दा नांग की उड़ान को "अनलॉक" करने के लिए विशेष तंत्र। पिछला लेख: खरबों डॉलर की मेगा-परियोजनाओं के लिए "बाधाएँ हटाना", संसाधनों को अनलॉक करना

कई वर्षों से लटकी परियोजनाओं, लंबे समय से चली आ रही ज़मीनी समस्याओं से लेकर ची लांग स्टेडियम या दा फुओक शहरी क्षेत्र जैसे जटिल मामलों तक, दा नांग ने केंद्र सरकार से मिले विशेष कानूनी गलियारे का लाभ उठाकर धीरे-धीरे इन सभी का समाधान किया है। सिटी पीपुल्स काउंसिल के समर्थन और पर्यवेक्षण से, संसाधनों की एक श्रृंखला जारी की गई है, जिससे निवेशकों में विश्वास पैदा हुआ है।

"हॉट" परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करना: सोन ट्रा से ची लांग, दा फुओक तक

भूमि प्रबंधन में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए पोलित ब्यूरो के निष्कर्ष 77-KL/TW (2 मई, 2024) और राष्ट्रीय सभा के संकल्प 170/2024/QH15 (30 नवंबर, 2024) के बाद, सरकार ने डिक्री 76/2025/ND-CP (1 अप्रैल, 2025) जारी की। यह दा नांग के लिए भूमि उपयोग की शर्तों के उल्लंघन, भूमि मूल्य निर्धारण से लेकर धीमी गति से चलने वाली परियोजनाओं या कानूनी विवादों तक, लंबे समय से चली आ रही 10 प्रकार की कठिनाइयों को संभालने का कानूनी आधार है।

दा नांग शहर द्वारा "अड़चनों" को दूर करने के लिए विशेष तंत्र लागू किए जा रहे हैं।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक फाम नाम सोन के अनुसार, शहर ने तीन विशिष्ट कार्य समूह स्थापित किए हैं, जो प्रत्येक समस्या समूह के समाधान पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। सबसे स्पष्ट परिणामों में से एक है संकल्प संख्या 170 के अनुसार 730/1,313 मामलों के लिए भूमि उपयोग की शर्तों का समायोजन, जिससे घरों और व्यवसायों के लिए उत्पादन को स्थिर करने हेतु एक कानूनी गलियारा तैयार हो गया है।

निष्कर्ष 2852/केएल-टीटीसीपी के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करने के समूह में, दा नांग ने वित्तीय दायित्वों की गणना और संग्रह हेतु 16/16 योजनाएँ विकसित की हैं, जिनमें से 10 योजनाओं को मंजूरी मिल चुकी है, और शेष पूरी की जा रही हैं। यह लंबे समय से चले आ रहे गतिरोध को दूर करने और भूमि को शीघ्र ही दोहन में लाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।

सोन ट्रा प्रायद्वीप पर 13 परियोजनाओं में समस्याओं का समाधान एक प्रमुख उपलब्धि है। नगर की जन समिति ने उन 4 परियोजनाओं के निर्णय को रद्द कर दिया है जिनके लिए अभी तक भूमि आवंटित नहीं हुई है, राष्ट्रीय रक्षा और वानिकी से संबंधित क्षेत्र की समीक्षा की है और पारिस्थितिकी संरक्षण तथा पर्यटन विकास के लिए स्थान बनाने हेतु योजना में समायोजन किया है। वर्तमान में, नगर ने योजना के अनुसार 5/13 चरण पूरे कर लिए हैं, जिनमें निवेश प्रक्रियाओं, निर्माण और वित्तीय दायित्वों को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित किया गया है।

ची लांग स्टेडियम कई वर्षों से "परित्यक्त" पड़ा है और इसका समाधान होने का इंतजार है।

ची लैंग स्टेडियम, जो कभी बड़े उल्लंघनों से जुड़ा था, में शहर ने योजना समायोजन, स्थल स्वीकृति, और वाणिज्यिक एवं सेवा उद्देश्यों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की तैयारी पूरी कर ली है। इसी तरह, न्गो क्वेन स्ट्रीट पर 3,264 वर्ग मीटर का भूखंड भी अपने दस्तावेज़ पूरे कर रहा है, जिसकी नीलामी 2025 की चौथी तिमाही में होने की उम्मीद है।

ची लांग स्टेडियम.

विशेष रूप से, दा फुओक अंतर्राष्ट्रीय शहरी क्षेत्र परियोजना (181 हेक्टेयर) के लिए, कई वर्षों के ठहराव के बाद, उप-प्रधानमंत्री न्गुयेन होआ बिन्ह द्वारा समाधान पर सहमति बन गई है, और इसे हटाने के लिए प्रस्ताव जारी करने हेतु अंतिम प्रक्रियाओं का इंतज़ार किया जा रहा है। इसे निवेशकों का विश्वास बहाल करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।

इसके साथ ही, शहर प्राथमिक निवेशकों की वित्तीय ज़िम्मेदारियों को संभालने और द्वितीयक निवेशकों के अधिकारों की रक्षा पर भी ध्यान केंद्रित करता है। अब तक, व्यवसायों और व्यक्तियों की 48/71 याचिकाओं का निपटारा किया जा चुका है, जिससे एक अधिक पारदर्शी और निष्पक्ष व्यावसायिक वातावरण का निर्माण हुआ है।

भूमि से संसाधनों का दोहन

अटकी हुई परियोजनाओं को निपटाने के अलावा, दा नांग सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से भूमि निधि का दोहन करने को भी महत्व देता है। 2023-2025 की अवधि में, शहर ने 11 बड़े भूखंडों की नीलामी की, जिससे 1,869 अरब वियतनामी डोंग (VND) की कमाई हुई, साथ ही 306 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक मूल्य के 57 आवासीय भूखंड भी नीलाम हुए। आने वाले समय में, 19 भूखंडों और 215 भूखंडों की नीलामी की योजना से लगभग 7,815 अरब वियतनामी डोंग (VND) की आय होने की उम्मीद है।

ए1 बाख डांग डोंग या ए1-1 वो वैन कीट जैसे हॉट लैंड क्षेत्र इस सूची में शामिल हैं, जो रणनीतिक निवेशकों को आकर्षित करने और शहरी परिदृश्य को बदलने में योगदान देने का वादा करते हैं। यह न केवल बजट राजस्व का एक स्रोत है, बल्कि सार्वजनिक संसाधनों को पारदर्शी बनाने और संपत्ति के नुकसान को रोकने के दृढ़ संकल्प को भी दर्शाता है।

कानूनी प्रक्रियाओं और मुकदमों के कारण जो परियोजनाएं और इमारतें "निलंबित" हैं, उन्हें धीरे-धीरे पुनर्जीवित किया जाएगा।

पुराने क्वांग नाम प्रांत में परियोजनाओं और भूमि के संबंध में, कृषि और पर्यावरण विभाग ने कहा कि भूमि प्रबंधन और उपयोग, निर्माण निवेश प्रबंधन में कानूनों के कार्यान्वयन का निरीक्षण करने में कठिनाइयों को दूर करने के लिए; सरकारी निरीक्षणालय के 2025 के निष्कर्ष संख्या 114 के अनुसार निर्माण सामग्री के लिए मिट्टी और पत्थर की खदानों के लाइसेंस और दोहन, पुराने क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हटाने को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए एक योजना जारी की है।

विशेष रूप से, यह निर्धारित किया गया कि निरीक्षण निष्कर्ष में उल्लिखित परियोजनाओं में पोलित ब्यूरो के निष्कर्ष संख्या 77-केएल/टीडब्ल्यू और नेशनल असेंबली के संकल्प संख्या 170/2024/क्यूएच15 में वर्णित कठिनाइयों और समस्याओं के समूहों के समान कठिनाइयां और समस्याएं हैं, तथा विशेष तंत्र और नीतियों को लागू करने की अनुमति के लिए उन्हें सक्षम राज्य एजेंसी को सूचित किया जाना आवश्यक है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख ने कहा, "आने वाले समय में, विभाग शहर को निरीक्षण निष्कर्ष को लागू करने के लिए सलाह देना जारी रखेगा और साथ ही निष्कर्ष संख्या 77-केएल/टीडब्ल्यू, संकल्प संख्या 170/2024/क्यूएच15 में समान समस्या समूहों के अनुसार कठिनाइयों और समस्याओं को वर्गीकृत करेगा, ताकि कठिनाइयों और समस्याओं का सामना कर रही परियोजनाओं को निवेश और निर्माण कार्यान्वयन में शीघ्र लाने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियों को लागू करने की अनुमति के लिए सक्षम राज्य एजेंसियों को रिपोर्ट की जा सके।"

अपनी भूमिका और ज़िम्मेदारी को बढ़ावा देते हुए, नगर जन परिषद ने नियोजन, भूमि नीलामी और लंबित परियोजनाओं के प्रबंधन पर महत्वपूर्ण प्रस्ताव जारी किए हैं; साथ ही, कार्यान्वयन की प्रगति पर भी कड़ी नज़र रखी है। इसकी बदौलत, स्थानीय सरकार के पास स्थिति को साहसपूर्वक संभालने के लिए पर्याप्त कानूनी आधार है, और वह "निर्णय लेने के डर, करने के डर" की स्थिति में नहीं फँसती।

दा नांग ची लांग स्टेडियम परियोजना से संबंधित बाधाओं को दूर कर रहा है।

"हॉट" परियोजनाओं की एक श्रृंखला को सुलझाने से लेकर सार्वजनिक और पारदर्शी भूमि निधि के दोहन तक, दा नांग विशेष तंत्रों को लागू करने की प्रारंभिक प्रभावशीलता दिखा रहा है। नगर पार्टी समिति और जन समिति की व्यापक भागीदारी, साथ ही जन परिषद के सहयोग और पर्यवेक्षण ने संसाधनों को मुक्त किया है और निवेशकों और लोगों का विश्वास मजबूत किया है। यह शहर के विकास के एक नए चरण में प्रवेश करने और मध्य क्षेत्र का एक आधुनिक आर्थिक और वित्तीय केंद्र बनने के लक्ष्य के लिए एक महत्वपूर्ण आधार है।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html