ईटैक्स मोबाइल पर रियल एस्टेट व्यवसायों के लिए टैक्स कैसे फाइल करें

रियल एस्टेट व्यवसाय में लगे परिवार और व्यक्ति 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाली नई गणना पद्धति का उपयोग करके ईटैक्स मोबाइल एप्लिकेशन पर अपना टैक्स रिटर्न दाखिल कर सकते हैं।

ईटैक्स मोबाइल ऐप त्वरित कर घोषणा, जानकारी प्राप्त करने और भुगतान करने की सुविधा प्रदान करता है। फोटो: ज़ुआन सांग ।

1 जनवरी 2026 से (संकल्प 198/2025/QH15 के अनुसार), घरेलू व्यवसायों और व्यक्तिगत व्यवसायों के लिए एकमुश्त कर व्यवस्था को आधिकारिक तौर पर पूरी तरह समाप्त कर दिया जाएगा। सभी घरेलू व्यवसायों को, चाहे उनकी आय कितनी भी हो, घोषणा विधि का उपयोग करके करों की घोषणा और भुगतान करना होगा।

वर्तमान में, कर विभाग ने व्यावसायिक परिवारों और व्यक्तिगत व्यवसाय मालिकों के लिए एक परीक्षण पोर्टल शुरू किया है ताकि वे कार्यान्वयन से पहले नए मॉडल से परिचित हो सकें, जिससे बाद में कर घोषणा और भुगतान अधिक सुविधाजनक हो जाएगा। व्यावसायिक परिवार और व्यक्तिगत व्यवसाय मालिक ई-टैक्स मोबाइल एप्लिकेशन पर इंटरफ़ेस से परिचित हो सकेंगे, घोषणा कर सकेंगे, दायित्वों की जानकारी प्राप्त कर सकेंगे और कर रिटर्न तैयार करके जमा कर सकेंगे।

ईटैक्स मोबाइल वियतनाम के कराधान विभाग द्वारा विकसित एक एप्लिकेशन है, जो करदाताओं को सीधे अपने फोन पर ऑनलाइन कर संबंधी प्रक्रियाएं पूरी करने में सक्षम बनाता है। यह एप्लिकेशन कर घोषणा, जानकारी खोज और लिंक किए गए बैंकों के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक कर भुगतान के साथ-साथ सीधे फोन पर सूचनाएं और कानूनी अपडेट भेजने की सुविधा भी प्रदान करता है।

उपयोगकर्ताओं को ऐप को नवीनतम संस्करण में अपडेट करना होगा ताकि ट्रायल सुविधा सीधे होम स्क्रीन पर दिखाई दे। एक स्पष्ट सूचना इंटरफ़ेस प्रदर्शित होगा, जो उपयोगकर्ताओं को ट्रायल प्रक्रिया शुरू करने के लिए आगे बढ़ने और पूरी जानकारी दर्ज करने के लिए मार्गदर्शन करेगा।

घर-परिवारों और व्यक्तियों के लिए, जो अचल संपत्ति किराए पर देते हैं, ई-टैक्स मोबाइल के माध्यम से टैक्स रिटर्न दाखिल करने के निर्देश।

चरण 1: ई-टैक्स मोबाइल एप्लिकेशन खोलें। डिस्प्ले स्क्रीन पर, "परिवारों और व्यक्तिगत व्यवसायों के लिए अनुभव" विकल्प चुनें।

परिवारों और व्यक्तिगत व्यवसायों के बेहतर अनुभव के लिए ईटैक्स मोबाइल के नवीनतम संस्करण में अपडेट करें।

चरण 2: फ़ंक्शन सूची स्क्रीन पर, टैक्स फाइलिंग का चयन करें।

सिस्टम "घोषणा चुनें" स्क्रीन प्रदर्शित करता है। यदि कोई संसाधन घोषणा गतिविधि नहीं है और उत्पाद शुल्क के अधीन वस्तुओं का उत्पादन नहीं हो रहा है, तो परिवार या व्यक्तिगत व्यवसाय के मालिक को "सही" बॉक्स पर निशान लगाना चाहिए।

स्क्रीन पर आवेदन प्रपत्रों की एक सूची प्रदर्शित होती है; "आवेदन जमा करें" का चयन करके आगे बढ़ें।

स्क्रीन पर "आप किस व्यावसायिक गतिविधि की घोषणा करना चाहते हैं?" प्रश्न प्रदर्शित होता है, कृपया "अचल संपत्ति किराये की गतिविधियों से राजस्व (कारखानों, गोदामों, दुकानों, परिसरों को किराये पर देना)" चुनें।

