बाक निन्ह: बाधाओं को दूर करना, औद्योगिक पार्कों में बुनियादी ढांचे के निवेश की प्रगति में तेजी लाना

बाक निन्ह - बाक निन्ह एक तेज़ विकास दर वाला प्रांत है। निवेश के बारे में जानने के लिए आने वाले कई संगठन और उद्यम हमेशा समकालिक, आधुनिक और क्षेत्रीय संपर्क वाले औद्योगिक पार्कों के बुनियादी ढाँचे को महत्व देते हैं। हालाँकि, वास्तव में, अभी भी कुछ क्षेत्र ऐसे हैं जहाँ प्रगति धीमी है। बुनियादी ढाँचे में निवेश की गति बढ़ाने और औद्योगिक पार्कों में निवेश आकर्षित करने के लिए संसाधन जुटाने पर विभिन्न क्षेत्रों, इलाकों और उद्यमों द्वारा ध्यान केंद्रित किया जा रहा है।

निवेशक जमीन का इंतजार कर रहे हैं

एफडीआई पूंजी को आकर्षित करने के लिए पूर्ण और आधुनिक बुनियादी ढांचे के निवेश के साथ औद्योगिक पार्कों के अलावा, धीमी प्रगति वाली कई परियोजनाएं भी हैं जो भूमि उपयोग दक्षता और समग्र विकास क्षमता को प्रभावित कर रही हैं। आम तौर पर, क्यू वो III औद्योगिक पार्क 1 फरवरी, 2016 को बाक निन्ह प्रांत (पूर्व में) की पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 59/QD-UBND के तहत स्थापित किया गया था; कुल पुनर्प्राप्त भूमि क्षेत्र 303.8 हेक्टेयर है (क्यू वो वार्ड 277.9 हेक्टेयर से अधिक, दाओ वियन वार्ड 25.9 हेक्टेयर)। लगभग 10 वर्षों के कार्यान्वयन के बाद, केवल लगभग 130 हेक्टेयर क्षेत्र को तकनीकी बुनियादी ढांचे के निवेश के लिए सौंप दिया गया है, कई मद जैसे कि ग्रीन इंफ्रास्ट्रक्चर, दूरसंचार बुनियादी ढांचा, डिजिटल बुनियादी ढांचा; स्वच्छ जल आपूर्ति स्टेशन...

प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल का पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल थुआन थान I औद्योगिक पार्क का पर्यवेक्षण करता है।

क्यू वो वार्ड पीपुल्स काउंसिल के अध्यक्ष कॉमरेड गुयेन वान तू ने कहा: "22 जून 2010 से अब तक, क्यू वो टाउन पीपुल्स कमेटी (अब क्यू वो वार्ड) ने परियोजना को लागू करने के लिए मुआवजे और समर्थन योजनाओं को मंजूरी देने वाले 20 फैसले जारी किए हैं, जो 216.3 / 277.9 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करते हैं। वर्तमान में, 205.6 / 216.3 हेक्टेयर से अधिक के लिए मुआवजे और समर्थन का भुगतान किया गया है; 70.52 हेक्टेयर ने अभी तक मुआवजा योजना को मंजूरी नहीं दी है (क्यू वो वार्ड 61.6 हेक्टेयर; दाओ वियन वार्ड 8.92 हेक्टेयर)"।

ईआईपी औद्योगिक पार्क विकास निवेश कंपनी लिमिटेड (क्यू वो III औद्योगिक पार्क के निवेशक) के नेता के अनुसार, हालांकि निवेशक को 130 हेक्टेयर भूमि का हस्तांतरण जून 2025 में पूरा हो गया था, फिर भी 43.3 हेक्टेयर से अधिक ऐसे हैं जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं, जिससे संचालित व्यवसायों (4-5 वर्ष) के लिए पुस्तकों के पृथक्करण को पूरा करने में कठिनाइयाँ हो रही हैं जैसे: सेवन वीना, आईएमडी टेक; डीआरपी; कांग हा... यह औद्योगिक पार्कों में निवेश के आकर्षण को भी प्रभावित करता है।

इसी तरह, जिया बिन्ह II औद्योगिक पार्क को 2021 में निर्माण के लिए लाइसेंस दिया गया था, जिसका क्षेत्रफल 260 हेक्टेयर से अधिक है और यह काओ डुक और न्हान थांग (हनाका ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी निवेशक है) के दो समुदायों में स्थित है। अब तक, साइट की निकासी, निर्माण और समतलीकरण का काम मूलतः पूरा हो चुका है, स्वीकृत योजना के अनुसार स्वच्छ जल आपूर्ति संयंत्र, अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र, प्रकाश व्यवस्था, अग्नि निवारण और अग्निशमन प्रणाली की स्थापना और आवश्यक बुनियादी ढाँचे के निर्माण में निवेश किया जा चुका है... परियोजना को शेष भूमि क्षेत्र के लिए साइट निकासी में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, क्योंकि परिवारों को स्वीकृत मुआवज़ा निर्णय के अनुसार धन प्राप्त नहीं हुआ है; 2023 में रियल एस्टेट व्यवसाय कानून में बदलाव के कारण भूमि पट्टा परियोजनाओं के लिए निवेश प्रमाणपत्र देने की प्रक्रिया में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

थुआन थान I औद्योगिक पार्क (विग्लेसेरा कॉर्पोरेशन - निवेशक के रूप में JSC) के बुनियादी ढाँचे के विकास हेतु निवेश परियोजना 2021 से 260 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल में कार्यान्वित की जा रही है; जिससे 330 मिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक की निवेश पूँजी आकर्षित हुई है। निवेशकों के प्रतिनिधियों ने बताया कि निर्धारित भूमि क्षेत्र के लिए मुआवज़ा और स्थल स्वीकृति पूरी न होने का कारण कब्रें हैं और कुछ परिवारों ने मुआवज़ा स्वीकार नहीं किया है; दस्तावेज़ों का अभाव है; इलाके में अब चावल की भूमि को गैर- कृषि भूमि में बदलने का लक्ष्य नहीं है... इसके अलावा, हाल ही में, निर्माण और स्थल समतलीकरण के लिए सामग्री का स्रोत कम रहा है, और निर्माण लागत में वृद्धि हुई है, जिससे निवेशकों को कठिनाई हो रही है।

बुनियादी ढांचा समकालिक नहीं है

2008 से क्रियान्वित थुआन थान II औद्योगिक पार्क ने मूलतः निम्नलिखित कार्य पूरे कर लिए हैं: आंतरिक यातायात सड़कें, बिजली आपूर्ति व्यवस्था, दैनिक जीवन के लिए स्वच्छ जल, अपशिष्ट जल उपचार, वर्षा जल, स्थिर पार्किंग, संचार... साफ़ किए गए भूमि क्षेत्र पर। वर्तमान में, 40 हेक्टेयर से अधिक संबंधित कार्य अभी भी पूरे नहीं हुए हैं, जिससे निवेश आकर्षण प्रभावित हो रहा है।

प्रांत में 41 औद्योगिक पार्क हैं जिनकी विस्तृत योजना स्वीकृत है और जिनका कुल क्षेत्रफल 12,925 हेक्टेयर है। 33/41 औद्योगिक पार्कों में निवेश नीतियों को मंजूरी दी गई है और निवेशकों को बुनियादी ढाँचे के निर्माण और संचालन के लिए मंजूरी दी गई है। इनका कुल क्षेत्रफल 10,171 हेक्टेयर है, जिसमें से 7,226 हेक्टेयर औद्योगिक भूमि है, जिसकी औसत अधिभोग दर लगभग 56.7% है। स्वीकृत निवेश नीतियों वाले 33 क्षेत्रों में से 15 मूल रूप से भर चुके हैं, जिससे 2,840 से अधिक द्वितीयक निवेश परियोजनाएँ आकर्षित हुई हैं, जिनकी कुल नव स्वीकृत और समायोजित निवेश पूँजी 45.26 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है।

शुनफ़र रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड (बुनियादी ढाँचा निवेशक) की उप-महानिदेशक सुश्री चेन युन शान ने कहा: "हम औद्योगिक पार्क में संचालित व्यवसायों के लिए सबसे अनुकूल वातावरण बनाने हेतु द्वितीयक निवेशकों के प्रति प्रतिबद्ध हैं। हालाँकि, 2024-2025 में समस्याएँ उत्पन्न होंगी, भारी बारिश के दौरान क्षेत्र की आंतरिक सड़कें जलमग्न हो जाती हैं, जिससे व्यवसायों के परिदृश्य, पर्यावरण और उत्पादन गतिविधियाँ प्रभावित होती हैं।"

इसका मुख्य कारण यह पाया गया कि औद्योगिक पार्क थुआन थान और माओ दीन वार्डों के आवासीय क्षेत्रों से जल निकासी प्रणाली साझा करता था, जो औद्योगिक पार्क से होकर सोंग खोई पंपिंग स्टेशन तक जाती थी। यह नहर आस-पास के क्षेत्र में चावल और फसलों के उत्पादन और जल निकासी दोनों के लिए उपयोगी थी। भारी बारिश के दौरान, उत्पादन के लिए पानी रोकने के लिए नहर के स्लुइस गेट बंद कर दिए जाते थे, जिससे औद्योगिक पार्क में जल निकासी में कठिनाई होती थी और आंतरिक सड़कों पर स्थानीय बाढ़ आ जाती थी।

