उन स्थानों की घोषणा करने की आवश्यकता है जहाँ निर्माण परमिट नहीं दिए गए हैं

प्रांतीय जन समिति ने निर्माण विभाग को अनुसंधान करने का काम सौंपा है, ताकि प्रांत में निर्माण परमिट से छूट प्राप्त पायलट स्थानों की शीघ्र घोषणा की जा सके।

डोंग नाई प्रांत के कुछ इलाकों में निर्माण परमिट से छूट देने की योजना पर विचार कर रहा है। तस्वीर में: बुउ लोंग वार्ड, बिएन होआ शहर, एक ऐसा इलाका है जहाँ बहुत से लोग घर बनाते हैं। तस्वीर: पी. तुंग

साथ ही, उन स्थानों की अतिरिक्त समीक्षा करें जिन्हें निर्माण परमिट छूट के पायलट कार्यक्रम में शामिल किया जा सकता है, जिससे लोगों और व्यवसायों के लिए अनुकूल परिस्थितियां निर्मित हो सकें।

निर्माण परमिट से छूट प्राप्त और अधिक विषयों को जोड़ने का प्रस्ताव

मई में कानून निर्माण पर सरकार की विशेष बैठक में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने निर्माण परमिट प्रक्रियाओं सहित अनावश्यक प्रक्रियाओं में सख्ती से कटौती करने का निर्देश दिया। इस नीति को साकार करने के लिए, 29 मई को, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने निर्माण मंत्री और प्रांतों व केंद्र शासित प्रदेशों के जन समितियों के अध्यक्षों को निर्माण क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती और सरलीकरण पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आधिकारिक प्रेषण संख्या 78/CD-TTg पर हस्ताक्षर किए। इस प्रेषण में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्री से अनुरोध किया कि वे निर्माणाधीन निवेश परियोजनाओं, जिनकी विस्तृत योजना 1/500 के पैमाने पर हो, या स्वीकृत शहरी डिज़ाइन वाले क्षेत्रों में निर्माण कार्यों के लिए निर्माण परमिट प्रक्रियाओं में कटौती करें।

प्रांतीय पीपुल्स समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा के अनुसार, प्रधानमंत्री द्वारा निर्माण क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कमी लाने, जिसमें निर्माण परमिट जारी करना भी शामिल है, का अध्ययन करने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों को नियुक्त करने के बाद, प्रांतीय पीपुल्स समिति ने निर्माण विभाग को उन पायलट स्थानों का अध्ययन करने का काम सौंपा है, जिन्हें निर्माण परमिट से छूट दी जा सकती है।

12 जून, 2025 को, सरकार ने निर्माण मंत्रालय के राज्य प्रबंधन के क्षेत्र में स्थानीय प्राधिकरणों के दो स्तरों के बीच अधिकारों के विभाजन को निर्धारित करते हुए डिक्री संख्या 140/2025/ND-CP जारी की। तदनुसार, 2014 के निर्माण कानून (2020 में संशोधित और अनुपूरित) के अनुच्छेद 103 के खंड 2 और 3 में निर्धारित निर्माण परमिट प्रदान करने का अधिकार, कम्यून स्तर पर जन समितियों द्वारा कार्यान्वित किया जाता है। निर्माण परमिट से संबंधित आदेश, प्रक्रियाएँ और विषय-वस्तु 2014 के निर्माण कानून (2020 में संशोधित और अनुपूरित) और सरकार के 30 दिसंबर, 2024 के डिक्री संख्या 175/2024/ND-CP के प्रावधानों का पालन करेंगी।

11 जून को प्रांतीय जन समिति और निर्माण विभाग व संबंधित इकाइयों के बीच हुई बैठक में, निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने बताया कि निर्माण परमिट से छूट प्राप्त विषयों को 2014 के निर्माण कानून (2020 के संशोधित निर्माण कानून, 2024 के शहरी एवं ग्रामीण नियोजन कानून और 2024 के विद्युत कानून में संशोधित) के अनुच्छेद 89 के खंड 2 में स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है। तदनुसार, 10 मामलों को निर्माण परमिट से छूट प्राप्त है।

