר רבוע; דירת סטודיו (30.5-31 מ"ר) עולה בין 3.26 ל-3.68 מיליארד וונד. בינתיים, ל-Eurowindow River Park הסמוך יש תשתית דומה, וניתן למגורים בו באופן מיידי ללא המתנה, אז המשפחה שלי החליטה לקנות כאן ." בנוסף, מדיניות המכירות "הסופר אטרקטיבית" של Eurowindow River Park יוצרת "חום" בשוק הנדל"ן. החל מ-1.5 מיליארד וונד למטר רבוע בלבד, לקוחות יכולים לרכוש דירת 3 חדרי שינה עם נוף פנורמי, וליהנות מחיים נוחים מבלי לדאוג ללחץ כלכלי. בנוסף, החל מ-1.5 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, לקוחות יכולים לרכוש דירת 3 חדרי שינה עם נוף פנורמי, ליהנות מחיים נוחים מבלי לדאוג לכספים הודות למדיניות המכירות המועדפת של המשקיעים. באופן ספציפי, לקוחות נזקקים נתמכים על ידי בנקים עם הלוואות של עד 70%, ללא ריבית, תקופת גרייס של הקרן והחזר מוקדם חינם תוך 24 חודשים. בפרט, לקוחות שישלמו מוקדם ייהנו ממדיניות הנחות "עצומות" של עד 10.5%. אם בוחרים לשלם לפי קצב התקדמות סטנדרטי, מדיניות הנחה זו תחול על 8%.

דירת יורוווינדו ריבר פארק, מרכז תשתיות, שירותים מהשורה הראשונה, עיצוב יוצא דופן

ממוקם על הכביש הראשי של שדרת טרונג סה, פארק נהר יורוווינדו הוא כמו צומת, המחבר את דונג אן עם החיים התוססים של מרכז העיר ופיתוח המחוזות הסמוכים. בפרט, פארק נהר יורוווינדו צמוד לווינהומס קו לואה, התושבים יכולים ליהנות בקלות ממערכת האקולוגית השירותים היוקרתית של המטרופולין הזה: קניון מגה השוקק וינקום, בית החולים וינקם המודרני, בית הספר וינסקול... יתר על כן, הפרויקט ממוקם ליד אגם הברבורים הפואטי, ליד מרכז התערוכות הלאומי הגדול, שם בכל בוקר, עם התעוררות, בעל הדירה יהיה שקוע בהרמוניה של טבע רענן וחיים מודרניים תוססים. פארק נהר יורוווינדו מציע מערכת שירותים פנימית מגוונת, העונה על כל הצרכים של תושבים רב-דוריים. הפרויקט יוצר " עולם מיניאטורי" ממש בלב האזור העירוני, שם התושבים יכולים ליהנות מחיים נוחים ורגיעה מוחלטת. תיהנו משירותים מלאים בפארק נהר יורוווינדו עם שבילי הליכה ירוקים וקרירים, מגרש משחקים מודרני לילדים, בריכת שחייה מרגיעה הפועלת ארבע עונות, חדר כושר, ספא יוקרתי ומרכז קניות שוקק חיים.

פארק נהר יורוווינדו מציע מערכת מגוונת של תשתיות פנימיות, העונה על כל צרכי התושבים הרב-דוריים.

דירת 3 חדרי השינה ב-Eurowindow River Park עוצבה כיצירת אמנות, שבה חלל המגורים אופטימלי ומושקע בכל פרט. עם שטח מגוון מ-80 מ"ר ועד כמעט 100 מ"ר, דירת הפינה עם 2-3 צדדים פתוחים מציעה נוף פנורמי, אכסדרה רחבה המקבלת בברכה אור טבעי, מביאה תחושה של רוגע וקירבה לטבע. כל אלה משתלבים יחד ליצירת חלל מגורים מושלם, שבו האושר מתפאר. עם היתרונות הנ"ל, Eurowindow River Park ראוי להיות בחירה אידיאלית למגורים עבור אלו המחפשים דירה במחיר טוב, מוכנה למגורים ממש ב"רובע החדש" של דונג אן.

מקור: https://eurowindow-holding.com/tim-dau-can-ho-vao-o-ngay-gia-tot-ngay-tam-diem-bat-dong-san-dong-anh