בניית אזורי מגורים באזור גידול השום בלי סון: אנשים חשים חוסר ביטחון לגבי פרנסתם

[מודעה_1]

SGGPO 9 בנובמבר 2023 21:36

אדמות חקלאיות באי לי סון הן נדירות מאוד. כדי שיהיה שטח אדמה לגידול בצל ושום - תוצרת מפורסמת של כל המדינה - אנשי לי סון נאלצו לעבור רפורמות דורות רבים כדי ליצור פרנסה בת קיימא. לכן, כאשר תיבנה אזור מגורים, הדבר יהרוס את פרנסתם בת הקיימא של האנשים ויגרום נזק למקצוע גידול השום בלי סון.

בשנת 2022, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי פרסמה החלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה של פרויקט אזור המגורים דונג רונג במחוז האי לי סון, בשטח של ^204,252.5 מ"ר, השקעה כוללת של יותר מ-662.6 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם יותר מ-554 מיליארד דונג וייטנאמי הם העלות הראשונית של יישום הפרויקט וכמעט 108 מיליארד דונג וייטנאמי הם העלות הראשונית של פיצויים, תמיכה ביישוב מחדש ופינוי אתרים.

באזור המגורים דונג רונג ישנם 148 בתים הממוקמים על הכביש הראשי, כולל 328 בתים טוריים ו-65 וילות. זהו פרויקט המגורים הראשון במחוז האי לי סון.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

אזור יישום הפרויקט של אזור המגורים דונג רונג, מחוז האי לי סון, מחוז קוואנג נגאי

עד יולי 2022, פרסמה הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי החלטה המאשרת את תוצאות ההערכה הראשוניות של היכולת והניסיון של משקיעים הנרשמים ליישום פרויקט אזור המגורים דונג רונג.

על פי החלטה זו, יש רק משקיע אחד רשום ליישום הפרויקט, והוא קונסורציום המשקיעים המורכב מתאגיד ההשקעות Hop Nghia - חברת השקעות הפיתוח והבנייה העירוניים Tan Thai Binh Duong וחברת המניות המשותפת Van Quynh. החברה המובילה בקונסורציום זה היא חברת ההשקעות Hop Nghia.

תקופת ההפעלה של פרויקט ההשקעה באזור המגורים דונג רונג היא 49 שנים, ממועד קבלת ההחלטה על הקצאת הקרקע והשכרה; התקדמות יישום הפרויקט היא 5 שנים.

הוועדה העממית של מחוז לי סון פרסמה הודעה על השבת קרקע ^{בשטח של} יותר מ-204,252.5 מ"ר, ^מתוכם קרקע חקלאית בשטח של 178,270.4 מ"ר של 474 משקי בית, השאר קרקע למגורים כפריים (23 משקי בית, שטח מושפע ^{1,088.7 מ"ר} ), קרקע לגידולים רב שנתיים (משק בית אחד, שטח מושפע ^{1.7 מ"ר} ), שטח קרקע המנוהל על ידי ארגונים הוא ^24,891.7 מ"ר.

עם זאת, כאשר רמות הפיצויים והתמיכה יושמו בהתאם למסגרת המחירים המוסדרת על ידי המדינה, תושבי מחוז האי לי סון הגיבו משום שחשבו שהמחירים נמוכים מדי, אינם תואמים את מחיר השוק ופגעו בפרנסתם של האנשים.

גב' נגו טי טרו (כפר דונג אן וין, מחוז לי סון) אמרה: "למשפחתי יש 480 ^{מטרים רבועים} באזור שהוחזר, מחיר הפיצויים ותמיכה אחרת הם רק 500,000 דונג וייטנאמי למטר ^מרובע , אני חושבת שזה זול מדי, למשפחתי יש רק כמות כזו של אדמה לגדל בצל ושום, בשנה אחת גידלנו 3 גידולי בצל, יבול שום אחד, עכשיו האדמה הוחזרה, אין אדמה לגדל".

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

למר פאם הואו היין יש אדמה בפרויקט ההבראה, אולם מחיר הפיצוי נמוך בהשוואה למציאות ולכן הוא אינו מסכים למסור את הקרקע.

למר פאם הואו היין (כפר דונג אן וין, מחוז לי סון) יש ^{1,100 מ"ר} של אדמה, וכשהיא הוחזרה, נותרו ^{300 מ"ר} . הוא אמר: "אני מסכים עם מדיניות המחוז והפרובינציה, אבל מחיר הפיצוי נמוך בהשוואה למציאות. עכשיו אנשים מבקשים לקנות את האדמה שלי ביותר מ-1.2 מיליון/ ^מ"ר , אבל אני לא מוכר כי אם אמכור אותה, איך אחיה? על האדמה הזו, כל יבול של בצל ושום, לאחר ניכוי הוצאות, הרווח הוא 40 מיליון וונד/סאו."

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

באזור זה, אנשים מגדלים בצל ושום, שהם המקור הכלכלי העיקרי של משקי הבית באי לי סון.

גב' פאם טי הואנג, יו"ר הוועדה העממית של מחוז האי לי סון, אמרה כי לאחר עבודה עם משקי בית באזור הפרויקט למגורים דונג רונג, האנשים הסכימו עם מדיניות יישום הפרויקט, אך הם שתפו בכך שמחיר הקרקע נמוך בהשוואה למחיר השוק. מחיר הפיצוי על פי מסגרת מחירי הקרקע של המדינה ועלויות התמיכה לאנשים באזור הפרויקט הוא 500,000 דונג וייטנאמי ^למ"ר , מחיר זה אינו תואם ולכן האנשים אינם מסכימים למסור את הקרקע.

גב' הואנג אמרה: "בפרויקט אזור המגורים דונג רונג, המחוז מגיש דוח לפרובינציה ובו מבקש את מקדם התאמת מחיר הקרקע בהתאם למציאות של לי סון. מחיר הפיצוי ותמיכה אחרת הם 500,000 דונג וייטנאמי/ ^מ"ר . עלינו להתאים אותו פעמיים, לרמה של 1-1.2 מיליון דונג, בהתאם לבקשת התושבים. נכון לעכשיו, מחלקות המחוז לומדות את התקנות ולאחר מכן מדווחות לוועדה לקבלת הערות."

עם זאת, ישנן גם דעות רבות לפיהן כיבוש מחדש של שטח גדול של אדמה חקלאית, שרובו אדמה לגידול שום, עלול להוביל לתוצאות רבות. מכיוון שאדמות חקלאיות באי לי סון הן נדירות מאוד, שטח אדמה זה לגידול בצל ושום - מוצר מפורסם של המדינה כולה - תושבי לי סון נאלצו לעבור רפורמות במשך דורות רבים כדי ליצור פרנסה בת קיימא. לכן, כיבוש מחדש של אזור זה לצורך בניית אזור מגורים יהרוס את פרנסתם בת קיימא של האנשים ויגרום נזק לגידול השום בלי סון.

יתר על כן, פיתוח אזורי מגורים, חלוקת מגרשים לבניית בתים טוריים, וילות... לא רק "עירוניות" והורסת את נוף האי לי סון, אלא גם מסכנות עומס יתר על התשתיות המקומיות, במיוחד משאבי מים וטיפול בפסולת.

[מודעה_2]
מָקוֹר