हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग ने होटल की तरह अपार्टमेंट किराये पर देने का एक आश्चर्यजनक प्रस्ताव दिया है।

(एनएलडीओ) - हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग ने पायलट अल्पकालिक अपार्टमेंट किराये मॉडल के संबंध में अपने नवीनतम दस्तावेज़ में कहा है कि यह मॉडल कई जोखिम पैदा कर सकता है।

इस तथ्य के बारे में कि सिटी पीपुल्स कमेटी अल्पकालिक किराये के लिए अपार्टमेंट के उपयोग पर प्रावधानों को पूरक करने के लिए संबंधित एजेंसियों, इकाइयों और व्यक्तियों से शोध और राय प्राप्त कर रही है, हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग की उप निदेशक सुश्री बुई थी नोक हियु ने कहा कि पर्यटन विभाग ने आवास क्षेत्र में साझा अर्थव्यवस्था से संबंधित वैज्ञानिक अनुसंधान कार्यों की समीक्षा की है और इस मॉडल को अस्थायी रूप से निलंबित करने का प्रस्ताव दिया है।

किसी अपार्टमेंट को होटल के रूप में उपयोग करने से अपार्टमेंट भवन का आवासीय चरित्र नष्ट हो जाएगा, जो 2023 आवास कानून का उल्लंघन होगा।

पर्यटन के लिए राज्य प्रबंधन एजेंसी के दृष्टिकोण से, हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग का मानना ​​है कि पूर्ण प्रबंधन ढांचे के बिना अपार्टमेंट इमारतों में साझा आवास मॉडल (जैसे एयरबीएनबी) को लागू करने से कई जोखिम हो सकते हैं।

विशेष रूप से, आगंतुकों के निरंतर आवागमन के कारण, भवन प्रबंधन को पहचान नियंत्रित करने में कठिनाई होती है, जिससे सुरक्षा और व्यवस्था भंग होने का खतरा बढ़ जाता है। अस्थायी निवास की घोषणा न करने पर, विशेष रूप से विदेशी आगंतुकों के लिए, अधिकारियों के लिए सुरक्षा, व्यवस्था और निवास के आँकड़ों का प्रबंधन करना मुश्किल हो जाता है। जब किसी अपार्टमेंट का उपयोग होटल के रूप में किया जाता है, तो अपार्टमेंट भवन की "आवासीय" प्रकृति भंग होती है, साथ ही आवास कानून 2023 के प्रावधानों का उल्लंघन भी होता है।

सुरक्षा संबंधी मुद्दों के अलावा, हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग ने अपार्टमेंट मालिकों द्वारा अपने व्यवसायों का पंजीकरण न कराने या नियमों के अनुसार करों की घोषणा न करने से होने वाले जोखिमों की ओर भी ध्यान दिलाया। अपार्टमेंट इमारतें रहने के लिए डिज़ाइन की जाती हैं, आवास सेवाओं के लिए नहीं, इसलिए पर्यटकों के लिए सेवा की गुणवत्ता को नियंत्रित करना और सेवा मानकों का मूल्यांकन करना मुश्किल है।

इससे होटल व्यवस्था के साथ अस्वस्थ प्रतिस्पर्धा भी पैदा होती है – जिसे अग्नि सुरक्षा, आवास मानकों और मूल्य सूची से संबंधित सभी नियमों का पालन करना होता है। इस बीच, अल्पकालिक किराये के अपार्टमेंट मालिक अपनी इच्छानुसार कीमतें कम कर सकते हैं, जिससे कानूनी आवास व्यवसायों पर दबाव पड़ता है।

हो ची मिन्ह सिटी पर्यटन विभाग ने प्रबंधन एजेंसियों के सामने आने वाले कानूनी जोखिमों के बारे में भी चेतावनी दी है। एक पूर्ण कानूनी ढाँचे के बिना, उल्लंघनों से निपटने का आधार अस्पष्ट है, जिससे निरीक्षण, जाँच और उल्लंघनों से निपटने में मुश्किलें आती हैं। साथ ही, निवासियों, अपार्टमेंट मालिकों, भवन प्रबंधन बोर्डों और तकनीकी प्लेटफार्मों के बीच विवाद आसानी से उत्पन्न हो सकते हैं, लेकिन विशिष्ट कानूनी मार्गदर्शन के बिना उनका समाधान मुश्किल है।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति को भेजी गई एक रिपोर्ट में, हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग ने कहा था कि उसे इस मॉडल पर कई कड़ी आपत्तियाँ मिली हैं। विशेष रूप से, न्याय विभाग का मानना ​​था कि वर्तमान पायलट मसौदे में कई कानूनी विषय-वस्तुएँ हैं, जैसे कि अपार्टमेंट के उपयोग की शर्तों और संबंधित पक्षों की ज़िम्मेदारियों से संबंधित नियम, जो वर्तमान कानूनों के पूरी तरह अनुरूप नहीं हैं। इसलिए, इस एजेंसी ने अवैध विषय-वस्तु वाले दस्तावेज़ जारी करने से बचने के लिए समीक्षा करने और, यदि आवश्यक हो, तो हो ची मिन्ह सिटी द्वारा पहले जारी किए गए अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और उपयोग पर निर्णय संख्या 26/2025 में नियम जोड़ने का प्रस्ताव रखा।

निर्माण विभाग द्वारा हो ची मिन्ह सिटी व्यापार एवं निवेश संवर्धन केंद्र के सहयोग से अपार्टमेंट भवन प्रबंधन एवं संचालन पर हाल ही में आयोजित संवाद सम्मेलन में, अल्पकालिक किराये के मुद्दे पर कई आपत्तियाँ उठीं। प्रतिनिधियों को चिंता थी कि यदि पायलट मॉडल को पूर्ण निगरानी तंत्र के बिना लागू किया गया, तो यह निवासियों के जीवन को अस्त-व्यस्त कर सकता है और इमारतों में सुरक्षा एवं व्यवस्था को प्रभावित कर सकता है।

स्रोत: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm