גורמי ESG משפיעים על כל היבט של ענף הנדל"ן

[מודעה_1]

דו"ח סאבילס על משרדים יוקרתיים גלובליים לרבעון השלישי של 2023 מראה כי שכר הדירה הממוצע של משרדים יוקרתיים ברחבי העולם ממשיך לעלות, כאשר שכר הדירה נטו בשווקים רשומים עולה ב-0.8%. עלייה זו נובעת בעיקר מעלויות גבוהות יותר של אבזור ועלויות אחרות.

לדברי מומחים, גורמי ESG ממשיכים להתפשט ולהשפיע על כל היבט של ענף הנדל"ן.

בריאות, בטיחות ואיכות הם הגורמים החשובים ביותר עבור כל הדיירים, ומשרדים שאינם עומדים בתקני אוויר נקי או נוחות מסתכנים בהפסד לטובת בניינים חדשים.

במיוחד כאשר יותר ויותר עסקים שוקלים הפחתת פליטות פחמן והבטחת קיימות סביבתית כאחת מהמדיניות החיונית. בהתאם למגמה העולמית , על פי דו"ח שוק הנדל"ן של Savills לרבעון השלישי של 2023, כיום יותר מ-85% מהחברות הצומחות ביותר בווייטנאם משתתפות בהתחייבויות ESG. זה מסייע להגביר את הביקוש הגובר למשרדים העומדים בסטנדרטים ירוקים.

בהתייחסו למגמה הכללית של ESG בשוק הנדל"ן הווייטנאמי, אמר מר פול טוסטבין, מנהל Savills World Research: "לווייטנאם יש הזדמנות להפוך לאחת המדינות המובילות באזור בתחום הפיתוח בר-קיימא. משקיעים גלובליים מקדישים תשומת לב רבה יותר ל-ESG. לכן, על מנת להמשיך ולמשוך משקיעים, וייטנאם צריכה להציע תוכנית פיתוח מקיפה הכוללת אמצעים סביבתיים בני-קיימא."

יחד עם זאת, ישנם סטנדרטים חברתיים בני קיימא, הבטחת אמצעי בטיחות בתהליך פיתוח הפרויקט, מדיניות להגנה על עובדים, תהליך ההגירה, פינוי האתר...

לדברי מר פול טוסטבין, זו תהיה דרישה עולמית ממשקיעים, כאשר הם עוברים לשוק חדש כדי לקנות נכסים או לפתח פרויקטים, אותו מקום צריך לעמוד בקריטריונים ברורים. בכל הנוגע ל-ESG, אם אותו מקום אינו עומד בדרישות הבסיסיות במדיניות פיתוח העסקים, הם לא יוכלו להשקיע.

"לכן, גורמי ESG ימשיכו להתפשט ולהשפיע על כל היבט של תעשיית הנדל"ן. מדינות צריכות לבנות מדיניות ויסודות משפטיים כדי ליצור שקיפות עבור משקיעים זרים", הדגיש מר פול טוסטבין.

[מודעה_2]
מָקוֹר