परिवारों और व्यक्तिगत व्यवसायों के लिए कर दाखिल करने की सुविधा।

“जारी रखें” पर क्लिक करें।

चरण 3: करदाता को कुछ जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है ताकि सिस्टम यह निर्धारित कर सके कि आवेदन किस कर प्राधिकरण के पास दाखिल करना है, जैसे कि अचल संपत्ति वियतनाम के अंदर या बाहर पट्टे पर दी गई है या नहीं, और संपत्तियों की संख्या।

यदि एक ही किराये की संपत्ति है, तो करदाता को "किराये की संपत्ति के स्थान का प्रबंधन करने वाले कर प्राधिकरण में कर जमा करें" विकल्प का चयन करना चाहिए।

यदि आपके पास एकाधिक किराये की संपत्तियां हैं, तो करदाता को "अपने निवास स्थान का प्रबंधन करने वाले कर प्राधिकरण में एकाधिक संपत्तियों के लिए कर रिटर्न दाखिल करें" विकल्प का चयन करना चाहिए।

"किराए की संपत्ति का स्थान" वाला फ़ील्ड दिखाई देता है। करदाता प्रांत/शहर और कम्यून/वार्ड/विशेष क्षेत्र वाले फ़ील्ड में जानकारी चुनता है। सिस्टम स्वचालित रूप से उस कर प्राधिकरण की पहचान करता है जहाँ कर रिटर्न दाखिल किया जाता है।

फिर, वास्तविक राजस्व के आधार पर, करदाता राजस्व निर्धारण के लिए मानदंड के रूप में 200 मिलियन वीएनडी या उससे कम, या इसके विपरीत का चयन करता है।

आवेदन पत्र पर दिए गए प्रश्नों के उत्तर दें।

इस स्क्रीन पर, करदाता घोषणा अवधि, घोषणा प्रकार और घोषणा विषय जैसी जानकारी भरता है। फिर, यदि सिस्टम ने स्वचालित रूप से जानकारी नहीं भरी है, तो करदाता की पूरी जानकारी, जिसमें पूरा नाम और कर पहचान संख्या शामिल है, दर्ज करें।

प्रत्येक चरण के बाद, अगली स्क्रीन पर जाने के लिए "जारी रखें" पर क्लिक करें।

चरण 4: स्क्रीन पर व्यवसाय के स्थान संबंधी मेट्रिक्स प्रदर्शित होते हैं।

करदाता को किराये की संपत्ति के स्थान से संबंधित सभी जानकारी भरनी होगी। यदि एक से अधिक किराये की संपत्तियां हैं, तो करदाता को अन्य किराये की संपत्तियों की जानकारी देने के लिए "व्यापारिक स्थान जोड़ें" का चयन करना चाहिए। जानकारी भरने के बाद, "जारी रखें" पर क्लिक करें।

नई स्क्रीन पर, कर योग्य सीमा (200 मिलियन वीएनडी से अधिक) के भीतर आय वाले करदाताओं को अपनी वार्षिक आय "आय" फ़ील्ड में दर्ज करनी चाहिए; अन्यथा, उन्हें इसे "वैट के अधीन नहीं आय" फ़ील्ड में दर्ज करना चाहिए।

यह प्रणाली घोषित राजस्व के आधार पर कर की राशि की गणना स्वचालित रूप से करती है।

यह सिस्टम वैट और व्यक्तिगत आयकर की गणना स्वचालित रूप से करेगा। घोषित की गई जानकारी के आधार पर, सिस्टम देय कर की राशि, उप-मद और संग्रह एजेंसी का निर्धारण करेगा। करदाताओं को घोषित जानकारी की जांच करनी चाहिए और "मैं प्रमाणित करता/करती हूं कि घोषित जानकारी सही है और मैं घोषित जानकारी के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार हूं" वाले बॉक्स का चयन करना चाहिए।

अगले चरण पर जाने के लिए "जारी रखें" बटन दबाएं।

चरण 5: अगली स्क्रीन पर सभी आवश्यक जानकारी से भरा हुआ पूर्ण आवेदन पत्र प्रदर्शित होता है।

करदाता जानकारी की जांच करता है और घोषणा पत्र को पीडीएफ के रूप में अपने फोन में सहेजने या सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर फाइल साझा करने के लिए डाउनलोड पर क्लिक कर सकता है।

अंत में, करदाता "घोषणा जमा करें" पर क्लिक करता है, सिस्टम द्वारा भेजा गया ओटीपी कोड दर्ज करता है और प्रक्रिया को पूरा करने के लिए "पुष्टि करें" पर क्लिक करता है।

स्रोत: https://znews.vn/cach-khai-thue-cho-ho-kinh-doanh-bat-dong-san-tren-etax-mobile-post1608385.html