הו צ'י מין סיטי מציעה מנגנון תמריצים להסרת צווארי בקבוק בשיפוץ דירות ישנות

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הגישה זה עתה למועצת העם של העיר מנגנון מועדף הכולל סדרה של מדיניות תמיכה כספית למשקיעים בפרויקטים של שיפוץ דירות ישנות, כולל תמיכה של 50% מעלויות התשתית הטכנית ועלויות המעבר.

במושב השני של הקדנציה העשירית של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי (2021-2026) בבוקר ה-24 ביולי, הגישה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי למועצת העם של העיר הצעה בנוגע למנגנוני העדפה ותמיכה למשקיעים המשתתפים בפרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות באזור.

על פי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, מאז 1999, הו צ'י מין סיטי נוקטת במדיניות של תיקון ובנייה מחדש של בנייני דירות ובתים משותפים שהושחתו קשות. לאחר מכן, בהתבסס על החלטה מס' 34/2007/NQ-CP של הממשלה , מאז 2008, הו צ'י מין סיטי יישמה תוכנית לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים.

מנהיגי הו צ'י מין סיטי ונציגים של מועצת העם של הו צ'י מין סיטי נכחו בפגישה. צילום: וייט דונג

במשך שנים רבות, הו צ'י מין סיטי הורתה למחלקות ולרשויות המקומיות לעשות מאמצים להאיץ את התקדמות השיפוץ והבנייה להחלפת בנייני דירות רעועים, תוך הבטחת בטיחות התושבים, ובמקביל לשרת את מטרת הייפוי העירוני. בפרט, מאז 2015, תוכן זה נכלל בהחלטת קונגרס המפלגה העשירי של הו צ'י מין סיטי (כהונה 2015-2020), במטרה "עד 2020, להשלים את ההריסה ולהשקיע בבנייה חדשה של לפחות 50% מ-474 בנייני הדירות הישנים שנבנו לפני 1975".

עם זאת, התקדמות היישום עדיין איטית ולא עמדה בדרישות שנקבעו. לכן, בהתבסס על חוק הדיור 2023, צו מס' 95/2024/ND-CP וצו מס' 98/2024/ND-CP של הממשלה, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי סבורה כי יש צורך לפרסם בקרוב החלטה בנושא מנגנוני תמריצים ותמיכה לעידוד משקיעים להשתתף בפרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של דירות.

בהתאם לתוכן ההגשה, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הציעה מדיניות תמיכה ספציפית כדלקמן:

תמיכה ב-50% מעלות ההשקעה בתשתית טכנית במסגרת הפרויקט, אך לא יותר מ-10 מיליארד וונד לפרויקט. התשתית הטכנית הנתמכת כוללת: מערכת תנועה המחברת את הפרויקט, מערכת אספקת חשמל ותאורה ציבורית, מערכת תקשורת, אספקת מים וניקוז, טיפול בשפכים, ניהול פסולת מוצקה ומערכת תברואה ציבורית. לא חל על תשתית טכנית הממוקמת בתוך בנייני דירות.

במקביל, תמיכה ב-50% מעלויות המעבר, מעבר כפוי של תושבים בהתאם להחלטת הרשויות המוסמכות, כדי להפחית את נטל העלות הראשוני עבור המשקיעים.

נושאים רלוונטיים כוללים: משקיעים (מפעלים וארגונים שנבחרו כמשקיעים בפרויקטים של שיפוץ ושיפוץ בנייני דירות כפי שנקבע בסעיף 1 ד', סעיף 63, סעיף 6 ב', סעיף 73 וסעיף 4 ב', סעיף 74 לחוק הדיור); פרויקטים נתמכים הם פרויקטים של שיפוץ ושיפוץ בנייני דירות לפי סעיפים 1 ו-2, סעיף 3 של צו מס' 98/2025/ND-CP של הממשלה.

פוליסת התמיכה משולמת לאחר שהמשקיע משלים את קבלת פרויקט התשתית או תומך בעלויות המעבר לאחר אישור תוכנית המעבר. פרויקטים הזכאים לתמריצים הם אלו שאושרו להשקעה לאחר כניסת ההחלטה לתוקף.

מקורות מימון מועדפים יוסדרו מתקציב ההוצאות הרגיל של הו צ'י מין סיטי, באמצעות הערכות המנוהלות ונבדקות על ידי מחלקת הבינוי עבור ערך פריטי הבנייה הנתמכים.

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי אמרה כי מטרת ההחלטה היא להבטיח חוקתיות, חוקיות ועקביות עם המערכת המשפטית, תוך יצירת מנגנון מיוחד להאצת שיפוץ ושחזור של בנייני דירות ישנים, ובכך לתרום לייפוי עירוני ולשיפור איכות החיים של האנשים.

CAM NUONG - AUTUMN HUONG - NGO BINH

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html