उस सुपर प्रोजेक्ट का क्लोज़-अप जिसने डोंग नाई प्रांत के कई पूर्व नेताओं को कानूनी मुसीबत में डाल दिया

यह परियोजना, जो कभी नदी के किनारे स्थित होने के कारण "अत्यधिक" कीमत पर विक्रय के लिए विज्ञापित की गई थी, अब वीरान हो गई है और डोंग नाई के कई पूर्व नेताओं के लिए कानूनी मुसीबत का केन्द्र बन गई है।

लोक सुरक्षा मंत्रालय की जाँच पुलिस एजेंसी (C03) ने "रिश्वत लेने" के अपराध की जाँच के लिए डोंग नाई प्रांतीय पार्टी समिति की पूर्व उप-सचिव सुश्री फान थी माई थान पर मुकदमा चलाया है और उन्हें अस्थायी रूप से हिरासत में लिया है। डोंग नाई प्रांत के पूर्व नेताओं, श्री दीन्ह क्वोक थाई, श्री काओ तिएन डुंग (दोनों प्रांतीय जन समिति के पूर्व अध्यक्ष), श्री वो वान चान्ह और श्री गुयेन क्वोक हंग (प्रांतीय जन समिति के पूर्व उपाध्यक्ष) पर भी मुकदमा चलाया गया है।

इसके अलावा, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यालय के निवेश विभाग के पूर्व प्रमुख श्री वो थान नुआन और फ्री लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल की अध्यक्ष सुश्री वु मिन्ह ली पर भी नॉन त्राच कम्यून में किंग बे परियोजना से संबंधित "राज्य की संपत्ति के प्रबंधन और उपयोग पर नियमों का उल्लंघन करने और नुकसान और बर्बादी का कारण बनने" के अपराध की जांच के लिए मुकदमा चलाया गया।

वीटीसी न्यूज़ के पत्रकारों के अनुसार, नॉन त्राच कम्यून (डोंग नाई) में 125 हेक्टेयर ज़मीन - जिसे कभी किंग बे का आलीशान शहरी इलाका कहा जाता था - अब वीरान, जंगली घास से ढकी और बुरी तरह से क्षरित हो चुकी है। यह परियोजना एक "सुनहरी ज़मीन" पर स्थित है, हो ची मिन्ह सिटी रिंग रोड 3 के ठीक बगल में, नॉन त्राच पुल के उस पार का हिस्सा, जो दो प्रमुख आर्थिक केंद्रों, हो ची मिन्ह सिटी और डोंग नाई को जोड़ने वाला एक रणनीतिक चौराहा है।

परियोजना में अधिकांश बुनियादी ढांचे और आवास का निर्माण हो चुका है, लेकिन उनके संचालन में आने के कोई संकेत नहीं हैं, कई चीजें समय के साथ खराब हो गई हैं।

परियोजना के अंदर, टाउनहाउस और आस-पास के विला की कतारें लगभग पूरी हो चुकी हैं, जो 3-4 मंजिल ऊंची हैं, लेकिन उनमें से अधिकांश अभी भी खाली हैं, उनके दरवाजे बंद हैं।

माना जाता है कि नदी के किनारे स्थित यह क्षेत्र ऑपरेटर का घर या मॉडल हाउस है, लेकिन यह बरकरार है, लेकिन इसमें किसी गतिविधि के संकेत नहीं दिखते।

आंतरिक सड़कें पक्की या बजरी वाली हैं, लेकिन कई हिस्से जर्जर हो चुके हैं और सड़क पर घास उग आई है। हालाँकि रोशनी और फुटपाथ लगाए गए हैं, फिर भी इलाका वीरान है और यहाँ लगभग कोई यातायात नहीं है।

जैसा कि देखा गया है, आंतरिक परिसर में बहुत सारे पेड़ हैं, नदी के किनारे के तटबंध को पत्थरों से मज़बूत किया गया है, पैदल मार्ग और भूदृश्य क्षेत्र हैं, लेकिन रखरखाव बहुत कम है। सड़कों के बीच अभी भी कई खाली जगहें, कुछ अधूरे निर्माण कार्य और ऊँची घास हैं।

बाहर, नदी से सटी मुख्य सड़क चौड़ी और हवादार है, जिसके दोनों ओर एक मध्य पट्टी और पेड़ हैं। हालाँकि, परियोजना की ओर जाने वाली सड़क संकरी है, बजरी वाली सतह, गड्ढे और बारिश के बाद जमा पानी से भरी है।

"नदी तक एक कदम", "राजमार्ग तक पाँच मिनट" जैसे लाभों के कारण, इस परियोजना की लागत दलालों द्वारा एक बार 2.6 अरब VND/175 वर्ग मीटर भूखंड और 5.5 से 12 अरब VND/नदी किनारे विला भूखंड तक "बढ़ा-चढ़ाकर" बताई गई थी। हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के प्रांतों के कई ग्राहकों ने पूर्व में दुर्लभ नदी किनारे अचल संपत्ति के मालिक होने की उम्मीद में पैसा लगाया था। हालाँकि, लॉन्च होने के लगभग 10 साल बाद भी, यह परियोजना अभी तक चालू नहीं हो पाई है।

हालाँकि फ्री लैंड जॉइंट स्टॉक कंपनी (परियोजना निवेशक) को कानूनी तौर पर ज़मीन आवंटित नहीं की गई है, फिर भी उसने मई 2018 से सैकड़ों ग्राहकों से धन इकट्ठा करके ज़मीन के टुकड़े बाँटे और बेचे हैं। प्रांतीय जन समिति ने सितंबर 2018 तक ज़मीन आवंटित करने का फ़ैसला नहीं सुनाया था। हालाँकि, 2021 में, डोंग नाई निर्माण विभाग ने आवासीय क्षेत्र A2 (19 हेक्टेयर) के लिए भविष्य के आवास बेचने की पात्रता की पुष्टि रद्द कर दी क्योंकि निवेशक के पास वैध कानूनी गारंटी नहीं थी।

किंग बे परियोजना के अनुमोदन, भूमि आवंटन, मूल्य निर्धारण और प्रबंधन की प्रक्रिया में उल्लंघन के कारण डोंग नाई प्रांत के कई पूर्व नेताओं पर मुकदमा चलाया गया।

कई सालों के इंतज़ार के बाद भी, किंग बे के सैकड़ों ग्राहकों को वादे के मुताबिक़ ज़मीन नहीं मिली है। कुछ ने तो अनुबंध मूल्य का 95% तक भुगतान कर दिया है, लेकिन परियोजना अभी भी "निष्क्रिय" बनी हुई है।

वर्तमान में, 125 हेक्टेयर ज़मीन, जिसके बारे में कभी उम्मीद थी कि वह नहोन त्राच का "नदी किनारे का शहर" बन जाएगा, अब केवल अधूरी सड़कें, जंग लगी बाड़ें और उगी हुई घास ही बची है। यह दृश्य रियल एस्टेट प्रबंधन, अनुमोदन और व्यवसाय में उल्लंघनों के परिणामों का सबसे स्पष्ट प्रमाण है, जिसके कारण डोंग नाई प्रांत के कई उच्च-पदस्थ अधिकारियों पर मुकदमा चलाया गया।

स्रोत: https://vtcnews.vn/can-canh-sieu-du-an-khien-loat-cuu-lanh-dao-tinh-dong-nai-vuong-vong-lao-ly-ar970136.html