क्या घर खरीदने का निर्णय लेने में धीमी गति के कारण हनोई के लोग कम कीमत पर घर खरीदने का मौका चूक सकते हैं?

(सीएलओ) वन माउंट ग्रुप सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट के एक सर्वेक्षण के अनुसार, हनोई में आवास मांग सर्वेक्षण में भाग लेने वाले 10 में से 8 लोग 2025-2026 में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, जो इसी अवधि की तुलना में 15% की वृद्धि है।

वन माउंट ग्रुप के सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स द्वारा दिसंबर 2024 में किए गए ग्राहक सर्वेक्षण के अनुसार, घर खरीदने वालों की धारणा सकारात्मक संकेत दे रही है, तथा पिछले वर्ष की तुलना में घर खरीदने के लिए विचार और तैयारी का स्तर बढ़ रहा है।

विशेष रूप से, 80% से ज़्यादा उत्तरदाताओं ने घर खरीदने की इच्छा जताई (पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 15% अधिक), जिनमें से 50% ग्राहक इस पर विचार कर रहे हैं और सक्रिय रूप से लेन-देन की तैयारी कर रहे हैं। यह आशावादी रुझान तब और भी पुष्ट होता है जब 60% तक ग्राहक अगले वर्ष के भीतर अचल संपत्ति खरीदने की उम्मीद करते हैं।

हनोई के लोग कम कीमत पर घर खरीदने को लेकर चिंतित हो सकते हैं। चित्र 1 — हनोई में आवास मांग सर्वेक्षण में भाग लेने वाले 10 में से 8 लोगों ने 2025-2026 में घर खरीदने की योजना बनाई है, जो इसी अवधि की तुलना में 15% की वृद्धि है। (फोटो: एसटी)

वन माउंट ग्रुप मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने बताया: 2024 में, हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ीं, विशेष रूप से अपार्टमेंट सेगमेंट में 2023 की तुलना में 54% तक की वृद्धि दर्ज की गई।

श्री टीएन ने कहा, "इस अस्थिरता के कारण कई ग्राहकों को यह स्पष्ट रूप से पता चल गया है कि यदि वे शीघ्र ही कोई निर्णय नहीं लेते हैं, तो घरों की कीमतें बढ़ती रहेंगी, जिसका अर्थ है कि वे मूल्यवान निवेश अवसरों से चूक सकते हैं।"

हनोई के लोग जो घर खरीदने का फैसला करते हैं, वे कम कीमत पर खरीदने को लेकर चिंतित हो सकते हैं। चित्र 2

शोध के नतीजे रियल एस्टेट के विभिन्न प्रकारों की मांग में बदलाव को भी दर्शाते हैं। सितंबर 2023 के अंत में वन माउंट द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, भूमि, टाउनहाउस और अपार्टमेंट सेगमेंट में रुचि का स्तर काफी संतुलित है।

हालांकि, दिसंबर 2024 तक अपार्टमेंट अधिक प्रमुख विकल्प बन जाएंगे क्योंकि इच्छुक ग्राहकों का प्रतिशत 2023 में 46% से बढ़कर 2024 में 63% हो जाएगा, जबकि आवासीय घरों की मांग में कमी के संकेत दिख रहे हैं।

घर खरीदने का धीमा फैसला, हनोई के लोग कम कीमत पर खरीदने को लेकर चिंतित हो सकते हैं, चित्र 3

श्री त्रान मिन्ह तिएन ने कहा कि अपार्टमेंट सेगमेंट की उच्च माँग आपूर्ति, कीमत और लक्षित ग्राहक समूह जैसे कारकों से आती है। विशेष रूप से, 2024 में, खपत के साथ-साथ अपार्टमेंट की आपूर्ति में तेज़ी से वृद्धि होगी, जो लगभग 33,000 - 34,000 इकाइयों तक पहुँच जाएगी, जो पिछले 5 वर्षों में उच्चतम स्तर है और लगभग कोविड-पूर्व अवधि के बराबर है।

हनोई में कुल रियल एस्टेट लेनदेन में अपार्टमेंट्स का हिस्सा 57% है। हालाँकि कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, फिर भी इस क्षेत्र में निवेश का स्तर युवा जोड़ों और निवेश ग्राहकों के लिए उपयुक्त है।

वन माउंट ग्रुप मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट सेंटर के एक सर्वेक्षण के अनुसार, हनोई के पूर्वी भाग में विकास पर ध्यान केन्द्रित करने की भूमिका होने का अनुमान है, क्योंकि यहां उच्च स्तरीय और लक्जरी परियोजनाओं की एक श्रृंखला चल रही है, जो न केवल घर के स्वामित्व की आवश्यकता को पूरा करेगी, बल्कि शहरी निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने की प्रवृत्ति को भी बढ़ावा देगी।

श्री टीएन ने कहा, "हनोई के पूर्व की ओर बढ़ने का रुझान स्पष्ट होता जा रहा है, जिससे 2025 में यहां अपार्टमेंट बाजार में उत्साह बढ़ेगा। यह क्षेत्र न केवल वास्तविक आवास की जरूरत वाले खरीदारों को आकर्षित कर रहा है, बल्कि भविष्य में अचल संपत्ति के मूल्य में मजबूत वृद्धि की संभावना के कारण आकर्षक निवेश के अवसर भी खोल रहा है।"

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स्रोत: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html