अपार्टमेंट इमारतों में एयरबीएनबी का पायलट प्रोजेक्ट शुरू करने का प्रस्ताव: कुछ लोग सहमत, कुछ हिचकिचा रहे

हो ची मिन्ह सिटी में कुछ अपार्टमेंट इमारतों में प्रबंधित व्यवसाय मॉडल को संचालित करने की अनुमति देने के लिए एक तंत्र के प्रस्ताव पर बहुआयामी बहस जारी है।

हो ची मिन्ह सिटी में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में पर्यटक अपने चेक-इन समय का इंतज़ार करते हुए - फोटो: हियू गियांग

अपार्टमेंट में एयरबीएनबी: क्या हमें प्रतिबंध लगाने के बजाय इसका प्रबंधन करना चाहिए? लेख को अपार्टमेंट में एयरबीएनबी सेवा के संबंध में पाठकों से बहस और कई सुझाव मिले।

प्रतिबंधित करने के बजाय अच्छी तरह से प्रबंधित किया जाना चाहिए

पाठक lama****@gmail.com ने कहा कि वह व्यक्तिगत रूप से अपार्टमेंट इमारतों में एयरबीएनबी मॉडल को पायलट करने के प्रस्ताव से सहमत हैं, जैसा कि लेख में कहा गया है, इसे प्रतिबंधित करने के लिए नहीं बल्कि प्रबंधन को मजबूत करने के लिए।

इस पाठक के अनुसार, एयरबीएनबी मॉडल से होने वाली आय निजी आर्थिक क्षेत्र के विकास और आय में वृद्धि को बढ़ावा देने में भी योगदान देती है।

इस बीच, पाठक गुयेन हंग ने कहा कि चाहे प्रतिबंध लगाया जाए या अनुमति दी जाए, प्रबंधन और सुरक्षा मुद्दों तथा अग्नि निवारण और अग्निशमन के लिए अपार्टमेंट भवन के नियमों का पालन करना आवश्यक है।

"सबसे पहले, हमें एक कॉन्डोमिनियम बैठक में इस बात पर मतदान करना होगा कि इस पर प्रतिबंध लगाया जाए या नहीं, और यदि यह काम करता है, तो यह कैसे काम करेगा।

पाठक गुयेन हंग ने मुद्दा उठाया, "कुछ इमारतें ऐसी हैं जिनकी अपनी लॉबी है और उन्हें व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए खरीदा गया था, इसलिए इन इमारतों पर प्रतिबंध नहीं लगाया जाना चाहिए।"

पाठक ट्रान नाम ने अपनी राय व्यक्त की कि न केवल इस पर प्रतिबंध लगाया जाना चाहिए, बल्कि अपार्टमेंट मालिकों को व्यवसाय करने के लिए प्रोत्साहित भी किया जाना चाहिए।

प्रबंधन बोर्ड को किरायेदारों को निवास नियमों के बारे में सलाह देनी चाहिए और अपार्टमेंट मालिकों के लिए 24 घंटे की हॉटलाइन स्थापित करनी चाहिए ताकि वे रिपोर्ट कर सकें और शुल्क वसूल सकें। रहने के दौरान, प्रबंधन बोर्ड ने पहचान पत्र अपने पास रख लिए होते हैं या उनकी प्रतिलिपियाँ बना ली होती हैं, इसलिए किरायेदारों के लिए गलत काम करना मुश्किल होता है।

पाठक तुंग Q7 ने कहा: "लोगों को व्यापार करने की अनुमति दी जानी चाहिए क्योंकि उन्होंने निवेश किया है और खुद को इस सेवा की आवश्यकता की स्थिति में डाला है। अगर हम इस पर प्रतिबंध लगाते हैं, तो हम कुछ पर्यटकों को खो देंगे..."

समस्या यह है कि अगर इसका असर आसपास के इलाके पर पड़ता है, तो उस घराने को कारोबार करने से रोक दिया जाना चाहिए। सच कहूँ तो, आसपास के कई घराने यह देखकर संतुष्ट नहीं होते कि दूसरे लोग सफलतापूर्वक कारोबार कर रहे हैं।

बेशक, प्रबंधन कानून के अनुसार होता है और प्रबंधन लागत का भुगतान व्यवसायिक घराने द्वारा ही किया जाता है, यह मुफ़्त नहीं है।

पाठक क्वांग फू ने सवाल उठाया: "हम जानते हैं कि प्रतिबंध लगाना कानून और नियमों के अनुसार है। हालाँकि, कानून लंबे समय से लागू है, हालाँकि स्थिति बहुत बदल गई है, हमें इसे प्रतिबंधित करने के बजाय इसे अच्छी तरह से प्रबंधित करने का तरीका ढूँढ़ना होगा। यह संयोग नहीं है कि हो ची मिन्ह सिटी के जिला 1 ने इसे अनुमति देने का प्रस्ताव रखा है।"

क्या आप व्यापार करना चाहते हैं तो आपको पूरा टैक्स देना होगा, सभी निवासियों को सहमत होना होगा?

दूसरी ओर, पाठक मिमी ने मुद्दा उठाया कि वह एक अपार्टमेंट में रहती है, इसलिए वह व्यवसाय करने के लिए सहमत नहीं है, क्योंकि व्यवसाय के लिए पहले से ही भूतल है।

"घर की मरम्मत, ड्रिलिंग, बिल्लियों और कुत्तों की म्याऊं-म्याऊं, दालान में बच्चों का रोना और खेलना, दंपतियों का झगड़ना, दालान में दादी-नानी का अपने पोते-पोतियों के साथ बैठना, पड़ोसियों का शराब पीने के लिए इकट्ठा होना जैसी तमाम चीजों के कारण आवासीय क्षेत्र में पहले से ही शोर-शराबा रहता है...

अब इसमें नियमित रूप से आने-जाने वाले लोगों का काम भी जोड़ लीजिए, तो यह खत्म हो जाएगा," पाठक मिमि ने लिखा।

पाठक ले गुयेन का मानना ​​है कि एयरबीएनबी के कारण अनेक परिणाम सामने आते हैं तथा सामाजिक व्यवस्था और सुरक्षा बाधित होती है, जबकि लाभ निजी जेबों में जाता है।

"इसमें से कितना हिस्सा बजट में जाता है? मैं स्थानीय होटलों में स्वस्थ प्रतिस्पर्धा बहाल करने के लिए इस प्रतिबंध का पुरजोर समर्थन करता हूं।

पाठक ले गुयेन ने अपनी राय व्यक्त की, "हमें पर्यटन को उचित ढंग से करना चाहिए, तथा ऐसे ग्राहकों को आकर्षित करना चाहिए जो होटलों का खर्च वहन कर सकें।"

पाठक होआंग हू का मानना ​​है कि इस प्रतिबंध को उस अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले लोगों के लाभ के लिए समझा जाना चाहिए, जो अल्पकालिक पर्यटक आवास से बहुत प्रभावित हैं।

इस पाठक के अनुसार, जरा कल्पना कीजिए कि एक परिवार को शुक्रवार, शनिवार, रविवार को क्या-क्या सहना पड़ता है, जब उन्हें शांत और आराम करना चाहिए।

इस बीच, पाठक ट्रुओंग कीट ने सुझाव दिया कि जो लोग अपार्टमेंट में अल्प अवधि के लिए रहने की अनुमति चाहते हैं, उन्हें पेशेवर होटलों और मोटलों के समान सुरक्षा और प्रबंधन प्रणाली में निवेश करना चाहिए, फिर अपने व्यवसाय को पंजीकृत कराना चाहिए और पूर्ण कर का भुगतान करना चाहिए।

सबसे ज़रूरी बात यह है कि अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले सभी लोगों की सहमति हो। सिर्फ़ एक घर का असहमत होना ही काफ़ी नहीं है, क्योंकि निवासियों के अधिकारों को सुनिश्चित करना ज़रूरी है।

"यदि आप पैसा कमाने के लिए व्यवसाय करने को कहते रहते हैं, लेकिन दूसरों को परेशान करते हैं, कर और शुल्क नहीं देते... तो फिर आप आराम से व्यवसाय करने के लिए अपना घर क्यों नहीं खरीद लेते? अपार्टमेंट के सामान्य लाभों का लाभ उठाने के लिए अपार्टमेंट खरीदना और फिर उसे पैसे कमाने के लिए किराए पर देना अस्वीकार्य है" - पाठक ट्रुओंग कीट ने कहा।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm