בדברים שנשא בפורום, הדגיש סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה כי שוק הנדל"ן ממלא תפקיד מכריע ותורם תרומה משמעותית לכלכלה, ומשפיע על תעשיות, מקצועות ומגזרים רבים; מספק את צרכי הדיור של האוכלוסייה, מבטיח ביטחון סוציאלי; מקדם צמיחה ושינוי מבנה העבודה והכלכלה...

סגן שר הבינוי נגוין ואן סין נשא נאום בפורום.

בשנים האחרונות קודמו פרויקטים רבים של נדל"ן ופיתוח עירוני במטרה להגדיל את ההיצע ולהאיץ את יישום התוכנית לבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבורי עד שנת 2030. נכון להיום, בכל המדינה יש 781 פרויקטים של דיור ציבורי הנמצאים בביצוע בהיקף של 720,055 יחידות, המגיעים ל-72% מהיעד.

מבט על פורום הנדל"ן של וייטנאם 2026.

ראשי משרד הבינוי הדגישו את הצורך בשינוי משמעותי בחשיבה על דיור: מפיתוח בעיקר של דיור מסחרי לפיתוח בו זמנית של דיור מסחרי, דיור ציבורי ודיור להשכרה. דיור להשכרה מזוהה כתחום אסטרטגי לטווח ארוך המשרת מספר רב של אנשים, ובמיוחד עובדים, מנהלים, סטודנטים, פקידים, עובדי מדינה וחברי הכוחות המזוינים.

כדי לפתח דיור להשכרה, סגן השר נגוין ואן סין הציע כי ועדות העם של המחוזות והערים יערכו סקרים כדי להעריך את הביקוש לדיור להשכרה באזוריהם, תוך התמקדות בקבוצות יעד ואזורים ספציפיים, ולאחר מכן יפתחו תוכניות השקעה ויקצו הון בהתאם.

ד"ר נגוין ואן קוי, יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם, נשא נאום בפורום.

בנוסף, יש לבחון את התכנון, להקצות קרקעות בצורה מתאימה ולהבטיח סנכרון בין תשתיות טכניות וחברתיות להשקעה בבניית דיור להשכרה. יש ליישם באופן יזום השקעות בבניית דיור להשכרה באמצעות כספי תקציב מקומיים, תוך הבטחת איכות, מחירי שכירות לטווח ארוך ומחירים נוחים לתושבים.

מר וו סי קיין, סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות ( משרד החקלאות והסביבה ), סבור כי יש לארגן בקרוב סקירה והערכה מקיפות של צורכי דיור להשכרה ברחבי הארץ. זה ישמש בסיס עבור יישובים להקצות קרקעות באופן יזום, לפתח תוכניות ולפרסם מנגנונים ומדיניות מתאימים.

לדברי מר וו סי קיין, ניתן ליישם תוכנית פיילוט להקצאת קרקעות במרכז העיר, כאשר הממשלה תתעדף זאת על ידי ויתור או הורדת דמי שימוש בקרקע כדי למשוך משקיעים. יש לשים לב גם לדיור להשכרה באזורי תעשייה, תוך התמקדות בעובדים.

נציגים שיתפו את דעותיהם בפורום הנדל"ן של וייטנאם 2026.

לדברי ד"ר נגוין ואן קוי, יו"ר איגוד הנדל"ן של וייטנאם, ללא פיתוח חזק של דיור להשכרה בר השגה, יהיה קשה מאוד לפתור את בעיית הדיור לעובדים, למשוך משאבי אנוש איכותיים ולהשיג פיתוח עירוני בר-קיימא.

לכן, יש צורך לבסס במהירות מערכת מנגנונים ומדיניות חזקה שתעודד עסקים להשקיע במגזר זה, כגון: יחס מועדף בקרקעות, אשראי, מיסים ונהלי השקעה; פיתוח קרנות השקעה לדיור להשכרה לטווח ארוך; עידוד מודלים של שותפות ציבורית-פרטית; ומתן מנגנוני תמיכה ישירים לשוכרים, במיוחד בעלי הכנסה נמוכה, עובדים וצעירים. במקביל, יש צורך לשנות את החשיבה החברתית בנוגע לדיור, וליצור בהדרגה תרבות שכירות מקצועית, יציבה ומתורבתת בדומה לזו של מדינות מפותחות רבות.

    מקור: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426