हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट्स ने अल्पकालिक किराये पर रोक बढ़ा दी है

हजारों निवासियों वाले शहरी क्षेत्र बिन्ह थान जिला (एचसीएमसी) ने कड़ी प्रतिक्रिया के बाद, इस शहरी क्षेत्र में अल्पकालिक आवास किराये की सेवाओं के निलंबन की अवधि को 15 मार्च के बजाय 15 मई से लागू करने का निर्णय लिया है।

Tranh cãi mô hình Airbnb: Chung cư giãn thời hạn cấm cửa sau khi ra ‘tối hậu thư” - Ảnh 1. — पर्यटक और उनका सामान हो ची मिन्ह सिटी में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एयरबीएनबी सेवा के माध्यम से किराए के घर में चेक-इन करने की तैयारी कर रहे हैं - चित्रांकन: टीटीडी

बिन्ह थान जिले के वी. शहरी क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड ने अल्पकालिक आवास किराये की सेवाओं के लिए अपार्टमेंट के व्यवसाय निलंबन समय को समायोजित करने के बारे में निवासियों को एक नोटिस भेजा है।

तदनुसार, वी. शहरी क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड ने कहा कि उसने वार्ड 22 की जन समिति, वार्ड 22 पुलिस, भवन प्रबंधन बोर्ड के प्रतिनिधियों और सुरक्षा नियंत्रण से संबंधित मोहल्लों के प्रतिनिधियों और शहरी क्षेत्र में अल्पकालिक किराये के आवासों की स्थिति पर विचार-विमर्श किया है। बैठक में, प्रबंधन बोर्ड ने कानून के प्रावधानों के अनुपालन पर सभी पक्षों की राय दर्ज की।

हालाँकि, कार्यान्वयन से पहले, कार्यान्वयन रोडमैप पर विचार करना आवश्यक है, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह शहरी क्षेत्र की विशेषताओं के अनुकूल है। तदनुसार, बैठक के अंत में, सभी पक्षों ने सहमति व्यक्त की कि शहरी क्षेत्र में अल्पकालिक आवास किराये की सेवाओं का निलंबन पूर्व घोषित 15 मार्च के बजाय 5 मई से लागू होगा। विशेष रूप से बिल्डिंग एल के कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट (6वीं से 20वीं मंज़िल तक) के लिए, यह 15 मार्च से लागू होगा।

तुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए निवासियों ने बताया कि 14 मार्च को अपार्टमेंट प्रबंधन बोर्ड के प्रतिनिधियों ने शहरी क्षेत्र में अल्पकालिक किराये को रोकने के बारे में निवासियों के साथ बैठक की थी।

इस बैठक में, निवासियों ने एयरबीएनबी मॉडल का उपयोग करते हुए शहरी क्षेत्रों में अल्पकालिक किराये की गतिविधियों पर प्रतिबंध को अस्थायी रूप से बढ़ाने का प्रस्ताव रखा, ताकि इस गतिविधि के कानूनी आधार का पुनः अध्ययन करने के साथ-साथ सेवा प्रदाताओं को तैयारी के लिए समय मिल सके, जिससे एयरबीएनबी सेवा प्रदाताओं को होने वाले नुकसान से बचा जा सके।

सुश्री टी.एच. (बिन थान जिले के एक शहरी क्षेत्र की निवासी) ने कहा कि एयरबीएनबी सेवा प्रदाताओं ने अल्पकालिक किराये के लिए अपार्टमेंट में सैकड़ों, यहां तक कि अरबों वीएनडी का निवेश किया है, जिससे सफाईकर्मियों, प्रबंधकों, अपार्टमेंट मालिकों आदि के लिए आय सुनिश्चित होती है। इसलिए, सुश्री एच. का मानना है कि नीतिगत बदलावों के लिए एक रोडमैप की आवश्यकता है, और निवेशकों और श्रमिकों को नुकसान पहुंचाने के लिए "घात" नहीं लगाया जाना चाहिए।

प्रतिबंध लगाने के बजाय, कानून का अनुपालन करने, पर्यटकों के लिए आवास का एक रूप जोड़ने, करों का भुगतान करने और बजट के लिए राजस्व का एक स्थिर स्रोत बनाने के लिए अल्पकालिक आवास सेवाओं का प्रबंधन करने के लिए नीतिगत गलियारे होने चाहिए।

"वर्तमान कानूनी नियम एयरबीएनबी मॉडल को स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं करते हैं, इसलिए हो ची मिन्ह सिटी को एयरबीएनबी मॉडल को प्रबंधन और नियंत्रण के तहत संचालित करने के लिए संकल्प 98 का लाभ उठाने की आवश्यकता है, इससे पहले कि वह इस पर प्रतिबंध लगाए या इसे अस्तित्व में रहने दे, इस पर निर्णय ले।"

इस बीच, कई निवासियों का मानना है कि प्रतिबंध लगाए जाने चाहिए ताकि एयरबीएनबी की गतिविधियों से अपार्टमेंट बिल्डिंग की सुरक्षा, निवासियों के जीवन और सुविधाओं पर असर न पड़े, क्योंकि ये निवासियों की साझा संपत्तियां और निजी रहने की जगहें हैं।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि ऐसे नियम होने चाहिए जिससे एयरबीएनबी जैसी अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये की गतिविधियां एक ढांचे के भीतर संचालित हो सकें, प्रबंधित हो सकें और पर्यटकों के एक वर्ग की जरूरतों को पूरा कर सकें।

हालांकि, श्री चाऊ के अनुसार, निवासियों के हितों और एयरबीएनबी गतिविधियों से होने वाली असुविधाओं को सुनिश्चित करना भी आवश्यक है।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm