וייטנאם היא שוק מרכזי עבור קפיטלנד דבלופמנט.

מר רונלד טיי, המנהל הכללי של CapitaLand Development (CLD) וייטנאם, חבר בקבוצת CapitaLand (סינגפור), אישר כי וייטנאם היא שוק פוטנציאלי ושוק ליבה של CLD.

מר רונלד טיי, מנכ"ל קפיטלנד פיתוח וייטנאם.

מה הניע את קפיטלנד לבחור להשקיע בווייטנאם, אדוני?

בתחילת שנות ה-90, כאשר וייטנאם החלה ליישם את דוי מוי, זיהינו את פוטנציאל הפיתוח של ארצכם. בשנת 1994, CapitaLand נכנסה רשמית לשוק הווייטנאמי.

מאז תחילת שנות ה-2000, התמ"ג של וייטנאם המשיך לצמוח באופן מרשים. צמיחה זו נתמכה על ידי זרימת השקעות זרות ישירות (FDI). גם לדמוגרפיה של וייטנאם היה תפקיד חשוב בהנעת הצמיחה. אוכלוסייה צעירה ודינמית ומעמד ביניים שגדל במהירות הניעו את הביקוש במגזרים רבים, כולל נדל"ן. שיעור העיור של וייטנאם עולה במהירות וצפוי להגיע ללפחות 45% עד 2025. מצב זה הגדיל משמעותית את הביקוש לדיור באזורים עירוניים.

כיום, וייטנאם נחשבת ל"נמר" אסייתי חדש, כאשר כלכלתה ממשיכה להפגין חוסן ופוטנציאל יוצא דופן. מיקומה הגיאופוליטי הייחודי של וייטנאם, יחד עם מחויבותה לרפורמה כלכלית ואינטגרציה עולמית, הופכים אותה לשוק ליבה אידיאלי עבור קפיטלנד.

המחויבות שלנו לווייטנאם באה לידי ביטוי באמצעות תיק העבודות שלנו המונה 18 פרויקטים למגורים, המספקים מעל 18,000 דירות איכותיות, פרויקט SOHO אחד (קו מוצרים המשלב משרדים ומרגוע) ו-2 פרויקטים מורכבים.

האם תוכל לשתף עוד על מטרותיה ואסטרטגיות הפיתוח של CLD בשוק הווייטנאמי?

בשנת 2024, CLD תציג שלושה פרויקטים חדשים וחשובים לשוק: Lumi Hanoi (מעל 4,000 דירות), Sycamore (3,500 דירות) ו-The Senique Hanoi (מעל 2,150 דירות). פרויקטים אלה הם עדות למחויבותה החזקה של CapitaLand להשקעה בווייטנאם, ומדגים את אמונתה בפיתוח שוק פוטנציאלי זה.

בהמשך, נחפש באופן פעיל הזדמנויות השקעה חדשות, במיוחד במגזרי המגורים והמסחר. האסטרטגיה שלנו כוללת לא רק הרחבת תיק הנדל"ן שלנו בפרובינציות ובערים הסובבות את האנוי והו צ'י מין סיטי, אלא גם הבטחה שכל פרויקט פיתוח יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וקיימות.

על ידי התמקדות בתחומי ליבה אלה, ובעקבות הצלחת השקת פרויקטים בקנה מידה גדול כמו Lumi Hanoi, Sycamore ו-The Senique Hanoi, אנו שואפים להגדיל את תיק הנכסים למגורים של CLD ל-27,000 יחידות עד שנת 2028.

ידוע כי מלבד מגזר הדיור, CLD מכוונת למגזרים נוספים?

אוכלוסיית העיר וייטנאם צפויה להגיע ל-45 מיליון עד שנת 2025, ולכן תושבי העיר זקוקים למרחבי מגורים מתוכננים היטב וברי קיימא. לכן, מגזר הדיור ממשיך להיות תורם חשוב לצמיחה וזהו גם החוזק שלנו.

בנוסף, אנו רואים הזדמנויות משמעותיות בהרחבת ההשקעות במגזרי המסחר, התעשייה והלוגיסטיקה, בהתאם ליעד הפיתוח של וייטנאם להפוך למרכז ייצור עולמי.

וייטנאם נעה לעבר פיתוח בר-קיימא, והיבטים חדשים הממנפים את המומחיות של CLD בקיימות מודגשים גם הם. אנו מצפים לעבוד עם הרשויות והשותפים כדי לתרום תרומה משמעותית לצמיחה הכלכלית והעיור של וייטנאם.

לאחרונה, שיתפנו פעולה עם קבוצת UOA (מלזיה), מיצובישי אסטייט ו-Nomura Real Estate Development (יפן), וארגון המזרח הרחוק (סינגפור) כדי לפתח במשותף את הפרויקט. שיתוף פעולה זה בנוי על בסיס חזון משותף, הצדדים פועלים יחד כדי להביא פרויקטים חדשים העומדים בסטנדרטים של איכות, קיימות ועונים על צרכי חיי הקהילה בווייטנאם.

מה דעתך על סיכויי שוק הנדל"ן בווייטנאם בתקופה הקרובה?

למרות ששוק הנדל"ן הווייטנאמי מתמודד עם אתגרים מסוימים, CLD שמרה על ביצועי מכירות חזקים בכל הפרויקטים של הקבוצה. זה מדגים את אמון הלקוחות במוצרי CLD ואת חוזקה של הקבוצה.

אנו צופים כי תחום דירות הקונדומיניום ימשיך לצמוח באופן חיובי בטווח הארוך. הכלכלה הוייטנאמית צפויה לצמוח ב-6% בשנה בשנים הקרובות, וככל שהאינפלציה תתייצב הודות לצעדים ממשלתיים, אמון הצרכנים יחזור. סביבה עסקית משופרת והשקעות מוגברות בתשתיות יתמכו בהתאוששות ההדרגתית של שוק הנדל"ן.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html