הו צ'י מין סיטי מיישמת מנגנון "חסר תקדים" לפתרון פרויקטים תקועים.

TPO - הו צ'י מין סיטי ביקשה מעסקים לבחון בדחיפות פרויקטים של השקעות ציבוריות, השקעות פרטיות ופרויקטים של PPP אשר נתקלים במכשולים אך טרם נכללים ברשימת 838 הפרויקטים שאספה בעבר הו צ'י מין סיטי, ולעדכן את המכשולים במערכת 45.

איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) פרסם מסמך דחוף המבקש מעסקים לעדכן באופן מיידי את המידע על פרויקטים המתמודדים עם קשיים במערכת 45 של משרד האוצר לפני השעה 15:00 ב-24 במאי. סקירה זו נחשבת לבדיקה קריטית עבור הו צ'י מין סיטי על מנת לאסוף ולטפל בפרויקטים תקועים ארוכי טווח ולהימנע מהחמצת קבצים.

לפי HoREA, הארגון קיבל מסמך ממחלקת הכספים של הו צ'י מין סיטי המבקש מעסקים לבחון מחדש פרויקטים של השקעות ציבוריות, השקעות פרטיות ופרויקטים של PPP אשר מתמודדים עם קשיים אך אינם כלולים ברשימת 838 הפרויקטים שהו צ'י מין סיטי אספה בעבר.

יחידות נדרשות להיכנס ל"מערכת 45" כדי להצהיר על פרטי כל פרויקט באמצעות הטופס הזמין, כולל השם המלא של הבנייה, הפרויקט ומיקום היישום, ללא קיצורים. עסקים חייבים גם לציין איזה שלב גורם לבעיה ואיזו סוכנות אחראית לפתרונה.

משרד האוצר מציין כי נתונים, לאחר הגשתם, אינם ניתנים לעריכה, להשלים או לבטלם, ולכן היחידות אחראיות בלעדית לדיוק ולאמיתות המידע לפני הגשתו למערכת.

מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA), הצהיר כי כל הנתונים הרשמיים לדיווח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי יחולצו ישירות ממערכת 45. אפילו מחלקות, יישובים או עסקים שהגישו בעבר דוחות נפרדים למשרד האוצר נדרשים להזין מחדש את כל הנתונים למערכת החדשה. משרד האוצר אישר גם כי לא יהיה אחראי לאיסוף נתונים עבור מקרים בהם הזנת הנתונים הנדרשת לא הושלמה.

מחלקת הכספים של הו צ'י מין סיטי הצהיר כי פיתוח מערכת 45 נועד למנוע את המצב שבו "פרויקטים עדיין תלויים ועומדים אך אינם כלולים בתוכנית הכוללת".

על פי ההודעה, המערכת תהיה פתוחה לקבלת נתונים רק עד השעה 15:00 ב-24 במאי. לאחר מכן, משרד האוצר יפסיק לקבל מידע על פרויקטים קשים ובעייתיים בהו צ'י מין סיטי.

מחלקת הכספים של הו צ'י מין סיטי הצהיר כי פיתוח מערכת 45 נועד למנוע את המצב שבו "פרויקטים עדיין תקועים אך אינם כלולים בתוכנית הכוללת". הו צ'י מין סיטי רוצה כעת לבחון מחדש את כל צווארי הבקבוק, החל ממדיניות השקעה, תכנון, הקצאת קרקעות, קביעת דמי שימוש בקרקע ועד להנפקת תעודות ללקוחות.

נציגי משרד האוצר ביקשו מהעסקים לתאר את "צווארי הבקבוק" של הפרויקט בצורה מדויקת ככל האפשר, במקום לפרט אותם באופן כללי. רק לאחר סיווג ברור של כל נושא, העיר תוכל להקצות את הגוף הנכון לטיפול בו, במקום לתת לקבצים לעבור תהליך ארוך כמו בעבר.

מוקדם יותר, בוועידה ליישום הנחיה 45 ב-13 במאי, מר לה הואנג צ'או כינה זאת "ההזדמנות האחרונה" עבור עסקים לבחון באופן יזום פרויקטים שעדיין מתמודדים עם מכשולים משפטיים. לדברי מר צ'או, סקירה זו מתקיימת בהקשר של קידום נלהב של הטיפול בפרויקטים תקועים ארוכי טווח על מנת לשחרר משאבים לצמיחה כלכלית . סדרה של מנגנונים חדשים פורסמו בפרק זמן קצר, כגון החלטה 29 של האסיפה הלאומית, צו 147 של הממשלה והנחיה 45 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

מר צ'או העריך כי רבות מהתקנות החדשות הן חסרות תקדים, ומאפשרות טיפול בפרויקטים תקועים באופן שמקל על עסקים לתקן הפרות ולהפעיל מחדש פרויקטים. במקרים מסוימים, אף מופעל מנגנון להשעיה או עצירה זמנית של חקירות כדי לאפשר זמן לטפל בסוגיות שטרם נפתחו.

על פי נתוני HoREA, רשימת 838 הפרויקטים המצטיינים כוללת קבוצות שונות כגון השקעות פרטיות, PPP, השקעות ציבוריות, נכסים ציבוריים ופרויקטים הקשורים לפיקוח, חקירה וליטיגציה. קבוצת ההשקעות הפרטיות לבדה כוללת 265 פרויקטים, מתוכם 62 בעיותיהם נפתרו לחלוטין ו-130 נחשבו ככאלה שהמכשולים שלהם הוסרו במידה רבה.

"הו צ'י מין סיטי רואה כיום בהסרת פרויקטים תקועים משימה דחופה כדי לפתוח משאבים ליעדי צמיחה דו-ספרתיים החל מהשנה. לדבריו, זוהי "הזדמנות מיוחדת מאוד" שכן סדרה של מנגנונים חדשים הונפקו בפרק זמן קצר ברוח של טיפול מהיר וחזק יותר מבעבר", אמר מר צ'או.

בהסתמך על החלטה 29 של האסיפה הלאומית וצו 147 של הממשלה, העריך יו"ר HoREA כי תקנות רבות מאפשרות הפעם טיפול בפרויקטים תקועים באופן שמקל על עסקים לתקן הפרות ולהפעיל מחדש פרויקטים.

מר צ'או הזכיר גם שורה של מנגנונים כגון אי העמדה לדין פלילי במקרים מסוימים, דחייה זמנית או השעיה של חקירות, ומתן 3-5 שנים לתיקון ליקויים. לדבריו, התקנות החדשות משקפות רוח של "אנושיות, ויוצרות הזדמנויות להתאוששות".

על פי הנחיה 45 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, משרד האוצר אחראי לתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי להשלים את הסקירה ולהציע פתרונות לפרויקטים שטרם הושלמו עד יוני הקרוב. הו צ'י מין סיטי דורשת גם אחריות מחמירה יותר ועונשים חמורים על מקרים הגורמים לעיכובים בעיבוד בקשות.

מקור: https://tienphong.vn/tphcm-ap-dung-co-che-chua-tung-co-de-thao-go-du-an-vuong-mac-post1845616.tpo