बाक काऊ बांग शहरी परियोजना के बुनियादी ढांचे को जल्द पूरा करने की आवश्यकता

काऊ बांग के उत्तर में, थोंग नहाट कम्यून में नई शहरी आवासीय परियोजना से इस इलाके की सूरत बदलने की उम्मीद थी, जिससे जलीय कृषि तालाबों और अप्रभावी कृषि भूमि को एक आधुनिक, समकालिक शहरी क्षेत्र में बदला जा सकेगा। हालाँकि, दशकों बाद भी, यह परियोजना अभी भी "ठंडे बस्ते" में है। ज़मीन खरीदने के लिए पूंजी लगाने वाले सैकड़ों परिवार थकाऊ इंतज़ार में जी रहे हैं, यह नहीं जानते कि वे कब बस पाएँगे।

कई वर्षों की धीमी प्रगति, अधूरे बुनियादी ढांचे और जंगली घास के बाद बाक काऊ बांग शहरी क्षेत्र परियोजना (थोंग नहाट कम्यून, क्वांग निन्ह ) का पैनोरमा।

बाक काऊ बांग परियोजना को 2003 में क्वांग निन्ह प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित किया गया था, फिर 2005 में निवेशक का नाम बदलकर थोंग न्हाट 508 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी कर दिया गया, जिसका क्षेत्रफल 134 हेक्टेयर से अधिक और अनुमानित पूंजी 400 अरब वीएनडी से अधिक है। इसका लक्ष्य थोंग न्हाट कम्यून के चान देव गाँव में कृषि भूमि, जलीय कृषि तालाबों और लगभग 16 हेक्टेयर आवासीय भूमि पर एक आधुनिक शहरी क्षेत्र का निर्माण करना है।

जनवरी 2008 तक, निवेशक को चरण 1 के कार्यान्वयन के लिए लगभग 472,000 वर्ग मीटर भूमि सौंप दी गई, जिसकी कार्यान्वयन अवधि 3 वर्ष थी। हालाँकि, कार्यान्वयन के परिणाम केवल कुछ ही चरणों तक सीमित रहे, जैसे कि ज़मीन समतल करना, आंतरिक सड़कें बनाना और अस्थायी बिजली व्यवस्था स्थापित करना। जल निकासी, अपशिष्ट जल उपचार, वृक्षारोपण और सार्वजनिक निर्माण जैसे बुनियादी ढाँचे के कार्य अभी भी उपलब्ध नहीं हैं।

जिस क्षेत्र को ज़मीन आवंटित नहीं की गई है, वहाँ उद्यम ने केवल लगभग 62 हेक्टेयर ज़मीन साफ़ की है, आधी ज़मीन समतल की है, और लगभग 20% सड़क का निर्माण किया है। जिन 15.7 हेक्टेयर ज़मीन को साफ़ नहीं किया गया है, उन्हें प्रांत ने चान देव गाँव के लोगों को वापस करने के लिए पुनः प्राप्त कर लिया है। इस प्रकार, अब तक यह परियोजना मूल योजना से 15 साल पीछे चल रही है, जिसके कारण 2008-2012 के दौरान पूँजी लगाने वाले सैकड़ों परिवारों को अभी भी थकावट भरी प्रतीक्षा करनी पड़ रही है।

सुश्री फाम थी होंग (थोंग नहाट कम्यून) ने कहा: "हमने लंबे समय से अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा किया है, लेकिन हमारे अधिकारों की अभी भी गारंटी नहीं है। कई परिवारों को कई सालों से कर्ज लेना पड़ा है और बैंक का ब्याज चुकाना पड़ा है, लेकिन अभी भी उनके पास घर बनाने के लिए ज़मीन नहीं है। सबसे बड़ी इच्छा यही है कि परियोजना की स्पष्ट प्रगति हो ताकि लोग अपना जीवन स्थिर कर सकें।"

परियोजना में देरी का मुख्य कारण निवेशक की वित्तीय क्षमता है। भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान में देरी के कारण 2018 में चरण 2 को समाप्त कर दिया गया। इसके साथ ही, 2009-2013 की अवधि में रियल एस्टेट बाज़ार में मंदी छाई रही, योजना में कई बार बदलाव करने पड़े, जिससे प्रगति मूल प्रतिबद्धता से लगातार भटकती रही।

यह परियोजना कई वर्षों से स्थगित है और स्वतः ही लैंडफिल में तब्दील हो गई है, जिससे पर्यावरण प्रदूषण हो रहा है।

इस परियोजना की धीमी प्रगति के कई परिणाम हुए हैं। सबसे पहले, यह भूमि की बर्बादी है: 130 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन की योजना बनाई गई थी, लेकिन उसे खाली छोड़ दिया गया, जबकि हा लॉन्ग में आवासीय भूमि और बुनियादी ढाँचे के विकास की माँग बढ़ रही है। कई वर्षों से "अटक" रहे भूमि कोष के कारण इलाके ने निवेश आकर्षित करने, बजट राजस्व सृजित करने और लोगों के लिए रोज़गार सृजित करने का अवसर खो दिया है। इसके अलावा, सैकड़ों परिवारों के अधिकारों पर गंभीर असर पड़ा है। कई परिवारों को अपना जीवन स्थिर करने के लिए ज़मीन न मिलने पर लंबे समय तक कर्ज़ लेना पड़ा और बैंक से ब्याज चुकाना पड़ा। इससे आर्थिक दबाव बढ़ता है और सामाजिक जीवन पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इसके साथ ही, ज़मीन का वह हिस्सा वीरान हो जाता है, घास उग आती है, पानी जमा हो जाता है, और अवैध कचरा फेंकने की जगह बन जाती है, जिससे पर्यावरण प्रदूषण होता है और इलाके की सुंदरता खत्म हो जाती है।

थोंग नहाट कम्यून पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन डुक फू ने कहा: "कम्यून को परियोजना में पूंजी योगदान अनुबंध से संबंधित मतदाताओं से कई याचिकाएँ प्राप्त हुई हैं। स्थानीय लोगों को उम्मीद है कि अधिकारियों और निवेशकों के पास परिवारों के वैध अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट और पारदर्शी समाधान और कार्यान्वयन रोडमैप होंगे।"

स्थानीय परिदृश्य बदलने की उम्मीद से, बाक काऊ बांग परियोजना अब सैकड़ों परिवारों के लिए एक बहुप्रतीक्षित परियोजना बन गई है। 2008 में, जब निवेशक को आधिकारिक तौर पर ज़मीन सौंपी गई थी, तब से 15 साल से ज़्यादा समय बीत चुका है और परियोजना अभी भी ठप पड़ी है। अब लोगों को सरकार और व्यवसायों के बीच एक मज़बूत समन्वय की उम्मीद है, ताकि समस्या का पूरी तरह से समाधान निकाला जा सके, लंबे समय से चल रही रोक को समाप्त किया जा सके और उन वैध अधिकारों को सुनिश्चित किया जा सके जिनकी वर्षों से प्रतीक्षा की जा रही है।

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स्रोत: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html