इस स्थिति से निपटने के लिए, सुश्री चेन युन शान ने कहा: "कंपनी पूरे जल निकासी तंत्र और नहर के किनारे कीचड़ और मिट्टी की निकासी करने और औद्योगिक पार्क के भीतर एक जल विनियमन जलाशय बनाने की योजना बना रही है। साथ ही, कंपनी स्थानीय सरकार से क्षेत्र में बाढ़ को रोकने के लिए नियमित रूप से ध्यान देने और समन्वय करने की सिफारिश करती है।"

हालाँकि सोंग खे-नोई होआंग औद्योगिक पार्क को ज़मीन की कोई समस्या नहीं है, लेकिन अन्य क्षेत्रों में इसे कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। बाक गियांग औद्योगिक पार्क इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (बुनियादी ढांचा निवेशक) के निदेशक मंडल के अध्यक्ष कॉमरेड न्गो न्गोक कुओंग ने कहा: वर्तमान निर्माण और पर्यावरणीय मानदंडों के अनुसार यहाँ कार्यान्वयन प्रक्रिया को पूरा करने में अभी भी कुछ समस्याएँ हैं। हालाँकि इसकी स्थापना 2007 में हुई थी, लेकिन वर्तमान में इस औद्योगिक पार्क में केवल 25 द्वितीयक उद्यम (15 प्रत्यक्ष विदेशी निवेश उद्यम और 10 घरेलू उद्यम) हैं।

कठिनाइयों को दूर करने के लिए समन्वय को मजबूत करना

औद्योगिक पार्कों में बुनियादी ढांचे के निवेश की प्रगति में तेजी लाने और साइट क्लीयरेंस से संबंधित समस्याओं को हल करने के लिए, प्रांतीय नेताओं ने औद्योगिक पार्क परियोजनाओं वाले इलाकों से साइट क्लीयरेंस का काम तुरंत पूरा करने, बुनियादी ढांचे के काम को पूरा करने के लिए निवेशकों को स्वच्छ भूमि सौंपने और औद्योगिक पार्कों में निवेश आकर्षण को बढ़ावा देने का अनुरोध किया।

सोंग खे - नोई होआंग औद्योगिक पार्क में अपशिष्ट जल उपचार टैंक प्रणाली।

प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण के माध्यम से, प्रांतीय पार्टी की स्थायी समिति के सदस्य, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के उपाध्यक्ष, कॉमरेड लैम थी हुआंग थान ने प्रांत के सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे निवेश परियोजनाओं के महत्व और महत्त्व पर बल दिया। उन्होंने एजेंसियों, इकाइयों, स्थानीय लोगों और निवेशकों से अनुरोध किया कि वे बाधाओं को दूर करने और उन्हें सुलझाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए समन्वय को मजबूत करें; अधूरे आइटम के निर्माण के लिए साइट क्लीयरेंस करने के लिए निवेशकों के लिए भूमि आवंटन की प्रगति में तेजी लाएं। लोगों को लागू करने के लिए सहमत करने के लिए प्रचार करना और जुटाना जारी रखें; व्यवसायों के लिए अधिकतम अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने की भावना से, प्रांत और स्थानीय लोगों की सामान्य योजना के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए समाधानों की समीक्षा, अनुसंधान और सलाह देना।

निवेशकों के लिए, प्रांत की दिशा और दिशा का बारीकी से पालन करना ज़रूरी है ताकि बड़े पूंजी स्रोतों वाले निवेशकों का चयन और उन्हें आकर्षित किया जा सके, उच्च तकनीक का उपयोग किया जा सके, पर्यावरण के अनुकूल व्यवहार किया जा सके, डिजिटल परिवर्तन, नवाचार और विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग के मानदंडों को पूरा किया जा सके ताकि प्रांत के उच्च-गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों को बढ़ावा दिया जा सके। सेवारत श्रमिकों के लिए अच्छी परिस्थितियों पर ध्यान दिया जाए और उन्हें सुनिश्चित किया जाए, उच्च-गुणवत्ता वाले द्वितीयक निवेशकों को आकर्षित करने के लिए सर्वोत्तम वातावरण का निर्माण किया जाए, और बाक निन्ह प्रांत को देश के एक उच्च-तकनीकी औद्योगिक उत्पादन केंद्र के रूप में विकसित करने के लिए एक आधार तैयार किया जाए।

लेख और तस्वीरें: थाई उयेन

स्रोत: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg