TTC Land שכרה בהצלחה את כל בניין המשרדים בשטח של יותר מ-22,000 מ"ר ב-TTC Plaza Da Nang

VTV.vn - שוק המשרדים של דא נאנג יתאושש באופן ניכר ברבעון השלישי של 2025, במיוחד בקבוצה עם ביקוש גבוה להשכרה.

בהקשר של היצע חדש מוגבל, עסקת חכירה סיטונאית של יותר מ-22,000 מ"ר ב-TTC פלאזה דא נאנג הפכה לאחת העסקאות הבולטות בשוק השנה. הפרויקט פותח על ידי חברת המניות המשותפת של נדל"ן סייגון טונג טין - TTC Land (HOSE: SCR).

TTC פלאזה דה נאנג הופכת לנקודת אור בשוק לאחר שתשלים את השכרת הסיטונאות של יותר מ-22,000 מ"ר של שטחי משרדים.

הביקוש לסיטונאות להשכרה מתאושש, השוק רושם שיפור חיובי

על פי לשכת הסטטיסטיקה של דה נאנג, הכנסות שירותי נדל"ן ברבעון השלישי של 2025 גדלו ב-94.7% באותה תקופה - העלייה החזקה ביותר מאז 2019. גם מגזר המשרדים הראה שיפורים הן בשיעורי התפוסה והן במחירי השכירות. דוחות של Avison Young ו-CBRE Vietnam קבעו כי שיעור התפוסה של משרדים מסוג B ו-C הגיע ל-80-85%, כאשר מחירי השכירות הממוצעים עלו ב-2-3% לעומת הרבעון הקודם. בינתיים, היצע חדש לשוק אינו רב, בעיקר מפרויקטים של רה-ארגון או מתחמי מסחר גדולים.

התאוששות עסקי הטכנולוגיה, המסחר, הלוגיסטיקה והתיירות יצרה מומנטום לפרויקטים של משרדים בדרגות A ו-B+ באזור המרכז וכן לאורך נהר האן. ראוי לציין כי לאחר יותר משנתיים של קיפאון, הביקוש לשטחי השכרה בקנה מידה גדול החל לחזור, דבר המשקף שלב התאוששות בר-קיימא יותר של השוק.

שיעור התפוסה הממוצע של כלל השוק עלה מ-78% ברבעון השני ל-83% ברבעון השלישי. שטחי ההשכרה החדשים ברבעון הגיעו לכמעט 9,800 מ"ר, דבר המראה שיפור ברור בקליטה בהשוואה לרבעונים קודמים.

TTC פלאזה דה נאנג הטביעה את חותמה עם עסקת השכירות של יותר מ-22,000 מ"ר, והפכה לנקודת אור בשוק

בהקשר זה, TTC פלאזה דא נאנג הפכה לנקודת אור עם עסקת שכירות של יותר מ-22,000 מ"ר - אחת העסקאות הגדולות ביותר בדאנאנג בשנת 2025. הפרויקט שפותח על ידי TTC Land השלים את השכרת כל בניין המשרדים, דבר המשקף את הביקוש הגובר למשרדים איכותיים ובעלי שטח גדול, במיוחד מצד עסקים המרחיבים את פעילותם באזור המרכז.

בעבר, TTC Land השלימה את מסירת הפודיום המסחרי ל-AeonMall Vietnam. לאחרונה, החברה המשיכה לחתום על חוזה לשכירת כל שטח המרתף בשטח של יותר מ-23,000 מ"ר.

עסקת החכירה הסיטונאית של מגדל המשרדים כולו, בשטח של יותר מ-22,000 מ"ר – שבוצעה כאשר הפרויקט טרם החל לפעול – מראה את המשיכה החזקה של TTC פלאזה דה נאנג ואת המגמה של עסקים המעדיפים מבנים בעלי קנה מידה גדול מספיק, תפעול מקצועי ושטח גמיש.

מבט על משרד להשכרה בפרויקט TTC Plaza Da Nang (צילום: TTC Land)

ממוקם על ציר דיאן ביין פו, נתיב התנועה המחבר ישירות את שדה התעופה למרכז, TTC פלאזה דה נאנג ממוקם כקומפלקס מסחרי-משרדים מודרני. הפרויקט תוכנן בצורה אופטימלית עבור ביקוש גדול להשכרה, ועונה על הדרישות לשטחי עבודה בסטנדרט גבוה הן של חברות זרות ישירות והן של חברות מקומיות.

התחזית היא שעד שנת 2026, שוק המשרדים בדאנאנג ישמור על קצב צמיחה יציב. ארגונים ימשיכו לתת עדיפות לבניינים עם מערכות הפעלה מקצועיות, תשתיות מלאות ויכולת לספק חלל גמיש.

במגמה זו, TTC Land מזהה את הפיתוח והתפעול של נכסים מסחריים כעמוד תווך אסטרטגי בתקופה הקרובה. TTC Plaza Da Nang נחשב לפרויקט ליבה, התורם לעיצוב מחדש של היצע המשרדים האיכותיים ב-Da Nang.

עסקת הליסינג הסיטונאית של יותר מ-22,000 מ"ר ברבעון השלישי של 2025 היא עדות לאטרקטיביות של הפרויקט וליכולתו לעמוד בביקוש להשכרה בקנה מידה גדול - פלח שוק שחסר במשך שנים רבות.

בתקופה 2026-2030, TTC Land ממשיכה לכוון את הרחבת מערכת הנכסים המסחריים על מנת להבטיח תזרים מזומנים יציב, תוך שאיפה למודל ניהול נכסים סינכרוני, הבטחת פעילות בת קיימא, הגברת יעילות הניצול ושיפור מעמד החברה בתחום הנדל"ן המסחרי - משרדים.

מקור: https://vtv.vn/ttc-land-cho-thue-thanh-cong-tron-khoi-van-phong-hon-22000m2-tai-ttc-plaza-da-nang-10025112418230774.htm