מדוע לא הוענקה לגב' נגוין טי צ'וט אדמות ליישוב מחדש?

(QBĐT) - בנוגע להקצאת קרקע ליישוב מחדש עבור גב' נגוין טי צ'וט (ילידת 1939) בכפר דונג סון, בקהילת קו נאם (בו טרץ'), למרות שהרשויות המוסמכות הורו שוב ושוב על ההסדר, עד כה, העניין עדיין "תקוע במקום". מדוע?

תוכן התיק

בשנת 2003, משקי בית רבים בכפר דונג סון, בקומונה קו נאם, נאלצו לעבור דירה ולהתיישב מחדש כדי לבצע את בניית קו 500kV 2, כולל משפחתה של גברת נגוין טי צ'וט. באותה תקופה, משקי הבית שנפגעו לא קיבלו פיצוי על קרקע למגורים עבור פינוי האתר, אלא קיבלו תמיכה רק בעלויות רילוקיישן, פיצוי על נכסים על הקרקע וקרקע ליישוב מחדש במקום אחר. משק הבית של גברת צ'וט היה נתון לרילוקיישן ונתמך על ידי הפרויקט ביותר מ-60 מיליון דונג וייטנאמי. עם זאת, מכיוון שהקרקע ליישוב מחדש לא הבטיחה את מפלס הקרקע (ללא קו חשמל, קרקע נמוכה), משפחתה של גברת צ'וט לא הסכימה לקבל אותה. מכיוון שלא הוענקה לה קרקע חדשה למגורים, גברת צ'וט חזרה לחיות בחרדה בבית הישן, בין קווי 500kV 1 ו-2 עד היום.

בנוגע לעניין זה, מאז 2022, מר פאם ואן צ'יאן (בנה ואדם מורשה של גברת צ'וט) שלח שוב ושוב עתירות לוועד העם של קומונה קו נאם ומחוז בו טרך, אך עד כה הן לא נפתרו. בעיתון קואנג בין , בגיליון 5 באוגוסט 2024, פורסם מאמר "בו טרך: בקרוב להעניק אדמות יישוב חדשות לגברת נגוין טי צ'וט בקומונה קו נאם" המשקף את המצב הנ"ל. בשיתוף פעולה איתנו באותה תקופה, מנהיגי הוועד העם של הקומונה ומחוז בו טרך אישרו כי ידאגו למימון קרקעות כדי להעניק אדמה לגברת צ'וט כדי להבטיח את זכויות המשפחה. הוועד העם של המחוז קבע גם מועד אחרון עד סוף יולי 2024 עבור המחלקה התפקודית והוועד העם של קומונה קו נאם לפתור את העניין. עם זאת, עד כה, העניין עדיין "תקוע במקום".

מכיוון שלא הוענקה לה אדמה ליישוב מחדש, במשך יותר מ-20 שנה, גב' נגוין טי צ'וט נאלצה לחיות בין שני קווי חשמל של 500 קילו-וולט.

המשפחה לא הסכימה לפיצויים.

בתגובה לאירוע זה, אמר יו"ר הוועדה העממית של קהילת קו נאם, נגוין ואן לואונג, כי בהתבסס על מסקנות הוועדה העממית של המחוז, ביולי 2024, הקומונה בחנה את קרן הקרקע ועבדה עם מר פאם ואן צ'יאן כדי לבחור את מיקום חלקת הקרקע, לבקש מהרשות המוסמכת לבצע פינוי אתר ולהכין תיק להקצאת קרקע למגורים למשפחה. בפגישה, מר צ'יאן הסכים לבחור בחלקת אדמה מספר 36, דף מפה מספר 26, בכפר דונג סון (קרקע למגורים שתוכננה בשנת 2005). לאחר תקופת בדיקה, נציג המשפחה לא הסכים לקבל אותה מכיוון שהיא לא הייתה מתאימה.

לאחר מכן, ועדת העם של הקומונה המשיכה להטיל על פקידי קרקעות ומגזרים קשורים לבחון מחדש את כל קרנות הקרקע למגורים באזור, כולל קרן הקרקע שתוכננה למכירה פומבית בתקופה 2004-2017 שנותרה בכפר. באמצעות בדיקה ובדיקה, בכפר דונג סון, עדיין נותרה חלקת אדמה מספר 274, גיליון מפה מספר 26, שטח 591.2 מ"ר. על מנת שיהיה בסיס לבקש מהרשויות המוסמכות לפתור ולגבש תוכנית להקצאת קרקע למשפחה, ועדת העם של הקומונה סיפקה תוכנית מפורטת לבניית אזור מגורים כפרי כאן. לאחר שמר פאם ואן צ'יאן הסכים לקבל את חלקת האדמה הנ"ל, ועדת העם של הקומונה שכרה יחידת ייעוץ כדי לחלץ מדידות קדסטרליות ולהגיש אותן למשרד החקלאות והסביבה (NN-MT) לאישור ורישום תוכנית השימוש בקרקע לשנת 2025, שתשמש בסיס משפטי לבקשת הרשויות המוסמכות להעניק קרקע למגורים לגב' נגוין טי צ'וט בהתאם להוראות החוק. עם זאת, למרות שמיקום החלקה נרשם בתוכנית השימוש בקרקע לשנת 2025, הוא לא אושר כבסיס לפינוי האתר.

