अपार्टमेंट भवनों में Airbnb को पायलट प्रोजेक्ट के तौर पर शुरू करने का प्रस्ताव: कुछ लोग सहमत हैं, जबकि अन्य आशंकित हैं।

हो ची मिन्ह सिटी की कुछ अपार्टमेंट इमारतों में एक प्रबंधित व्यवसाय मॉडल को पायलट प्रोजेक्ट के रूप में शुरू करने का प्रस्ताव विभिन्न प्रकार की बहसों को जन्म दे रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी के एक अपार्टमेंट भवन में पर्यटक अपने चेक-इन समय का इंतजार कर रहे हैं - फोटो: हियू जियांग

"अपार्टमेंट में Airbnb: क्या इसे प्रतिबंधित करने के बजाय प्रबंधित किया जाना चाहिए?" शीर्षक वाले लेख ने अपार्टमेंट भवनों में Airbnb सेवाओं के संबंध में पाठकों से बहस और कई सुझावों को जन्म दिया है।

प्रतिबंध से बेहतर है अच्छा प्रबंधन।

पाठक lama****@gmail.com ने कहा कि वे लेख में उल्लिखित अपार्टमेंट भवनों में Airbnb मॉडल को पायलट प्रोजेक्ट के रूप में शुरू करने के प्रस्ताव से सहमत हैं, न कि इसे प्रतिबंधित करने से, बल्कि प्रबंधन को मजबूत करने से।

इस पाठक के अनुसार, Airbnb मॉडल से होने वाली आय निजी क्षेत्र में आय के विकास और वृद्धि में भी योगदान देती है।

इस बीच, पाठक गुयेन हंग का तर्क है कि चाहे यह निषिद्ध हो या अनुमत, इसे अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन और सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा से संबंधित नियमों का पालन करना होगा।

"सबसे पहले, हमें अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों के संघ की एक बैठक की आवश्यकता है ताकि इस बात पर मतदान किया जा सके कि गतिविधि पर प्रतिबंध लगाया जाए या नहीं, और यदि इसकी अनुमति दी जाती है, तो यह कैसे संचालित होगी।"

"कुछ इमारतें ऐसी हैं जिनमें अपनी खुद की लॉबी है और उन्हें व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए खरीदा गया था, इसलिए इन इमारतों पर प्रतिबंध नहीं लगाया जाना चाहिए," पाठक गुयेन हंग ने यह मुद्दा उठाया।

दूसरी ओर, पाठक ट्रान नाम ने यह राय व्यक्त की कि इसे प्रतिबंधित करने के बजाय, अपार्टमेंट मालिकों को व्यावसायिक गतिविधियों में संलग्न होने के लिए प्रोत्साहित किया जाना चाहिए।

प्रबंधन को किरायेदारों को निवास नियमों के बारे में सलाह देनी चाहिए और मकान मालिकों के पंजीकरण और शुल्क भुगतान के लिए 24/7 हेल्पलाइन स्थापित करनी चाहिए। एक बार प्रबंधन द्वारा किरायेदारों के पहचान दस्तावेजों को सुरक्षित रखने या उनकी प्रतियां बनाने के बाद, उनके लिए कोई समस्या पैदा करना मुश्किल हो जाता है।

पाठक तुंग क्यू7 ने टिप्पणी की: "लोगों को व्यापार करने की अनुमति दी जानी चाहिए क्योंकि उन्होंने निवेश किया है और इस सेवा की आवश्यकता महसूस की है। यदि इस पर प्रतिबंध लगाया जाता है, तो निश्चित संख्या में पर्यटक कम हो जाएंगे..."

समस्या यह है कि यदि इससे आसपास के क्षेत्र पर कोई नकारात्मक प्रभाव पड़ता है, तो उस परिवार को व्यापार करने से प्रतिबंधित कर देना चाहिए। सच कहें तो, आसपास के कई परिवार किसी को सफलतापूर्वक व्यापार करते देखकर नाखुश हैं।

"प्रबंधन प्रक्रिया, निश्चित रूप से, कानून द्वारा शासित होती है, और प्रबंधन लागत व्यवसाय के मालिकों द्वारा स्वयं करों के माध्यम से वहन की जाती है; यह मुफ्त नहीं है।"

पाठक क्वांग फू ने सवाल उठाया: "हालांकि मैं समझता हूं कि यह प्रतिबंध कानून और नियमों के अनुरूप है, लेकिन यह कानून काफी समय से लागू है और स्थिति में काफी बदलाव आ चुका है। हमें इसे प्रतिबंधित करने के बजाय बेहतर ढंग से प्रबंधित करने के तरीके खोजने होंगे। हो ची मिन्ह सिटी के जिला 1 द्वारा इसे अनुमति देने का प्रस्ताव संयोगवश नहीं है।"

क्या व्यवसाय चलाने के लिए सभी निवासियों को सभी करों और शुल्कों का भुगतान करने के लिए सहमत होना आवश्यक है?

इसके विपरीत, पाठक मिमी ने यह मुद्दा उठाया कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने के कारण, वह व्यवसाय चलाने के विचार से असहमत हैं, क्योंकि भूतल पर पहले से ही व्यवसाय स्थित हैं।

"यह आवासीय क्षेत्र पहले से ही तरह-तरह की चीजों से शोरगुल भरा रहता था, जैसे कि घर की मरम्मत, ड्रिलिंग, कुत्तों और बिल्लियों का म्याऊं करना, बच्चों का दालान में रोना और खेलना, दंपतियों का झगड़ना, दादी-नानी का दालान में बच्चों की देखभाल करना और बातें करना, पड़ोसियों का इकट्ठा होकर शराब पीना..."

"अब, लोगों के बार-बार आने-जाने के अतिरिक्त बोझ के साथ, यह एक आपदा साबित होने वाली है," पाठक मिमि ने लिखा।

पाठक ले गुयेन का तर्क है कि एयरबीएनबी ने कई नकारात्मक परिणाम उत्पन्न किए हैं, जिससे सामाजिक व्यवस्था और सुरक्षा बाधित हुई है, जबकि मुनाफा निजी जेबों में जा रहा है।

"बजट में कितना प्रतिशत योगदान दिया जाता है? मैं इस प्रतिबंध का पुरजोर समर्थन करता हूं, ताकि क्षेत्र के होटलों के लिए स्वस्थ प्रतिस्पर्धा बहाल हो सके।"

"हमें पर्यटन को सही तरीके से बढ़ावा देना चाहिए, ऐसे पर्यटकों को आकर्षित करना चाहिए जो होटल में ठहरने का खर्च उठा सकें," पाठक ले गुयेन ने टिप्पणी की।

पाठक होआंग हुउ का तर्क है कि इस प्रतिबंध को उस अपार्टमेंट भवन में रहने वाले निवासियों के सर्वोत्तम हित में समझा जाना चाहिए, जो अल्पकालिक पर्यटक आवास से बहुत प्रभावित होते हैं।

इस पाठक के अनुसार, जरा सोचिए कि शुक्रवार, शनिवार और रविवार को एक परिवार को क्या-क्या सहना पड़ता होगा, ये दिन शांति और आराम के लिए होने चाहिए।

इस बीच, पाठक ट्रूंग कीट ने सुझाव दिया कि यदि अपार्टमेंट भवनों में अल्पकालिक पर्यटक प्रवास की अनुमति दी जानी है, तो निवेशकों को पेशेवर होटलों और गेस्टहाउसों के समान सुरक्षा और प्रबंधन प्रणालियों में निवेश करना होगा, फिर अपने व्यवसायों को पंजीकृत करना होगा और सभी करों और शुल्कों का भुगतान करना होगा।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले सभी निवासियों की सहमति होनी चाहिए; यदि केवल एक परिवार भी असहमत होता है, तो यह अस्वीकार्य है, क्योंकि निवासियों के अधिकारों की रक्षा की जानी चाहिए।

"यदि आप दूसरों को परेशान करते हुए और कर एवं शुल्क का भुगतान न करते हुए पैसा कमाने के लिए व्यापार करने पर अड़े हैं... तो फिर निजी मकान खरीदकर स्वतंत्र रूप से व्यापार क्यों नहीं करते? इमारत के साझा क्षेत्रों का लाभ उठाने के लिए अपार्टमेंट खरीदना और फिर उसे किराए पर देकर पैसा कमाना अस्वीकार्य है," पाठक ट्रूंग कीट ने टिप्पणी की।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm