घर खरीदने के फैसले में देरी करने से हनोई के निवासियों को कम कीमत पर घर खरीदने का मौका गंवाना पड़ सकता है?

(सीएलओ) वन माउंट ग्रुप के मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, हनोई में 10 में से 8 उत्तरदाताओं ने 2025-2026 में घर खरीदने की योजना बनाई है, जो कि इसी अवधि की तुलना में 15% की वृद्धि है।

वन माउंट ग्रुप के मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर द्वारा दिसंबर 2024 में किए गए ग्राहक सर्वेक्षण के अनुसार, घर खरीदने वालों की भावना सकारात्मक संकेत दिखा रही है, और पिछले एक वर्ष में घर खरीदने के लिए विचार और तैयारी का स्तर धीरे-धीरे बढ़ रहा है।

विशेष रूप से, 80% से अधिक उत्तरदाताओं ने घर खरीदने की इच्छा व्यक्त की (पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 15% की वृद्धि), और 50% ग्राहक वर्तमान में इस पर विचार कर रहे हैं और सक्रिय रूप से लेन-देन की तैयारी कर रहे हैं। इस सकारात्मक रुझान को इस तथ्य से और बल मिलता है कि 60% ग्राहक अगले वर्ष के भीतर संपत्ति खरीदने की उम्मीद करते हैं।

घर खरीदने के फैसले में देरी करने से हनोई के निवासी कम कीमतों पर घर खरीदने के अवसर से वंचित रह सकते हैं (चित्र 1)। — हनोई में आवास संबंधी जरूरतों पर किए गए एक सर्वेक्षण में दस में से आठ उत्तरदाताओं ने 2025-2026 में घर खरीदने की योजना बनाई है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 15% की वृद्धि है। (फोटो: एसटी)

वन माउंट ग्रुप के मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टिएन ने बताया: 2024 में हनोई में रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई, विशेष रूप से अपार्टमेंट सेगमेंट में, जिसमें 2023 की तुलना में 54% तक की वृद्धि दर्ज की गई।

श्री टिएन ने कहा, "इस अस्थिरता ने कई ग्राहकों को स्पष्ट रूप से यह एहसास दिलाया है कि यदि वे जल्द ही कोई निर्णय नहीं लेते हैं, तो घरों की कीमतें बढ़ती रह सकती हैं, जिसका अर्थ है कि वे मूल्यवान निवेश अवसरों से चूक सकते हैं।"

घर खरीदने के फैसले में देरी करने से हनोई के निवासियों को कम कीमतों पर घर खरीदने का मौका गंवाना पड़ सकता है (चित्र 2)।

शोध परिणामों से विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट की मांग में बदलते रुझान का भी संकेत मिलता है। वन माउंट द्वारा सितंबर 2023 के अंत में किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, भूमि भूखंडों, टाउनहाउस और अपार्टमेंट में रुचि का स्तर काफी संतुलित है।

हालांकि, दिसंबर 2024 तक, अपार्टमेंट एक अधिक प्रमुख विकल्प बन गए, जिसमें इच्छुक ग्राहकों का प्रतिशत 2023 में 46% से बढ़कर 2024 में 63% हो गया, जबकि अलग-अलग घरों की मांग में गिरावट के संकेत दिखाई दिए।

घर खरीदने के फैसले में देरी: हनोई निवासी कम कीमतों पर घर खरीदने का मौका गँवा सकते हैं (चित्र 3)।

श्री ट्रान मिन्ह टिएन का मानना है कि अपार्टमेंट की उच्च मांग आपूर्ति, कीमत और लक्षित ग्राहक समूहों जैसे कारकों से उत्पन्न होती है। विशेष रूप से, 2024 में, अपार्टमेंट की आपूर्ति और खपत में तीव्र वृद्धि हुई, जो लगभग 33,000-34,000 इकाइयों तक पहुंच गई, जो पिछले 5 वर्षों में उच्चतम स्तर है और लगभग कोविड-पूर्व अवधि के बराबर है।

हनोई में सभी रियल एस्टेट लेनदेन में अपार्टमेंट का हिस्सा 57% है। बिक्री कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के बावजूद, यह सेगमेंट युवा जोड़ों और निवेश करने वाले ग्राहकों के लिए एक उपयुक्त निवेश बना हुआ है।

वन माउंट ग्रुप के मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स सेंटर द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, हनोई के पूर्वी क्षेत्र में कई उच्च स्तरीय और विलासितापूर्ण परियोजनाओं के कारण विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने की भविष्यवाणी की गई है, जो न केवल आवास की मांग को पूरा करती हैं बल्कि शहरी निवासियों के जीवन स्तर को उन्नत करने की प्रवृत्ति को भी बढ़ावा देती हैं।

श्री टिएन ने टिप्पणी करते हुए कहा, "हनोई के पूर्व की ओर पलायन का रुझान तेजी से स्पष्ट होता जा रहा है, जिससे 2025 में वहां एक जीवंत अपार्टमेंट बाजार विकसित होगा। यह न केवल आवास की वास्तविक जरूरतों वाले खरीदारों को आकर्षित करता है, बल्कि भविष्य में अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की प्रबल संभावना के कारण यह क्षेत्र आकर्षक निवेश के अवसर भी प्रदान करता है।"

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स्रोत: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html