नाइन्टी कॉम्प्लेक्स - हनोई में किराये के अपार्टमेंट में निवेश की "लहर का नेतृत्व" कर रहा है

लीजिंग से स्थिर आय प्रदान करने वाला लीज़ होम उत्पाद, अपार्टमेंट की ऊँची कीमतों के संदर्भ में निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है। हनोई में, द नाइन्टी कॉम्प्लेक्स अपनी आकर्षक लाभप्रदता के कारण कई निवेशकों की पसंद बन रहा है और जल्द ही इसे सौंप दिया जाएगा।

लीजिंग से आय का एक स्थिर स्रोत प्रदान करते हुए, लीज़ होम उत्पाद, अपार्टमेंट की ऊँची कीमतों के संदर्भ में निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है। हनोई में, द नाइन्टी कॉम्प्लेक्स अपनी आकर्षक लाभप्रदता के कारण कई निवेशकों द्वारा पसंद किया जा रहा है और अब इसे सौंप दिया जाएगा।

लक्जरी अपार्टमेंट किराये का क्षेत्र तेजी से आकर्षक होता जा रहा है।

विकसित देशों में, सीमित अवधि के अपार्टमेंट स्वामित्व को लंबे समय से विनियमित किया जाता रहा है। तदनुसार, चीन में अपार्टमेंट स्वामित्व की अधिकतम अवधि 70 वर्ष, सिंगापुर में 99 वर्ष और थाईलैंड में आमतौर पर लगभग 30 वर्ष है। घर के स्वामित्व की अवधि को सीमित करने वाले नियमों के कारण इन देशों में लोग स्थायी रूप से अचल संपत्ति के मालिक बनने की मानसिकता नहीं रखते। यही वह प्रेरक शक्ति भी है जो घर किराए पर लेना लोकप्रिय बनाती है।

वियतनाम में, हाल ही में, आवास कानून में संशोधन के मसौदे में, निर्माण मंत्रालय ने यह प्रावधान करने का प्रस्ताव रखा है कि अपार्टमेंट का उपयोग स्थायी रूप से नहीं, बल्कि केवल 50 से 70 वर्षों तक ही रहेगा। हालाँकि इस विषयवस्तु पर अभी भी चर्चा चल रही है, यह एक प्रारंभिक संकेत भी है कि वियतनाम विकसित देशों के सामान्य चलन का अनुसरण कर सकता है, जिससे बड़े शहरों के केंद्र में किराये के अपार्टमेंट - लीज़ होम - के मॉडल के निर्माण और प्रसार का मार्ग प्रशस्त हो सकता है।

ब्रांड रणनीति एवं प्रतिस्पर्धा संस्थान के निदेशक डॉ. वो त्रि थान के अनुसार, हाल के दिनों में घर किराए पर लेना एक "हॉट" कीवर्ड बन गया है। इस प्रकार की अचल संपत्ति के मुख्य ग्राहक एफडीआई विशेषज्ञ और उच्च तकनीक वाले मानव संसाधन हैं - जिनकी संख्या हर साल लगभग 10,000 बढ़ने का अनुमान है; वियतनामी लोग जिन्हें अपने कार्यस्थल और अध्ययन के पास किराए के अपार्टमेंट खोजने की ज़रूरत है; युवा पीढ़ी - जेन जेड जो घर का मालिक नहीं बनना चाहते, लेकिन लचीले अनुभवों और आवास को महत्व देते हैं और कम आय वाले लोग। किराये के अपार्टमेंट की मांग बहुत अधिक है, खासकर 15 मिलियन/माह से अधिक किराये की कीमतों वाले लक्ज़री अपार्टमेंट की।

बाजार की “लहर को पकड़ते हुए”, कई तेज-तर्रार निवेशकों ने लीज होम अपार्टमेंट्स से अवसर तलाशना शुरू कर दिया है - एक ऐसा मॉडल जो दुनिया भर के विकसित देशों में बेहद लोकप्रिय और सफल हो गया है।

द नाइंटी कॉम्प्लेक्स में आकर्षक निवेश अवसर

बाजार में आई उथल-पुथल के बाद हनोई के केंद्रीय जिलों में अपार्टमेंट की कम आपूर्ति और ऊंची कीमतों के कारण, कई लोगों को अपनी ज़रूरतों और वित्तीय क्षमता के अनुरूप रहने की जगह पाने में कठिनाई हो रही है। सभी सुविधाओं और स्कूल व काम के लिए सुविधाजनक परिवहन के साथ एक आलीशान अपार्टमेंट किराए पर लेना कई लोगों द्वारा चुना गया एक बेहतरीन विकल्प बन गया है।

नाइन्टी कॉम्प्लेक्स - डोंग दा जिले के केंद्र में स्थित एक उच्च-स्तरीय लीज होम अपार्टमेंट इमारत, सौंपने वाली है और कई निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रही है जो पैसा खर्च करने के इच्छुक हैं।

यह परियोजना 90 लैंग स्ट्रीट पर स्थित है - डोंग दा ज़िले का केंद्र, जहाँ गुयेन ट्राई - ताई सोन - लैंग - ट्रुओंग चिनह प्रमुख सड़कें मिलती हैं। यह एक महत्वपूर्ण क्षेत्र भी है जहाँ अच्छी तरह से निवेशित यातायात अवसंरचना है, जिसमें रिंग रोड 2, नगा तु सो - विन्ह तुय को 8 लेन तक जोड़ती है। यह विशेष रूप से हा डोंग - कैट लिन्ह एलिवेटेड रेलवे लाइन के निकट है, जो स्थिर रूप से चल रही है। यातायात अवसंरचना का समन्वय और विभिन्न प्रकार के सार्वजनिक परिवहन का संयोजन, द नाइनटी कॉम्प्लेक्स में रहने वाले निवासियों को आंतरिक शहर या नोई बाई हवाई अड्डे और उपनगरीय क्षेत्रों तक दोनों दिशाओं में आसानी से आने-जाने में मदद करता है।

नाइनी कॉम्प्लेक्स डोंग दा जिले के केंद्र में स्थित है, जहां समकालिक यातायात अवसंरचना उपलब्ध है।

अंतरराष्ट्रीय निगमों के वरिष्ठ विशेषज्ञों के एक समूह के लिए द नाइनटी कॉम्प्लेक्स अपार्टमेंट्स को किराए पर देने के मुद्दे पर सर्वेक्षण और चर्चा करने के लिए परियोजना में आए, ट्रू हॉस्पिटैलिटी कंपनी के सेल्स डायरेक्टर श्री टॉमी खुओंग ने बताया: "द नाइनटी कॉम्प्लेक्स के अपार्टमेंट अंतरराष्ट्रीय विशेषज्ञों की ज़रूरतों के लिए उपयुक्त हैं क्योंकि अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक उच्च-स्तरीय सेवा उपयोगिता प्रणाली और प्रत्येक अपार्टमेंट में स्मार्ट होम सिस्टम मौजूद है। विशेष रूप से, इसका प्रबंधन और संचालन प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय ब्रांड सीबीआरई द्वारा किया जाता है। विशेषज्ञों और अच्छी वित्तीय क्षमता वाले ग्राहकों के लिए किराए पर अपार्टमेंट चुनते समय ये सर्वोच्च प्राथमिकताएँ हैं।"

नाइन्टी कॉम्प्लेक्स में 4 बेसमेंट, व्यावसायिक सेवाओं के लिए 3 मंज़िलें, किराए के कार्यालय, उच्च-स्तरीय उपयोगिता स्थान और 23 मंज़िलें अपार्टमेंट हैं। इस परियोजना में 30 से ज़्यादा उपयोगिताएँ भी हैं, जिनमें साल्ट इलेक्ट्रोलिसिस तकनीक से बना एक चार-मौसम स्विमिंग पूल, आधुनिक और शानदार रिसेप्शन हॉल, लाउंज और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं। यही वजह है कि किरायेदार 20 से 35 मिलियन VND/माह का किराया देने को तैयार हैं, जो सामान्य अपार्टमेंट की तुलना में 30-40% ज़्यादा है।

कई अनुभवी नकदी प्रवाह अचल संपत्ति निवेशकों के लिए, केवल 2.5 से 2.9 बिलियन की प्रारंभिक पूंजी की तुलना में द नाइंटी कॉम्प्लेक्स जैसे आंतरिक शहर के केंद्र में एक किराये के अपार्टमेंट के दोहन से लाभ एक स्मार्ट विकल्प है क्योंकि नकदी प्रवाह दोहन दर से चक्रवृद्धि लाभ 12%/वर्ष तक है, साथ ही परिसंपत्ति मूल्य वृद्धि दर 15%/वर्ष तक है।

लीज होम अपार्टमेंट्स हैंडओवर के लिए तैयार हैं और 2025 की दूसरी तिमाही से परिचालन में आ जाएंगे।

"मैंने इस परियोजना में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट में निवेश करने का फैसला इसलिए किया क्योंकि इससे किराये का लाभ 30 करोड़ डॉलर प्रति वर्ष तक होने की उम्मीद है, जबकि अपार्टमेंट की कीमत दीर्घकालिक अपार्टमेंट की तुलना में लगभग 30% कम है। मुझे अपार्टमेंट सौंपने के बाद, कुछ इकाइयों ने किराये पर बातचीत करने के लिए मुझसे संपर्क भी किया है," द नाइंटी कॉम्प्लेक्स में एक अपार्टमेंट की मालकिन सुश्री माई थान थुई ने कहा।

हालांकि अभी भी एक नया निवेश मॉडल है, द नाइंटी कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट किराये का मॉडल कई निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है, खासकर जब परियोजना सौंपने वाली है और 2025 की दूसरी तिमाही से एक स्थिर और आकर्षक नकदी प्रवाह बनाने के लिए तैयार है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html