ועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה מסמך הקורא ליישום רשימת מחירי הקרקעות.

למרות שרשימת מחירי הקרקעות, שתחול לראשונה החל מ-1 בינואר 2026 ברחבי הו צ'י מין סיטי, אושרה על ידי מועצת העם של הו צ'י מין סיטי ב-26 בדצמבר 2025, ועדת העם של העיר פרסמה לאחרונה הנחיה המורה ליחידות, מחלקות, סוכנויות ולוועדות העם הרלוונטיות של 168 רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים ליישם את רשימת מחירי הקרקעות.

מסמך חתום על ידי מר בוי מין טהאן, סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נשלח למחלקות, סוכנויות, למחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי ולוועדות העם של 168 רובעים, קומונות ואזורים מיוחדים בנוגע ליישום רשימת מחירי הקרקעות הראשונה, שנכנסה לתוקף החל מ-1 בינואר 2026, בעיר.

בהתאם לכך, ב-26 בדצמבר 2025, פרסמה מועצת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטה 87/2025 הקובעת את מחירי הקרקעות הראשוניים בעיר.

בהתבסס על כך, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הנחתה את משרד החקלאות והסביבה להוביל ולתאם עם סוכנויות ויחידות רלוונטיות כדי להפיץ, להדריך וליישם את ההחלטה.

על פי החלטה 87/2025, מחירי הקרקעות למגורים עלו ברוב האזורים בהשוואה למחירי היישובים הנוכחיים לפני המיזוג, אך העלייה הייתה לא אחידה. האזורים המרכזיים הישנים של הו צ'י מין סיטי ראו עלייה קלה, בעוד שאזורים עירוניים המתפתחים במהירות בבינה דואונג ובבה ריה-וונג טאו חוו עלייה משמעותית.

מחירי הקרקעות, שנכנסו לתוקף החל מ-1 בינואר 2026, אושרו על ידי מועצת העם של הו צ'י מין סיטי בסוף 2025.

עבור קרקע למגורים, באזור 1 (לשעבר הו צ'י מין סיטי), המחיר הגבוה ביותר הוא 687.2 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר , החל על הרחובות דונג קוי, נגוין הואה ולה לוי. המחיר הנמוך ביותר הוא 2.3 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר (אזור המגורים ת'יאנג ליאנג, לשעבר רובע קאן ג'יו).

בינתיים, רחוב טראן בין טרונג ראה את עליית המחירים הגבוהה ביותר, פי 1.65 מהמחיר הקודם. אזורים אחרים לא חוו התאמות מחירים, והמחירים נשמרו בהתאם להחלטה 79/2024.

באזור 2 (לשעבר מחוז בין דונג), מחיר הקרקע הגבוה ביותר הוא 89.6 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר (רחוב באק סי ירסין, רחוב באך דאנג). המחיר הנמוך ביותר הוא 1.3 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר . ראוי לציין כי באזור זה, כביש אחד רשם את עליית המחירים הגבוהה ביותר, יותר מפי 8 ממחיר המחירון הנוכחי (כביש DH.505).

באזור 3 (לשעבר מחוז בה ריה-וונג טאו), מחיר הקרקע הגבוה ביותר הוא מעל 49.4 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר (רחוב ת'וי ואן) והנמוך ביותר הוא מעל 1.8 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר .

קרקע חקלאית מחולקת ל-4 אזורים ו-3 מיקומים, המבוססים בעיקר על רמת העיור, תנאי התשתית והמרחק של חלקת הקרקע מנתיבי תחבורה.

קביעת מיקום מוגדרת ספציפית על ידי מרחקים של 200 מטר, 400 מטר ומיקומים אחרים. קרקעות לא חקלאיות (קרקעות למגורים, קרקעות מסחריות, קרקעות שירות, קרקעות ייצור לא חקלאיות וקרקעות עסקיות) מחולקות ל-4 אזורים ו-4 מיקומים, בהתבסס על גורם החזית לאורך כבישים וסמטאות ברוחבים משתנים.

במקביל, התקנות קובעות הפחתה של 10% במחירי הקרקע עבור מגרשים שעומקם 100 מטרים ומעלה מהקצה הפנימי של חזית הכביש.

באופן ספציפי, המחיר הגבוה ביותר עבור קרקע חקלאית המשמשת לגידולים חד-שנתיים הוא 1.2 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר והנמוך ביותר הוא 300,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר . בינתיים, המחיר הגבוה ביותר עבור קרקע חקלאית המשמשת לגידולים רב שנתיים הוא 1.44 מיליון דונג וייטנאמי/ ^מ"ר והנמוך ביותר הוא 370,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר .

מקור: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm