वाणिज्यिक बैंकों के साथ सम्मेलन में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) और वाणिज्यिक बैंकों से अनुरोध किया कि वे सामाजिक आवास और 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं के लिए आवास विकसित करने हेतु आपूर्ति और मांग दोनों के लिए तरजीही ऋण पैकेजों का अध्ययन करें और उन्हें जारी रखें। इस प्रकार, रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देने और लोगों के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने में योगदान दिया जा सकेगा।

इसके अतिरिक्त, प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक को निर्देश दिया कि वह सम्पूर्ण ऋण संस्थान प्रणाली में जमा ब्याज दरों को स्थिर करने तथा ऋण ब्याज दरों को कम करने के लिए समाधानों को पूरी तरह से क्रियान्वित करे।

अब तक, ऋण संस्थाओं ने जमा ब्याज दरों को कम करने के लिए समायोजन किया है, और साथ ही उचित ब्याज दरों के साथ कई तरजीही ऋण कार्यक्रम शुरू किए हैं।

25 फरवरी को स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम और वाणिज्यिक बैंकों के बीच ब्याज दरों पर हुई बैठक के बाद से, 7 मार्च तक 16 घरेलू वाणिज्यिक बैंकों ने अधिकांश अवधियों के लिए जमा ब्याज दरों में 0.1-0.8% प्रति वर्ष की कटौती की है।

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युवाओं के पास रियायती ब्याज दरों पर घर खरीदने का अवसर है। फोटो: नाम ख़ान।

इसके साथ ही, वाणिज्यिक बैंक अधिमान्य ब्याज दरों के साथ कई उत्पाद पैकेज पेश करने के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं जैसे:

एशिया कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक ( एसीबी ) ने 18-35 वर्ष की आयु के ग्राहकों के लिए 5.5% प्रति वर्ष की दर से तरजीही ब्याज दर, 30 वर्ष तक की ऋण अवधि के साथ एक तरजीही ऋण ब्याज दर पैकेज "फर्स्ट होम" शुरू किया है।

लोक फाट वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक (एलपीबैंक) ने युवा ग्राहकों के लिए "आसान निपटान - स्थिर भविष्य" पैकेज शुरू किया है, जिसके तहत वे मकान खरीदने या मरम्मत के लिए ऋण ले सकते हैं, जिसकी ब्याज दर मात्र 3.88% प्रति वर्ष है, तथा ऋण अवधि 35 वर्ष तक है।

हो ची मिन्ह सिटी डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक (एचडीबैंक) ने 30,000 बिलियन वीएनडी मूल्य के तरजीही ऋण पैकेज की घोषणा की है, जो 24 प्रमुख शहरों में मकान खरीदने के इच्छुक व्यक्तियों और परिवारों, विशेषकर युवाओं के लिए लागू होगा। इसमें ब्याज दर केवल 4.5% प्रति वर्ष, ऋण अवधि 50 वर्ष तक, मूलधन छूट अवधि 5 वर्ष तक होगी, जिससे ग्राहकों को आसानी से अपने वित्त का संतुलन बनाने में मदद मिलेगी।

साइगॉन - हनोई कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (एसएचबी) ने ग्राहकों, विशेष रूप से युवा लोगों की घर खरीदने की जरूरतों को पूरा करने के लिए वीएनडी16,000 बिलियन का अधिमान्य ऋण पैकेज शुरू किया है, जिसमें ब्याज दरें केवल 3.99%/वर्ष से शुरू होती हैं, और पहले 60 महीनों तक कोई मूलधन चुकौती नहीं की जाती है।

यह कार्यक्रम अभी से 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगा। ग्राहक अपनी इच्छित संपत्ति के मूल्य का 90% तक ऋण ले सकते हैं, ऋण राशि पर कोई सीमा नहीं है।

एक्ज़िमबैंक ने हाल ही में "सुरक्षित घर - सुरक्षित भविष्य" वाई-राइज़ एक्ज़िमबैंक नामक गृह ऋण पैकेज भी लांच किया है, जिसमें 22-35 वर्ष की आयु के ग्राहकों के लिए पहले 36 महीनों के लिए केवल 3.68%/वर्ष की अधिमान्य ब्याज दर है।

इस ऋण पैकेज की एक विशेषता यह है कि इसमें 5वें वर्ष से निःशुल्क शीघ्र पुनर्भुगतान की सुविधा है, जिससे ग्राहकों को वित्तीय संसाधनों को संतुलित करने तथा दीर्घकालिक वित्तीय दबाव को कम करने में अधिक सक्रिय होने में मदद मिलती है।

इसके अतिरिक्त, एक्ज़िमबैंक 100% पूंजीगत आवश्यकताओं का वित्तपोषण भी करता है; अधिकतम ऋण अवधि 40 वर्ष तक, मूलधन छूट अवधि 7 वर्ष तक।

एक्ज़िमबैंक रिटेल बैंकिंग के निदेशक, श्री लुओंग गुयेन मिन्ह डांग ने बताया: "1 अरब वीएनडी के ऋण के साथ, ग्राहकों को केवल 6-7.5 मिलियन वीएनडी/माह का भुगतान करना होगा। 3 अरब वीएनडी मूल्य के घर के साथ, मासिक किस्त केवल 20-22 मिलियन वीएनडी है। विशेष रूप से, 5 अरब वीएनडी मूल्य का घर खरीदने वाले ग्राहकों के लिए, एक्ज़िमबैंक बिना स्व-पूंजी के ऋण विकल्प का समर्थन करता है, जिसमें मासिक भुगतान 30-35 मिलियन वीएनडी होता है।"

हाल ही में, 5 मार्च को, टीपीबैंक ने एक होम लोन पैकेज की घोषणा की, जिसमें रियायती ब्याज दरें केवल 3.6%/वर्ष से शुरू होंगी और अधिकतम ऋण राशि ग्राहक की ऋण आवश्यकता के 100% तक होगी। इस लोन पैकेज की अवधि 35 वर्ष तक है और इसमें 5 वर्षों के भीतर मूलधन चुकाने की आवश्यकता नहीं है, या पहले 5 वर्षों के भीतर मूलधन का केवल 5% ही चुकाना होगा। लोन की शर्तें बेहद सरल हैं, ऋण लेते समय ग्राहक की आयु केवल 35 वर्ष से कम होनी चाहिए।

इससे पता चलता है कि ऋण संस्थाएं सरकार, प्रधानमंत्री और स्टेट बैंक के निर्देशन में ब्याज दरों में कटौती को सक्रिय रूप से लागू कर रही हैं, जिससे व्यवसायों और लोगों को उत्पादन, व्यवसाय और उपभोग के लिए पूंजी उधार लेने में सहायता मिल रही है।

युवा घर खरीदारों के लिए अधिमान्य ऋण पैकेज न केवल लचीले वित्तीय समाधान और आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करते हैं, बल्कि दीर्घकालिक ऋण नीतियां भी प्रदान करते हैं, जिससे युवाओं के लिए वित्तीय दबाव की चिंता किए बिना शुरू में ही अपना घर खरीदने के अवसर खुल जाते हैं।