हो ची मिन्ह सिटी में नोवालैंड परियोजनाओं की एक श्रृंखला की कानूनी समस्याओं का समाधान हो गया है: 10,500 परिवारों को गुलाबी किताबें दी गई हैं, कुछ परियोजनाएं फिर से निर्माणाधीन हैं।

(Chinhphu.vn) - सरकार के सख्त निर्देशन और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के ध्यान ने कई वर्षों के ठहराव के बाद नोवालैंड की कई परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने में मदद की है। निवासियों को प्रमाण पत्र जारी करने से लेकर वित्तीय दायित्वों को पूरा करने, ज़मीन की कीमतों को मंज़ूरी देने और अधूरी परियोजनाओं को फिर से शुरू करने तक, इसका नतीजा हज़ारों परिवारों के लिए सीधे लाभ के द्वार खोल रहा है, साथ ही व्यवसायों और बाज़ार के लिए एक मज़बूत रिकवरी लीवर भी तैयार कर रहा है।

सन एवेन्यू परियोजना निवासियों को गुलाबी पुस्तकें जारी करने और सौंपने की प्रक्रिया में तेजी ला रही है।

10,500 से अधिक परिवारों को गुलाबी किताबें प्रदान की गईं

2025 में, हो ची मिन्ह सिटी के अधिकारियों ने सनराइज़ रिवरसाइड, द सन एवेन्यू, किंग्स्टन, सनराइज़ नॉर्थ, पाम ए1, गार्डन गेट परियोजनाओं के निवासियों को 3,108 हाउस ओनरशिप सर्टिफिकेट (पिंक बुक्स) जारी करने के लिए व्यवसायों के साथ समन्वय किया। इस प्रकार, "मकान बनकर तैयार, लेकिन किताबें पूरी नहीं" वाली स्थिति समाप्त हो गई - कई परिवार स्थिर जीवन जीने में सक्षम हुए, जिससे लोगों को संपत्ति के अधिकार और संबंधित वित्तीय सेवाओं का उपयोग करने के अधिकार पूरी तरह से स्थापित करने में मदद मिली।

यहीं नहीं, 2026 में, हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य उपरोक्त परियोजनाओं और शेष परियोजनाओं जैसे लेक्सिंगटन, लकी पैलेस, ट्रॉपिक गार्डन 1, ट्रेसोर, रिवरगेट, गोल्डन मेंशन, लेक व्यू और सनराइज रिवरसाइड की कई शेष इमारतों के लिए 7,464 और आवेदनों को संसाधित करना जारी रखना है।

इस प्रकार, केवल दो वर्षों 2025-2026 में, 10,500 से अधिक परिवारों के कानूनी अधिकारों का समाधान हो जाएगा, जो लोगों के वैध अधिकारों को सुनिश्चित करने में सरकार के प्रयासों को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है।

हो ची मिन्ह सिटी में प्रमुख परियोजनाओं पर काम करने के लिए बड़ी संख्या में श्रमिक एकत्र हुए।

कई परियोजनाओं में कानूनी बाधाएं दूर हो गई हैं, जिससे आवास आपूर्ति में वृद्धि हुई है।

"पिंक बुक्स" जारी करने के साथ-साथ, नोवालैंड की कई परियोजनाओं ने निर्माण कार्य जारी रखने और प्रतिबद्धता के अनुसार भूमि हस्तांतरण के लिए कानूनी दस्तावेज़ पूरे कर लिए हैं। फू थो वार्ड स्थित पार्क एवेन्यू को मुख्य भाग के लिए निर्माण परमिट मिल गया है और दिसंबर 2025 में इसका निर्माण फिर से शुरू होने वाला है, जो काफी समय से रुकी हुई एक केंद्रीय परियोजना के पुनरुद्धार का प्रतीक है। इसके अलावा, दो अन्य प्रमुख परियोजनाओं, विक्टोरिया विलेज (VTV) और द ग्रैंड मैनहट्टन (GMA) का भी कानूनी रूप से समाधान हो गया है। GMA भूमि मूल्य अनुमोदन की प्रतीक्षा कर रहा है और 2027 में भूमि हस्तांतरण के लिए इसके प्रस्तावित होने की उम्मीद है।

निवासियों के लिए, ये बदलाव स्पष्ट लाभ लेकर आते हैं। रेड बुक वाले अपार्टमेंट का मतलब है कि संपत्ति की कानूनी पहचान है, जिससे उसका मूल्य बढ़ता है। जो परियोजनाएँ शुरू होने वाली हैं या फिर से शुरू होने वाली हैं, वे शहरी स्वरूप को बेहतर बनाने में भी योगदान देती हैं, और आसपास के निवासियों के सौंदर्य और मनोविज्ञान को प्रभावित करने वाले अधूरे निर्माणों की समस्या का पूरी तरह से समाधान करती हैं। रियल एस्टेट बाजार के विकास के साथ, कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर चुकी परियोजनाओं से वास्तविक आपूर्ति, कीमतों के दबाव को कम करने में योगदान देगी, खासकर हो ची मिन्ह सिटी में पूरी कानूनी प्रक्रियाओं के साथ सीमित आवास निधि के संदर्भ में।

नोवालैंड के लिए, समस्याओं और कठिनाइयों का समाधान और पुनः आरंभ करने से कंपनी को ऋणों की तेज़ी से वसूली करने, पुनर्गठन को बनाए रखने और नई परियोजनाओं को लागू करने के लिए नकदी प्रवाह बनाने में मदद मिलती है। इस बीच, बाजार का विश्वास – जो रियल एस्टेट के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक है – तब और मज़बूत हो रहा है जब ग्राहकों को पारदर्शी प्रसंस्करण प्रगति, विशिष्ट परिणाम और स्पष्ट समय-सीमाएँ देखने को मिल रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के लिए, बड़ी परियोजनाओं की कानूनी मंज़ूरी न केवल हज़ारों लोगों को सही ढंग से बसने में मदद करती है, बल्कि शहर को वित्तीय दायित्वों से बजट राजस्व बढ़ाने, शहरी नवीनीकरण में तेज़ी लाने और प्रमाणपत्रों के धीमे जारी होने वाली परियोजनाओं से संबंधित शिकायतों के दबाव को काफ़ी कम करने में भी मदद करती है। आवास की समय पर आपूर्ति से बाज़ार को पूर्ण कानूनी दर्जा प्राप्त उत्पादों की कमी को कम करने में भी मदद मिलती है।

कई विशेषज्ञों का आकलन है कि अगर 2022-2024 हो ची मिन्ह सिटी में अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट का समय है, तो 2025-2026 एक स्पष्ट कानूनी आधार पर सुधार प्रक्रिया की शुरुआत होगी। ये बदलाव एक स्थिर बाजार की नींव रखेंगे, जो सही दिशा में विकसित होगा और सरकार की सतत विकास से जुड़े आवास और शहरी विकास को बढ़ावा देने की नीति के अनुरूप होगा। इसके अलावा, वस्तुओं की प्रचुर आपूर्ति होगी, जिससे शहर में कीमतों का दबाव कम होगा।

स्रोत: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm