4 रियल एस्टेट व्यवसायों ने जून में पहले बॉन्ड भुगतान में देरी की

डीएनवीएन - एक्वा सिटी, हंग थिन्ह क्वी नॉन एंटरटेनमेंट सर्विसेज, आर एंड एच ग्रुप और होआंग क्वान मेकांग रियल एस्टेट उन 4 रियल एस्टेट उद्यमों की सूची में शामिल हैं, जो जून में अपने पहले बांड का भुगतान करने में देरी कर रहे हैं।

वीआईएस रेटिंग द्वारा हाल ही में जारी की गई कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार अवलोकन रिपोर्ट के अनुसार, जून 2025 में सबसे उल्लेखनीय विकास हो ची मिन्ह सिटी सिविल जजमेंट प्रवर्तन विभाग द्वारा वान थिन्ह फाट समूह से संबंधित उद्यमों के 43,000 से अधिक बॉन्डधारकों को 7,000 बिलियन वीएनडी से अधिक का भुगतान करना था।

वीआईएस रेटिंग विशेषज्ञों ने टिप्पणी की, "हमारा मानना ​​है कि यह बांडधारकों के लिए एक सकारात्मक विकास है, क्योंकि न्यायालय ने निवेशकों के अधिकारों का प्रवर्तन सुनिश्चित किया है, जिससे एक मिसाल कायम हुई है जो कॉर्पोरेट बांड बाजार में विश्वास बढ़ाने में मदद करती है।"

लागू की गई 7,000 बिलियन से अधिक VND की अधिकांश राशि वान थिन्ह फाट मामले से संबंधित दो मुख्य कानूनी संस्थाओं से आई: एन डोंग इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (5,829 बिलियन VND का भुगतान किया गया) और हो ची मिन्ह सिटी सर्विस - ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (467 बिलियन VND का भुगतान किया गया)।

जून 2025 में, बाजार ने पहली बार बांड भुगतान में देरी करने वाले 4 रियल एस्टेट उद्यमों को दर्ज किया, जो 5,502 बिलियन VND के कुल मूल्य वाले 4 बांड लॉट से संबंधित थे।

जून में, बाजार ने क्रिस्टल बे ( पर्यटन और रिसॉर्ट समूह), किटा इन्वेस्ट (निर्माण) और सनी वर्ल्ड (रियल एस्टेट) जैसे अन्य व्यवसायों द्वारा भी उल्लेखनीय ऋण निपटान प्रयास दर्ज किए। इससे पता चलता है कि पुनर्गठन और ऋण निष्पादन गतिविधियाँ न केवल बड़े पैमाने पर हो रही हैं, बल्कि कई अन्य व्यवसायों में भी फैल रही हैं, जिससे बाजार में तनाव "शांत" हो रहा है।

इन "बढ़ावा" के कारण, पूरे बाज़ार में अतिदेय मूल ऋण की वसूली दर में उल्लेखनीय सुधार हुआ है, जो बढ़कर 34.1% हो गई है। रिपोर्ट एक महत्वपूर्ण तथ्य की ओर भी इशारा करती है: सुरक्षित बॉन्ड की वसूली दर हमेशा असुरक्षित बॉन्ड की तुलना में काफ़ी ज़्यादा होती है।

वीआईएस रेटिंग के अनुसार, हालाँकि नए विलंबित भुगतानों की संख्या में गिरावट आ रही है, आँकड़े बताते हैं कि अगले 12 महीनों में लगभग 222 ट्रिलियन वियतनामी डोंग (VND) मूल्य के बॉन्ड परिपक्व होंगे। इनमें से 44% तक बॉन्ड "कमज़ोर" या उससे कम क्रेडिट प्रोफ़ाइल वाले संगठनों द्वारा जारी किए जाएँगे।

उल्लेखनीय रूप से, बाजार में पहली बार 4 रियल एस्टेट उद्यमों द्वारा बांड भुगतान में देरी दर्ज की गई, जो 4 बांड लॉट से संबंधित थे, जिनका कुल मूल्य 5,502 बिलियन VND था।

इनमें से, एक्वा सिटी कंपनी लिमिटेड और हंग थिन्ह क्वी नॉन एंटरटेनमेंट सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी दोनों क्रमशः VND502 बिलियन और VND1,500 बिलियन मूल्य के बांड पर मूलधन का भुगतान करने में देरी कर रही हैं।

विलंबित कूपन ब्याज भुगतान के शेष दो मामले हैं - 3,000 बिलियन VND बांड लॉट पर R&H ग्रुप कॉर्पोरेशन तथा 500 बिलियन VND बांड लॉट पर होआंग क्वान मेकांग रियल एस्टेट।

वीआईएस रेटिंग के अनुसार, जुलाई 2025 में परिपक्व होने वाले 35 बॉन्ड में से 22 की क्रेडिट प्रोफ़ाइल कमज़ोर है। इनमें से आठ पहले ही डिफॉल्ट हो चुके हैं।

थू एन

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952