वर्तमान अचल संपत्ति कर योग्य आय के लिए 20% कर दर का प्रस्ताव नहीं

(एनएलडीओ) - अचल संपत्ति पर 20%/कर योग्य आय की कर दर लागू करने का प्रस्ताव नहीं है, वर्तमान कर संग्रह पद्धति 2%/लेनदेन मूल्य को बनाए रखा जाएगा।

Người Lao Động•01/08/2025

1 अगस्त को, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि 31 जुलाई को मंत्रालयों और शाखाओं के साथ दो बैठकों में, मसौदा भूमि कानून (संशोधित) और व्यक्तिगत आयकर कानून (प्रतिस्थापित) पर टिप्पणियां सकारात्मक रूप से प्राप्त हुईं।

तदनुसार, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने संघों, विशेषज्ञों, संगठनों, व्यक्तियों और व्यावसायिक समुदाय के लगभग सभी पूर्व प्रस्तावों और सिफारिशों के साथ भूमि कानून (संशोधित) का मसौदा स्वीकार कर लिया है, जो अर्थव्यवस्था , लोगों और व्यवसायों के लिए लाभदायक है। यदि 2025 के अंत में 10वें सत्र में राष्ट्रीय सभा द्वारा इस पर विचार किया जाता है और इसे मंजूरी दी जाती है, तो यह कानून भूमि को सामाजिक-आर्थिक विकास का एक संसाधन बनाने के लिए परिस्थितियाँ पैदा करेगा। बैठक में, HoREA ने भूमि कानून (संशोधित) को पूरा करने के लिए कई और सुझाव भी दिए।

व्यक्तिगत आयकर (प्रतिस्थापन) पर मसौदा कानून में भी कई नए बिंदु हैं, जिनमें अचल संपत्ति कर के अधीन 20%/आय की कर दर लागू न करने का प्रस्ताव शामिल है।

Chưa đề xuất thuế suất 20 % cho thu nhập chịu thuế bất động sản hiện nay - Ảnh 1. — अचल संपत्ति की कर योग्य आय पर 20% की कर दर लागू करने का प्रस्ताव नहीं है

इसके अलावा, उप प्रधान मंत्री हो डुक फोक की अध्यक्षता में व्यक्तिगत आयकर (प्रतिस्थापन) पर मसौदा कानून पर बैठक में, वित्त उप मंत्री काओ आन्ह तुआन ने मुख्य सामग्री प्रस्तुत की:

- यदि लेनदेन मूल्य अचल संपत्ति के न्यूनतम मूल्य से कम है, तो अचल संपत्ति हस्तांतरण पर 2%/लेनदेन मूल्य की कर दर पर व्यक्तिगत आयकर एकत्र करने की वर्तमान पद्धति को बनाए रखें; अचल संपत्ति हस्तांतरित करते समय 20%/कर योग्य आय की कर दर लागू करने का प्रस्ताव न करें।

- अचल संपत्ति हस्तांतरित करते समय अचल संपत्ति रखने के समय के आधार पर व्यक्तिगत आयकर लागू करने का प्रस्ताव नहीं है; लेकिन लगभग 5 वर्षों के रोडमैप के साथ अनुसंधान जारी रखना आवश्यक है, और केवल तभी प्रस्ताव पर विचार किया जाएगा जब पर्याप्त शर्तें पूरी हो जाएंगी।

- अनुसंधान जारी रखें, व्यक्तिगत पारिवारिक कटौती को 20 मिलियन VND/व्यक्ति से अधिक और आश्रितों को 7 मिलियन VND/व्यक्ति से अधिक तक बढ़ाना संभव है।

इस बीच, यह उम्मीद की जा रही है कि डिक्री 103/2024 के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करने वाले मसौदा डिक्री में भी बदलाव किया जाएगा। विशेष रूप से, HoREA ने केवल 0.5% अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क (वर्तमान 5.4% के बजाय) वसूलने का प्रस्ताव रखा है। एसोसिएशन ने सीमा के भीतर आवासीय भूमि क्षेत्र के लिए भूमि मूल्य सूची की भूमि की कीमत का केवल 20% (वित्त मंत्रालय ने 30% प्रस्तावित किया है) वसूलने का भी प्रस्ताव रखा है; जब परिवार और व्यक्ति रेड बुक के लिए आवेदन करते हैं, तो सीमा से अधिक आवासीय भूमि क्षेत्र के लिए भूमि मूल्य सूची की भूमि की कीमत का केवल 30% (वित्त मंत्रालय ने 50% प्रस्तावित किया है) वसूलने का भी प्रस्ताव रखा है।

उम्मीद है कि आगामी दसवें सत्र में, राष्ट्रीय सभा भूमि कानून में संशोधन पर विचार करेगी। विशेष रूप से, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 257 के खंड 2, बिंदु d में निर्धारित अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क को हटाने का प्रस्ताव रखा है।

यदि इन प्रस्तावों को राष्ट्रीय असेंबली द्वारा अनुमोदित कर दिया जाता है, तो HoREA परिवारों और व्यक्तियों से एकत्रित अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क की वापसी को विनियमित करने वाले संक्रमणकालीन विनियमों को जोड़ने का प्रस्ताव जारी रखेगा तथा उद्यमों से एकत्रित अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क की कटौती को उद्यमों के राज्य के प्रति वित्तीय दायित्वों से घटाएगा।

स्रोत: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm