होआ लाक हाई-टेक पार्क में किराए के लिए खुलेआम अपार्टमेंट बिक रहे हैं

ANTD.VN - हालांकि होआ लाक हाई-टेक पार्क में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना बाहरी लोगों को बिक्री या पट्टे के लिए नहीं है, फिर भी रियल एस्टेट फ्लोर माई वियत लैंड इस परियोजना का वितरण और विज्ञापन जोर-शोर से कर रहा है।

एन थिन्ह ग्रुप और माई वियत रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के माई वियत लैंड रियल एस्टेट फ्लोर, होआ लाक हाई-टेक पार्क (थाच थाट ज़िला, हनोई ) में लिगेसी अल्फा वैली परियोजना में पंखों वाले विज्ञापनों के ज़रिए अपार्टमेंट्स का ज़ोरदार प्रचार और बिक्री कर रहे हैं। गौरतलब है कि यह होआ लाक हाई-टेक पार्क में काम करने वाले अधिकारियों, कर्मचारियों और विशेषज्ञों के लिए एक अपार्टमेंट परियोजना है, जिसे वे यहाँ काम के दौरान किराए पर ले सकते हैं।

बिक्री के लिए अस्पष्ट रूप से विज्ञापित वाणिज्यिक सेवा अपार्टमेंट

मास मीडिया के साथ-साथ वितरक वेबसाइटों पर, ट्रेडिंग फ्लोर निवेशक, एन थिन्ह ग्रुप, द्वारा लीगेसी अल्फा वैली परियोजना के लिए बिक्री शुरू करने के बारे में जानकारी पोस्ट कर रहे हैं।

कुछ पोस्ट की गई जानकारी के अनुसार, 29 दिसंबर, 2024 को निवेशकों एन थिन्ह ग्रुप और माई वियत लैंड ने इस परियोजना को लॉन्च किया।

लॉन्चिंग समारोह में दी गई जानकारी के अनुसार, परियोजना के सभी अपार्टमेंट जापानी वास्तुकारों द्वारा जापानी मानक डिजाइन के हैं, जिनमें स्टूडियो क्षेत्र (37m2), 2 बेडरूम (56 - 70m2) हैं, जो निवेशक द्वारा उच्च-स्तरीय उपकरणों जैसे जापानी ब्रांड के 2-वे एयर कंडीशनर, रसोईघर, रसोईघर के उपकरण और यूरोपीय मानक के सैनिटरी उपकरण से सुसज्जित हैं...

वेबसाइट maivietland.vn पर, इस परियोजना को निवेशक एन थिन्ह ग्रुप द्वारा प्रस्तुत किया गया है, जो होआ लाक हाई-टेक पार्क के केंद्र में स्थित है, जिसे सभी ग्राहकों की अपेक्षाओं से बढ़कर, शीर्ष गुणवत्ता मानकों के साथ निर्मित और विकसित किया गया है।

एन थिन्ह ग्रुप और माई वियत लैंड ने 29 दिसंबर, 2024 को लीगेसी अल्फा वैली परियोजना का जोरदार शुभारंभ किया।

इस वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, इस परियोजना का क्षेत्रफल 1.9 हेक्टेयर है, जिसमें 11 मंज़िला ऊँचे 2 कार्यालय भवन और 10-11 मंज़िला ऊँचे 3 आलीशान अपार्टमेंट भवन शामिल हैं, कुल 378 अपार्टमेंट। 1.6 बिलियन VND/अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य के साथ, 2025 की पहली तिमाही में परियोजना के हस्तांतरण की अपेक्षित तिथि है।

हालाँकि, लिगेसी अल्फा वैली परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने और बेचने के बारे में विज्ञापन की जानकारी अस्पष्ट है। होआ लाक हाई-टेक पार्क स्थित अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के बारे में कोई स्पष्ट जानकारी नहीं है कि यह सिर्फ़ किराए पर देने के लिए एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है, व्यावसायिक सेवा भूमि है, खासकर केवल उन लोगों के लिए जो होआ लाक हाई-टेक पार्क में काम कर रहे हैं।

एन थिन्ह ग्रुप के प्रतिनिधि ने फोन पर एन निन्ह थू डो के संवाददाता को संक्षिप्त जानकारी देते हुए पुष्टि की कि एन थिन्ह ग्रुप लिगेसी अल्फा वैली परियोजना का निवेशक है और उसने अपार्टमेंट बेचने के लिए माई वियत वितरण फ्लोर के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।

एन थिन्ह ग्रुप के उप महानिदेशक श्री गुयेन हू थान परियोजना के शुभारंभ समारोह में उपस्थित हुए और निवेशक के रूप में परियोजना के बारे में जानकारी दी।

एन थिन्ह ग्रुप के प्रतिनिधि के अनुसार, लिगेसी अल्फा वैली परियोजना के अपार्टमेंट, पिंक बुक वाले, स्वामित्व वाले अपार्टमेंट नहीं हैं, बल्कि परियोजना की भूमि आवंटन अवधि के बाद, लंबी अवधि के लिए पट्टे पर दिए जाते हैं। इसके अलावा, सभी ज़रूरतमंद लोगों को परियोजना में अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति है, जो परियोजना में काम करने वाले अधिकारियों, कर्मचारियों या विशेषज्ञों तक "सीमित" नहीं है।

बाहरी लोगों को बेचना या किराये पर देना सख्त मना है!

