האם לפי חוק המקרקעין משנת 2024 חובה להחליף את הספר האדום/ורוד הישן לספר חדש החל מ-1 באוגוסט?

האם חובה להחליף את הספר האדום/הספר הוורוד הישן (על פי חוק הקרקעות משנת 2013) לספר חדש (על פי חוק הקרקעות משנת 2024) יעניין אנשים כאשר החוק החדש ייכנס לתוקף.

האם חובה להחליף את הספר האדום/ורוד הישן לספר חדש לפי חוק המקרקעין 2024 החל מ-1 באוגוסט?

החוק לתיקון חוק המקרקעין, חוק הדיור, חוק עסקי המקרקעין וחוק מוסדות האשראי 2024 אפשר לחוק המקרקעין 2024 להיכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024 במקום 1 בינואר 2025.

מסיבה זו, תקנות חדשות בחוק המקרקעין 2024 ייושמו באופן מיידי באוגוסט 2024. יש לציין, את התקנות הנוגעות להנפקת ספרים אדומים/ורודים חדשים במסגרת חוק המקרקעין 2024.

שם חדש לספר אדום/ספר ורוד החל מ-1 באוגוסט 2024

הספר האדום והספר הוורוד הם שמות נפוצים של אנשים לתעודות זכויות שימוש בקרקע. עם זאת, בכל תקופה יהיו שמות נכונים לספר האדום והספר הוורוד.

על פי חוק הקרקעות משנת 2024, לספר האדום ולספר הוורוד יש את השם הנכון של תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע היא מסמך משפטי המאפשר למדינה לאשר את זכויות השימוש החוקיות בקרקע והבעלות על נכסים הצמודים לקרקע של האדם בעל זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע.

נכס הצמוד לקרקע מקבל תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכס הצמוד לקרקע, לרבות בתים ועבודות בנייה הצמודות לקרקע, בהתאם להוראות החוק.

לתעודות זכויות שימוש בקרקע, תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע בהתאם להוראות החוקים הרלוונטיים המיושמים בהתאם להוראות חוק המקרקעין 2024, יש את אותו ערך משפטי כמו לתעודות זכויות שימוש בקרקע וזכויות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע בחוק המקרקעין 2024.

(סעיף 21, סעיף 3 לחוק המקרקעין משנת 2024)

האם חובה להחליף את הספר האדום/ורוד הישן לספר חדש החל מ-1 באוגוסט 2024?

בנוגע להסדר מתן אישורי שימוש בקרקע עם כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות 2024, סעיפים 3 ו-4, סעיף 256 לחוק זה כוללים את ההנחיות הבאות:

- תעודות זכויות שימוש בקרקע (הידועות בכינוי "ספרים אדומים"), תעודות בעלות על בית וזכויות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בית, תעודות בעלות על בנייה, תעודות זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בית ונכסים אחרים הצמודים לקרקע (הידועים בכינוי "ספרים ורודים") שהונפקו בהתאם להוראות חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק הבנייה לפני תאריך כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות 2024 עדיין תקפות מבחינה משפטית ואין צורך לשנותן לתעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע; במקרה הצורך, ניתן לשנותן לתעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע בהתאם להוראות חוק הקרקעות 2024.

- במקרה שתעודת זכויות שימוש בקרקע, תעודת זכויות בעלות על בית וזכויות שימוש בקרקע, תעודת זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים המחוברים לקרקע הונפקו לנציג משק הבית לפני תאריך כניסתו לתוקף של חוק המקרקעין 2024, אם לחברים החולקים את זכויות השימוש בקרקע של משק הבית יש צורך בכך, ניתן להנפיק להם תעודת חלופית של זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על נכסים המחוברים לקרקע ושמותיהם המלאים של החברים החולקים את זכויות השימוש בקרקע יירשמו.

קביעת החברים החולקים את זכות השימוש בקרקע של משק בית כדי לרשום את שמם בתעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע מוסכמת על ידי חברים אלה והם אחראים בפני החוק.

בהתבסס על ההוראות לעיל , עדיין ניתן להשתמש בספרים אדומים/ורודים שהונפקו במסגרת חוק הקרקעות משנת 2013 (כלומר, לפני 1 באוגוסט 2024), ואין צורך להחליפם בספרים אדומים/ורודים חדשים בהתאם לחוק הקרקעות משנת 2024.

מקור: https://baoquocte.vn/tu-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html