सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय सीमा को आधिकारिक तौर पर बढ़ाते हुए, प्रधानमंत्री ने विशिष्ट निर्देशों का अनुरोध किया।

ब्रोकरेज गतिविधियों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर परिचालनों की निगरानी करना, रियल एस्टेट ट्रेडिंग केंद्रों की स्थापना करना तथा राज्य द्वारा सार्वजनिक एवं पारदर्शी तरीके से प्रबंधित भूमि उपयोग अधिकारों का प्रबंधन करना आवश्यक है।

प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह - फोटो: वीजीपी

11 अक्टूबर को, आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें सामाजिक आवास के अभूतपूर्व विकास पर चर्चा पर ध्यान केंद्रित किया गया।

नए नियमों के तहत सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर लेने पर विचार करने के लिए आय सीमा बढ़ा दी गई है

बैठक में प्रस्तुत रिपोर्टों और राय से पता चला कि सरकार और प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करने के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई प्रस्ताव, तार और निर्देश जारी किए हैं।

उल्लेखनीय रूप से, 10 अक्टूबर को सरकार ने सामाजिक आवास पर आदेशों को संशोधित और अनुपूरित करते हुए डिक्री 261 जारी की, जिसके तहत सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने के लिए आय की सीमा को व्यक्तियों के लिए VND20 मिलियन/माह, दम्पतियों के लिए VND40 मिलियन/माह तथा वयस्कता की आयु से कम आयु के बच्चों का पालन-पोषण करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए VND30 मिलियन/माह तक बढ़ा दिया गया।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के मुताबिक, 16 इलाकों को निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने और पार करने की उम्मीद है, जिनमें शामिल हैं: हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग, ह्यू, बाक निन्ह, हाई फोंग, निन्ह बिन्ह, डोंग नाइ, हंग येन, न्घे एन, क्वांग निन्ह, थाई गुयेन, सीए माउ, क्वांग त्रि, क्वांग नगाई, तुयेन क्वांग।

फु थो, थान होआ, कैन थो, लाओ कै, खान होआ, ताई निन्ह और एन गियांग सहित सात इलाकों के लक्ष्य पूरा करने की संभावना है।

अंत में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने अनुरोध किया कि संस्थाओं की समीक्षा और उन्हें बेहतर बनाने का काम जारी रखा जाए। योजनाएँ स्थिर और दीर्घकालिक होनी चाहिए और बनाई गई योजनाओं में कोई बाधा नहीं आनी चाहिए। स्थानीय निकायों को भूमि आवंटन, भूमि प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन और अपने अधिकार क्षेत्र में आने वाली बाधाओं को दूर करने में सक्रिय होना चाहिए। यदि वे उनके अधिकार क्षेत्र से बाहर हैं या उनकी नीतियों में कमी है, तो उन्हें प्रस्ताव जारी रखने चाहिए।

आवास विकास को बहु-खंडित किया जाना चाहिए, जिसमें शामिल हैं: उच्च-स्तरीय, मध्यम-आय, निम्न-आय, सामंजस्यपूर्ण विकास सुनिश्चित करना, आवश्यक बुनियादी ढांचे (परिवहन, बिजली, पानी, दूरसंचार), सामाजिक बुनियादी ढांचे (शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल, खेल, संस्कृति...) में बहुत अधिक असमानता नहीं होना।

रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर संचालन

प्रधानमंत्री के अनुसार, उचित संसाधन आवंटन के साथ-साथ विकेन्द्रीकरण और शक्ति के हस्तांतरण को बढ़ावा देने के अलावा, प्रवर्तन क्षमता में सुधार, निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करना, प्रक्रियाओं में कटौती करना और इनपुट लागत को कम करना आवश्यक है।

उन्होंने सुझाव दिया कि व्यवसाय सामाजिक आवास की कीमतों को अधिक उपयुक्त और स्वीकार्य बनाने के लिए लागत और अनावश्यक खर्च में कटौती करें; राज्य, लोगों और व्यवसायों के हितों में सामंजस्य स्थापित करें; और जोखिमों को आपस में साझा करें।

विशेष रूप से, ब्रोकरेज गतिविधियों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर संचालन, रियल एस्टेट ट्रेडिंग केंद्रों की स्थापना और राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि उपयोग अधिकारों की सार्वजनिक, पारदर्शी, उचित, प्रभावी और सक्षम तरीके से निगरानी करना आवश्यक है।

विशिष्ट कार्यों के संबंध में, उन्होंने निर्माण मंत्रालय को निर्देश दिया कि सरकार द्वारा डिक्री 261 जारी करने के बाद भी विस्तृत परिपत्र जारी करना जारी रखा जाए, ताकि सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने की समय सीमा जैसे अधिक विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान किए जा सकें।

इसके साथ ही, सरकार उचित दस्तावेज जारी करेगी, सामाजिक आवास निर्माण के लिए उद्यमों को कार्य सौंपने के लिए स्थानीय निकायों के लिए मानदंड और सिद्धांत विकसित करेगी; निगरानी करने, भ्रष्टाचार, नकारात्मकता, समूह हितों से लड़ने और नीतिगत मुनाफाखोरी को रोकने के लिए एक तंत्र बनाएगी।

निर्माण मंत्रालय ने राष्ट्रीय आवास निधि का विस्तृत विवरण देते हुए एक आदेश तत्काल प्रस्तुत किया। प्रधानमंत्री ने कहा कि विषयों के दायरे का विस्तार करना और उन्हें अधिक लचीला बनाना आवश्यक है, जिसमें तंत्र व्यवस्था से प्रभावित अधिकारियों के विषय भी शामिल हों; और किराये और पट्टे के लिए अनुकूल और लचीली अधिमान्य नीतियाँ हों।

प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम को निर्देश दिया कि वह सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के लिए ऋण हेतु 145,000 बिलियन वीएनडी के ऋण कार्यक्रम के वितरण को अधिक अनुकूल और सुलभ दिशा में बढ़ावा देने का आग्रह करे।

सरकार के मुखिया ने सट्टा आधारित रियल एस्टेट ऋण पर नियंत्रण की आवश्यकता पर भी ज़ोर दिया, जिसके कारण रियल एस्टेट में बुलबुला पैदा हुआ है। प्रधानमंत्री के अनुरोध के अनुसार, बैंक निवेशकों और घर खरीदारों, दोनों के लिए ऋण दरों को कम करने के लिए लागत में कटौती और तकनीक का इस्तेमाल जारी रखे हुए हैं।

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एनजीओसी एएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm