מעל 11,400 נכסים עודפים (בתים וקרקעות) נותרו "מחכים" לקונים.
אחר הצהריים של ה-1 ביוני, קיימה משרד ניהול נכסי ציבור במשרד האוצר מסיבת עיתונאים כדי לדון בסידור ובטיפול בבתים וקרקעות עודפים לאחר מיזוגים.
גב' טראן דיו אן, סגנית מנהלת המחלקה לניהול נכסים ציבוריים, אמרה כי היישובים השלימו את השלב הראשוני של ארגון מחדש, כאשר סך של כמעט 26,450 נכסים השלימו את השלב הראשון של העיבוד.
עם זאת, עבור נכסים וקרקעות שהיו כפופים להחלטה על החזרת הנכסים והעברה לרשויות המקומיות לצורך ניהול ועיבוד, יש להמשיך את שלב 2 כדי להכניס את הנכסים להפעלה.
על פי נתונים שנאספו מיישובים נכון ל-27 במאי, המדינה כולה עיבדה או הפעילה 4,709 מתקני קרקע ורכוש עודפים לאחר ארגון מחדש.
בנוסף, ישנם יותר מ-11,400 מתקנים שהיו נתונים להחלטות על ביטול והעברה לניהול מקומי אך טרם טופלו או הוכנסו להפעלה. מתוכם, 5,329 מתקנים הוקצו לעסקי דיור או לארגוני פיתוח קרקעות לצורך ניהול אך טרם הוכנסו להפעלה; 2,823 מתקנים קיבלו תוכניות עיבוד שאושרו אך טרם הושלמו; ול-3,260 מתקנים עדיין אין תוכנית עיבוד.
עבור משרדים, סוכנויות מרכזיות ומשרדים, 3,446 נכסים טופלו עד כה. עם זאת, 702 נכסים נותרו ללא טיפול, כאשר 474 עדיין ממתינים להחלטה לגבי מימושם.
לדברי גב' אן, השלב הנוכחי של עיבוד וניצול בשלב 2 עדיין מתמודד עם קשיים ומכשולים מסוימים. סוכנויות ויחידות רבות עברו למרכזים המחוזיים והקומוניים החדשים, בעוד שעסקים ואנשים עוברים יותר ויותר ממודלים עסקיים ישירים למקוונים, מה שגורם להיצע לעלות על הביקוש.
נכסים עודפים רבים הם בקנה מידה קטן, ממוקמים באזורים מרוחקים או מוחלשים, וחסרים יתרונות מסחריים, מה שהופך אותם לפחות אטרקטיביים למשקיעים ואינם מייצרים ביקוש מצד המגזר הלא-מדינתי. בינתיים, הסבתם למתקנים ציבוריים תדרוש מימון וכוח אדם נוספים מצד הרשויות המקומיות לניהול ותפעול.
לקצר את תהליך התמחור.
מר נגוין טאן ת'ין, מנהל המחלקה לניהול נכסים ציבוריים במשרד האוצר, הצהיר כי כדי לטפל בכמות הגדולה של מבני משרדים עודפים בפרק זמן קצר, יש צורך במנגנון ספציפי, פשוט וגמיש יותר. הוא ציין כדוגמה כי, על פי התקנות הנוכחיות, כדי לקבוע את מחיר השכירות של נכס בבעלות המדינה, הסוכנות הרלוונטית חייבת לשכור חברת הערכה ולאחר מכן להגיש את רשימת מחירי השכירות לאישור הרשות המוסמכת.
תהליך זה גוזל זמן עקב הצורך לבחור חברות ייעוץ, לבצע הערכות שווי ולבצע את שלבי האישור כנדרש. בינתיים, יישובים רבים מתמודדים בו זמנית עם מספר רב של נכסים עודפים, כך שיישום מלא של הנהלים הנוכחיים יקשה על עמידה בלוחות הזמנים.
בהתאם לכך, משרד האוצר הגיש לממשלה הצעה בנוגע לפרסום החלטה על מנגנונים ומדיניות ספציפיים לזירוז הטיפול בעניינים אלה.
טיוטת ההחלטה מציעה לפשט את שיטת קביעת מחירי השכירות כדי להקל על חישובם, יישומם, בדיקתם ובקרה. יחד עם שינוי שיטת התמחור מגיעה התאמה בסמכות לקבוע את מחירי השכירות.
באופן ספציפי, במקום לדרוש מוועדת העם המחוזית לפרסם מחירון להשכרה, הטיוטה מציעה להקצות את הסמכות לראש יחידת ניהול הדיור ברמת המחוז או ליו"ר ועדת העם ברמת הקומונה להחליט על מחיר השכירות עבור כל נכס ספציפי. לאחר הפרסום, המחיר חייב להיות זמין לציבור בפורטלים אלקטרוניים של מידע ולפרסם אותו בנכס כדי להבטיח שקיפות.
במקרים של גיוס בעדיפות גבוהה, אם רק מועמד אחד עומד בקריטריונים, הוא ייבחן לבחירה. אם מספר מועמדים עומדים בקריטריונים, תיערך הגרלה כדי לקבוע את הגיוס.
עבור נכסים בעלי ערך גבוה או שאינם בעלי עדיפות גבוהה, הטיוטה מציעה מנגנון בחירה דומה למכירה פומבית אך עם הליכים יעילים משמעותית. בהתאם לכך, סוכנות ניהול הנכסים תפרסם ישירות מידע ותקבל רישומים במקום לעבור את התהליך המלא של בחירת ארגון מכירה פומבית כפי שקורה כיום.
המציע הגבוה ביותר, שמחירו לא יורד מתחת למחיר המינימום, ייבחר להשכיר או להפעיל את הנכס. עם זאת, כדי למנוע קנוניה, ניצול לרעה של מדיניות או חילוט פיקדונות לאחר זכייה בבחירה, הטיוטה קובעת גם עונשים מחמירים.
"אלה שנרשמו ושילמו את המקדמה אך לא ממשיכים בצעדים הבאים או מסרבים לקבל את התוצאות יאבדו את המקדמה שלהם. כסף זה שייך למדינה", אמר מר ת'ין.
מקור: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo
![[תמונה] המזכיר הכללי והנשיא טו לאם מנהל פגישה בנושא הכנות לסקירת שנת פעילות של מערכת הממשל התלת-שכבתית.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
תגובה (0)