בנוגע לאירוע, ב-28 במרץ 2025, הודיעה ועדת העם של מחוז בו טראץ' על מסקנות ראשי המחוז, לפיהן הטילו על ועדת העם של קהילת קו נאם לתאם עם משרד החקלאות והסביבה ולעבוד בדחיפות עם מר פאם ואן צ'יאן כדי להסכים על תוכנית פיצוי עבור חילופי חלקות אדמה. אם מר צ'יאן יסכים לתוכנית, ועדת העם של הקומונה תגבש תוכנית להחלפת אדמות עבור גב' נגוין ת'י צ'וט בחלקה מספר 1240. על בסיס זה, משרד החקלאות והסביבה יעריך, ייעץ לוועדת העם של המחוז לאשר ולהשלים את ההליכים להשבת והחלפת הקרקע עבור גב' נגוין ת'י צ'וט בהתאם לתקנות. אם משק הבית לא יסכים לתוכנית הפיצוי, ועדת העם של קומונה קו נאם תבקש ממשק הבית להמשיך להמתין לבחירת מיקום אחר על ידי הקומונה.

ב-10 במרץ 2025, ועדת העם של קומונה קו נאם המשיכה לעבוד עם מר צ'יאן. לאחר דיון והסבר, המשפחה הסכימה והציעה פה אחד להקצות לה חלקת אדמה מספר 1240, שטח 294.8 מ"ר, גיליון מפה מספר 22, השייכת לפרויקט התכנון המפורט לבניית אזורי מגורים כפריים באזור דונג לון. חלקת אדמה זו הוקצתה על ידי ועדת העם המחוזית לשינוי ייעוד הקרקע שלה. נכון לעכשיו, ועדת העם של הקומונה השלימה את עבודות פינוי האתר ומציעה לקבוע את מחיר הקרקע למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בשנת 2025.

על פי הסבר משרד החקלאות והסביבה של מחוז בו טרץ', הסיבה לאי מסירת חלקת אדמה מספר 274, מפה מספר 26, בהתאם לרצון המשפחה היא משום שחלקת אדמה זו לא פוצתה, ולא התקבלה החלטה על פינוי קרקעות והקצאת קרקע של ועדת העם המחוזית, ולכן לא ניתן לבצע את הליך הקצאת הקרקע. בינתיים, חלקת אדמה מספר 1240, מפה מספר 22, הושלמה עבודת פינוי הקרקעות והקצאת הקרקעות והוקצתה על ידי ועדת העם המחוזית בשנת 2024. לכן, המשרד ביקש מוועדת העם המחוזית להטיל על ועדת העם של קהילת קו נאם לפתח בדחיפות תוכנית להחלפת חלקת אדמה מספר 1240, מפה מספר 22, בהסכמה עם גב' נגוין טי צ'וט. עם זאת, על הממשל המקומי לשים לב לתוכנית הפיצוי במקרה שלחלקת הקרקע המוחלפת יש ערך זכות שימוש בקרקע גבוה או נמוך יותר.

לפיכך, על פי חוות דעת משרד החקלאות והסביבה של מחוז בו טראץ', אם חלקת האדמה מספר 1240, מפה מספר 22, מוערכת גבוה יותר מחלקת האדמה הישנה של גברת צ'וט, אזי גברת צ'וט חייבת לפצות. מר פאם ואן צ'יאן היה נסער: "על פי חוות דעת הממשל המקומי, חלקת האדמה הישנה של אמי (שטח של 1,434 מ"ר) מוערכת בקצת יותר מ-300 מיליון דונג וייטנאמי, בעוד שחלקת האדמה מספר 1240, מפה מספר 22, מוערכת ביותר מ-900 מיליון דונג וייטנאמי. משמעות הדבר היא שכדי לקבל את חלקת האדמה הזו, אמי חייבת לפצות עד 600 מיליון דונג וייטנאמי, אז מאיפה אמי משיגה את הכסף לפיצוי? בינתיים, על פי התקנות הקודמות, בעת יישום פרויקט קו ההולכה של 500 קילו-וולט, ועדת העם המחוזית חייבת להיות אחראית לתמיכה והקצאת קרקעות מגורים חדשות מבלי לגבות דמי שימוש בקרקע עבור משקי בית שעברו דירה".

דונג קונג הופ

מקור: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/