रियल एस्टेट की दिग्गज कम्पनियां सामाजिक आवास के बारे में प्रधानमंत्री को क्या सुझाव देती हैं?

कई वर्षों से बेकार पड़ी परियोजनाओं और परित्यक्त भूमि का अध्ययन करना और उसे पुनः प्राप्त करना, समस्याओं का समाधान करना तथा सामाजिक आवास परियोजनाओं के क्रियान्वयन के लिए निवेशकों को नियुक्त करना आवश्यक है।

Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu thu hồi dự án lãng phí, đất bỏ hoang làm nhà ở xã hội - Ảnh 1. — प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह - फोटो: वीजीपी

6 मार्च की दोपहर को, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने और सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने पर एक राष्ट्रीय ऑनलाइन सम्मेलन की अध्यक्षता की। कई व्यवसायों ने निवेश और परियोजनाओं के निर्माण में तेज़ी लाने के लिए समाधान प्रस्तावित किए।

व्यवसाय प्रक्रियाओं और पूंजी को हटाना चाहते हैं

आवास एवं शहरी विकास निगम (HUD) के एक प्रतिनिधि ने कहा कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास की प्रक्रिया और समय संबंधी नियम काफी व्यापक हैं। HUD की सिफारिश है कि सरकार प्रक्रियाओं और कार्यान्वयन समय को कम करके सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास को प्राथमिकता देने के लिए नियमों और तंत्रों पर विचार करे और उन्हें विकसित करे।

साथ ही, बेकेमेक्स के प्रतिनिधि को यह भी उम्मीद है कि जल्द ही जनसंख्या और आय के डेटाबेस से जुड़ा एक राष्ट्रीय आवास कोष बनाया जाएगा, जिससे हम निष्क्रियता से बचते हुए निर्माण और विकास योजनाओं की तैयारी कर सकेंगे। हमें "वन-स्टॉप" तंत्र के साथ कानूनी प्रक्रियाओं को यथासंभव सरल बनाना होगा।

500,000 अपार्टमेंट विकसित करने के लिए पंजीकरण करते हुए, विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन ने प्रस्ताव दिया कि प्रधानमंत्री स्थानीय लोगों को ठेकेदारों और निवेशकों को नामित करने की अनुमति दें; स्थानीय लोगों को प्रक्रियाओं को छोटा करने या नियोजन और निर्माण निवेश प्रक्रियाओं जैसे समानांतर कार्य करने की अनुमति दें...

औद्योगिक पार्क में परियोजना का क्रियान्वयन करते हुए विग्लेसेरा कॉरपोरेशन के प्रतिनिधि ने कहा कि वास्तव में औद्योगिक पार्क के मालिक भवन किराए पर लेना चाहते हैं, फिर फर्नीचर लगाना चाहते हैं और श्रमिकों को मुफ्त में रहने देना चाहते हैं।

हालाँकि, यह वर्तमान में नियमों में फंस गया है, औद्योगिक पार्क मालिकों को सामाजिक आवास किराए पर देने की अनुमति नहीं है, इसलिए हमें उम्मीद है कि यह समस्या जल्द ही हल हो जाएगी।

इसी तरह, हो ची मिन्ह सिटी में निवेश करने वाले फु कुओंग समूह के एक प्रतिनिधि ने कहा कि हालाँकि वहाँ ज़्यादा ज़मीन नहीं बची है, लेकिन कानूनी समस्याओं के कारण कई भूखंड लंबे समय से खाली पड़े हैं। इसलिए, व्यवसाय चाहते हैं कि कई सामंजस्यपूर्ण नीतियाँ, तंत्र, समाधान, सुव्यवस्थित प्रक्रियाएँ, त्वरित प्रक्रियाओं के साथ पायलट प्रोजेक्ट और परियोजना कार्यान्वयन के साथ-साथ प्रक्रियाएँ भी चलती रहें।

इस बीच, होआंग क्वान समूह के प्रतिनिधि चाहते हैं कि सामाजिक आवास और निम्न-आय आवास पर एक राष्ट्रीय संचालन समिति बनाई जाए जिसमें संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं की भागीदारी हो, जो सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए धन आवंटित करने हेतु बैंकों के साथ समन्वय करे। 2,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) से कम की परियोजनाओं के लिए बोली प्रक्रिया शुरू की जाएगी, और उपरोक्त राशि की बोली लगाई जाएगी।

परियोजनाओं को करने के लिए संस्थानों और योजनाओं को हटाना

राय सुनने के बाद, प्रधानमंत्री ने संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं से अनुरोध किया कि वे संस्थाओं, प्रक्रियाओं और कार्यप्रणालियों की समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करें ताकि किसी भी समस्या की पहचान की जा सके और यह पता लगाया जा सके कि उनका समाधान कौन करेगा। स्थानीय निकायों को सामाजिक आवास योजना को उचित रूप से तैयार और समायोजित करना होगा, और इसे कम से कम दूसरी तिमाही तक पूरा करना होगा।

विशेष रूप से, कई वर्षों से बेकार पड़ी परियोजनाओं और परित्यक्त भूमि की वसूली का अध्ययन करना, समस्याओं को सुलझाना और उन्हें निवेशकों को सौंपना; निवेशकों के लिए पर्याप्त और त्वरित भूमि निधि का समाधान और व्यवस्था करना; और व्यवसायों के लिए भूमि को साफ करना आवश्यक है।

सामाजिक आवास से संबंधित मानकों, मानदंडों और नियमों की समीक्षा करें, बड़े पैमाने पर उत्पादन के कार्यान्वयन का अध्ययन करें, और त्वरित निर्माण के लिए पूर्वनिर्मित संरचनाओं का उपयोग करें। स्थानीय निकायों को आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए समकालिक बुनियादी ढाँचा विकसित करना चाहिए, और यदि आवश्यक हो, तो सार्वजनिक धन में निवेश करना चाहिए, और सामाजिक आवास परियोजनाओं और बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के बीच समकालिक अनुबंध प्रदान करना चाहिए।

उपयुक्त लाभ स्तरों (वर्तमान में 10%) पर शोध किया जा रहा है, जिन्हें बढ़ाया जा सकता है, लेकिन यह ज़रूरी है कि परियोजना शीघ्रता और तत्परता से पूरी हो। मार्च 2025 में एक राष्ट्रीय आवास निधि की स्थापना की जाएगी, जिसमें स्थानीय स्थल निकासी में सहायता के लिए एक तंत्र होगा...

सामाजिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित करने वाले उद्यमों को नियमों का पालन करना होगा और नकारात्मकता या भ्रष्टाचार को पनपने नहीं देना होगा। जिन सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन हो चुका है, उनके लिए निवेशकों से अनुरोध है कि वे स्वीकृत नियोजन परियोजनाओं और निवेश नीतियों के अनुसार निर्माण कार्य शुरू करने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को शीघ्रता से पूरा करें।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm