סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחדש לאחר 17 שנים

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 1

פרויקט האזור העירוני של אוניברסיטת ברג'איה הבינלאומית (BERJAYA) בעל הון השקעה כולל של 3.5 מיליארד דולר, שטח של 880 דונם, והוא נחשב לאחד מפרויקטי העל הגדולים ביותר בהו צ'י מין סיטי. לאחר 17 שנים של רישיון, הפרויקט לא הצליח להתממש עקב בעיות בפינוי האתר. נכון לעכשיו, אזור התכנון מורכב ברובו מקרקע ריקה, מכוסה עשב, בעוד משקי בית רבים לא הגיעו להסכם פיצוי, מה שגורם להתקדמות להמשיך לקפוא על קרקע.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 2

פרויקט האזור העירוני של אוניברסיטת ברג'איה הבינלאומית, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של אוניברסיטת ברג'איה הבינלאומית של וייטנאם (מלזיה), קיבל את תעודת ההשקעה הראשונה ב-1 ביולי 2008. על פי התוכנית, הפרויקט שואף ליצור אזור עירוני-אוניברסיטאי בינלאומי מקיף באזור העירוני הצפון-מערבי של הו צ'י מין סיטי, הכולל אזורים פונקציונליים של חינוך , מגורים, מסחר ושירותים, רפואה, ספורט, בידור ופארק טכנולוגיית מידע.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 3

הפרויקט ממוקם במיקום מעולה, ליד כביש לאומי 22 (כביש שואן א) ורחוב דאנג קונג בין (רחוב ת'אן ניין), מוקף במערכת תעלות טבעית הכוללת את תעלת אן הא, תעלת ראן לונג אן , תעלה 8 ותעלת שאנג. מיקום זה יוצר מרחב נפרד, המתאים לפיתוח אזור עירוני-אוניברסיטאי מודרני בקנה מידה גדול.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 4

עם זאת, מאז קבלת הרישיון בשנת 2008, הפרויקט נתקע כל הזמן במסגרת פעולות פיצויים ופינוי אתרים. זוהי הסיבה העיקרית לכך שהתקדמות היישום נעצרה במשך שנים רבות, למרות התאמות רבות וקריאות להפעלה מחדש.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 5

משקי בית רבים באזור הפרויקט הסכימו לעבור דירה, להרוס את בתיהם ולמסור את הקרקע. עם זאת, עקב התקדמותו האיטית של הפרויקט, רוב האזור עדיין נטוש, הפך למגרשים ריקים, מכוסה בעשבים שוטים, מבזבז אדמה ומשפיע על חייהם של האנשים מסביב.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 6

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 7

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להיפתח מחדש לאחר 17 שנים - 8

על פי הרישומים, עדיין נותרו משקי בית רבים באזור התכנון משום שלא הגיעו להסכם פיצוי עם המשקיע, מה שגורם לפרויקט להמשיך ולהידרדר למצב לא גמור לאחר שנים רבות של יישום.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 9

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 10

רוב משקי הבית באזור עדיין עוסקים בחקלאות, משתמשים באדמות פנויות לגידול יבולים או דיג בתעלות סביב הפרויקט כדי להתפרנס.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 11

מוקדם יותר השנה, הפרויקט קיבל תפנית חדשה כאשר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה צו רשמי המטיל על משרד האוצר לנהל ולתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבדוק ולפקח על יישום הפרויקט על ידי המשקיע. זאת על מנת להבטיח שהפרויקט יבוצע בהתאם למטרות, להתקדמות ולהתחייבויות שאושרו על ידי הרשות המוסמכת.

סקירה כללית של פרויקט העל של 3.5 מיליארד דולר בהו צ'י מין סיטי שעומד להתחיל מחדש לאחר 17 שנים - 12

על פי משרד האוצר של הו צ'י מין סיטי, ראש הממשלה פרסם את החלטה מס' 80/QD-TTg מיום 13 בינואר 2025, המתאימה את התקדמות פרויקט אזור העירוני של אוניברסיטת ברג'איה הבינלאומית. לפיכך, על המשקיע להשלים את כל השקעות הבנייה ולהפעיל את הפרויקט תוך 120 חודשים ממועד כניסת ההחלטה לתוקף. נכון לעכשיו, המשקיע מיישם את הצעדים בהתאם להוראות החלטה זו.

מקור: https://vtcnews.vn/toan-canh-sieu-du-an-3-5-ty-usd-o-tp-hcm-sap-tai-khoi-dong-sau-17-nam-ar985297.html