इसके अलावा, प्रांतीय जन समिति द्वारा सौंपे गए कार्य के अनुसार, निर्माण विभाग ने उन अतिरिक्त स्थानों की समीक्षा और शोध किया है जहाँ निर्माण परमिट से छूट का परीक्षण किया जा सकता है। निर्माण विभाग के प्रतिनिधि के अनुसार, एक विषय पर शोध किया जा रहा है और निर्माण मंत्रालय से निर्माण परमिट से छूट के लिए मार्गदर्शन का अनुरोध किया जा रहा है, वह है विस्तृत योजना वाले क्षेत्रों में आवास परियोजनाएँ।

निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "इस विषय पर, पहले निर्माण मंत्रालय केवल निवेशकों द्वारा संचालित परियोजनाओं के लिए निर्माण परमिट से छूट पर मार्गदर्शन प्रदान करता था। वहीं, जिन स्थानों पर भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित होते हैं, पुनर्वास क्षेत्रों के लिए निर्माण परमिट की आवश्यकता होती है। इसलिए, निर्माण विभाग निर्माण मंत्रालय से आगे के मार्गदर्शन की मांग करेगा।"

निर्माण विभाग के अनुसार, निर्माण परमिट से छूट पर विचार करने के लिए, एक विस्तृत योजना या वास्तुकला प्रबंधन नियम, या शहरी डिज़ाइन होना आवश्यक है। हालाँकि, प्रांत में स्वीकृत ज़ोनिंग योजनाएँ अभी भी सीमित हैं। इस बीच, पहले केवल बिएन होआ शहर ने वास्तुकला प्रबंधन नियम जारी किए थे। 2021 से, यह नियम समाप्त हो गया है। वर्तमान में, प्रांत के जिलों और शहरों ने वास्तुकला प्रबंधन नियम स्थापित नहीं किए हैं। उपरोक्त वास्तविकता के आधार पर, प्रारंभिक समीक्षा में, निर्माण विभाग ने केवल ऊपर उल्लिखित एक और विषय के लिए निर्माण परमिट से छूट संबंधी मार्गदर्शन पर निर्माण मंत्रालय की राय मांगी।

अतिरिक्त पदों की समीक्षा करें

प्रांतीय पीपुल्स समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा के अनुसार, प्रांत में नियमों का पालन करने वाले स्थानों के लिए निर्माण परमिट से छूट प्राप्त स्थानों की घोषणा करने के लिए समय की योजना बनाने की आवश्यकता के अलावा, निर्माण विभाग को अतिरिक्त स्थानों पर शोध करने और प्रस्ताव देने की आवश्यकता है।

डोंग नाई प्रांत के कुछ स्थानों पर निर्माण परमिट से छूट की पायलट परियोजना की समीक्षा कर रहा है। तस्वीर में: बिएन होआ शहर के बुउ लोंग वार्ड में एक आवासीय परियोजना। तस्वीर: फाम तुंग

ऐसा करने के लिए, निर्माण विभाग को प्रांत में विस्तृत 1/500 योजनाओं, 1/500 योजनाओं वाली आवासीय परियोजनाओं की समीक्षा करने की आवश्यकता है; साथ ही, निर्माण मंत्रालय से संपर्क कर मार्गदर्शन प्राप्त करने तथा प्रांतीय जन समिति को निर्माण परमिट से छूट प्राप्त स्थानों का विस्तार करने की सलाह देने की आवश्यकता है।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष हो वान हा ने सुझाव दिया कि, "लोगों को निर्माण परमिट से छूट देने के लिए कम्यून स्तर पर नए ग्रामीण निर्माण के लिए ज़ोनिंग योजनाओं और सामान्य योजना वाले क्षेत्रों की ओर बढ़ना चाहिए।"

प्रांतीय पीपुल्स समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा ने निर्माण विभाग से अनुरोध किया कि वह बिएन होआ शहर और लोंग खान शहर में उन क्षेत्रों का अध्ययन करे जहां 1/500 योजना को क्रियान्वित किया जा सकता है, ताकि इन क्षेत्रों के लिए निर्माण परमिट में छूट दी जा सके।

"1 जुलाई के बाद कार्यान्वयन के लिए आगे की समीक्षा और अध्ययन करना आवश्यक है" - प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष हो वान हा ने अनुरोध किया।

फाम तुंग

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/