हालाँकि, एन थिन्ह ग्रुप से प्राप्त जानकारी, होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड द्वारा हाल ही में जारी की गई जानकारी से मेल नहीं खाती।

तदनुसार, होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड ने "होआ लाक हाई-टेक पार्क में अपार्टमेंट बेचते समय सावधान रहें" के बारे में चेतावनी जारी की है।

होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री ले थान सोन ने कहा कि हाल ही में, एन थिन्ह समूह द्वारा निवेशित होआ लाक हाई-टेक पार्क में लिगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट के विज्ञापन और बिक्री लगातार कई वेबसाइटों और सोशल नेटवर्किंग साइटों पर दिखाई दे रहे हैं, जिससे लोगों के लिए गलतफहमी पैदा हो रही है और नियमों का उल्लंघन करके लाभ के लिए अवैध खरीद और बिक्री का लाभ उठाने के अवसर पैदा हो रहे हैं।

विरासत अल्फा वैली परियोजना के परिप्रेक्ष्य का ऑनलाइन बड़े पैमाने पर विज्ञापन किया जा रहा है

श्री सोन ने कहा: "एफबीएस 1 इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड (एन थिन्ह ग्रुप कॉर्पोरेशन नहीं, जैसा कि कुछ वेबसाइटों और सोशल नेटवर्किंग साइटों पर बताया गया है) द्वारा निवेशित लीगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के साथ "व्यापार और सेवा केंद्र के निर्माण में निवेश" परियोजना पूरी होने वाली है और इसे चालू किया जाएगा।

यह परियोजना "व्यावसायिक और सेवा भूमि" के उद्देश्य से पट्टे पर दी गई भूमि है, और पूरा होने के बाद, यह निवेशकों और विशेषज्ञों, श्रमिकों को होआ लाक सीएनसी ज़ोन में उनके कार्य समय के दौरान किराए पर आवास प्रदान करेगी, जिससे होआ लाक सीएनसी ज़ोन में काम करने वाले विशेषज्ञों और श्रमिकों को बसने, योगदान करने और विकास करने में सुरक्षित महसूस करने में मदद मिलेगी, साथ ही होआ लाक सीएनसी ज़ोन में निवेशकों को उनके विकास के लिए उच्च गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों को आकर्षित करने में मदद मिलेगी।

यह परियोजना "व्यावसायिक और सेवा" उद्देश्यों के लिए पट्टे पर दी गई भूमि है और भूमि उपयोग की अवधि 22 जून, 2062 तक है (शेष उपयोग अवधि लगभग 38 वर्ष है)।

इस घोषणा में, श्री सोन ने पुष्टि की कि वर्तमान भूमि कानून में वाणिज्यिक और सेवा भूमि पर निर्मित आवासीय अपार्टमेंट के खरीदारों को भूमि स्वामित्व और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र देने के संबंध में कोई नियम नहीं है।

यदि निवेशक किसी अपार्टमेंट को किराये पर देता है और सम्पूर्ण किराये की अवधि के लिए एकमुश्त किराया चुका देता है, तो किरायेदार को राज्य द्वारा कोई दस्तावेज नहीं दिया जाएगा, बल्कि निवेशक के साथ हस्ताक्षरित केवल अपार्टमेंट पट्टा अनुबंध ही दिया जाएगा।

विशेष रूप से, सरकार की 30 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 102/2024/ND-CP और 1 फरवरी, 2024 की हाई-टेक ज़ोन पर डिक्री संख्या 10/2024/ND-CP में यह प्रावधान है: हाई-टेक ज़ोन की सीमाओं के भीतर आवास परियोजनाएं और आवास सुविधाएं हाई-टेक ज़ोन में काम करने वाले विशेषज्ञों और श्रमिकों के जीवन की सेवा के लिए हैं और ऐसे संगठन जो निवेशक हैं या ऐसे व्यक्ति जो विशेषज्ञ और श्रमिक हैं, उन्हें अपने संचालन और हाई-टेक ज़ोन में काम करने के दौरान आवास और आवास सुविधाओं को किराए पर लेने की अनुमति है।

"इसलिए, निवेशकों को होआ लाक हाई-टेक पार्क के बाहर के संगठनों और होआ लाक हाई-टेक पार्क में काम नहीं करने वाले व्यक्तियों को लेगेसी अल्फा वैली अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट बेचने या पट्टे पर देने की अनुमति नहीं है," श्री सोन ने जोर दिया।

श्री सोन के अनुसार, होआ लाक हाई-टेक पार्क प्रबंधन बोर्ड ने एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें नियमों के अनुसार गलत व्यक्तियों को अपार्टमेंट बेचने या किराए पर देने के लिए झूठी जानकारी प्रदान करने के कृत्यों पर सख्त प्रतिबंध लगाने का अनुरोध किया गया है।

स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd