प्रांतों और शहरों के विलय और प्रशासनिक तंत्र को सुव्यवस्थित करने से मजबूत विकास ध्रुवों का निर्माण होने की उम्मीद है, जिससे संसाधनों का अनुकूलन करने, प्रबंधन दक्षता में सुधार करने और प्रमुख क्षेत्रों में निवेश आकर्षित करने में मदद मिलेगी, जिससे क्षेत्रीय आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा और देश की समग्र प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ेगी।
आर्थिक रूप से, यह विलय बड़े आर्थिक क्षेत्रों का निर्माण करेगा, प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाएगा और विकास क्षमता को अधिकतम करेगा। इसके अलावा, यह विलय बड़े पैमाने पर और अधिक प्रतिस्पर्धात्मकता के साथ प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को आकर्षित करने के लिए नई "राजधानियों" का भी निर्माण करेगा। विशेष रूप से, बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ के साथ विलय के बाद हो ची मिन्ह सिटी के देश का सबसे बड़ा आर्थिक केंद्र और एफडीआई आकर्षित करने में अग्रणी बनने की उम्मीद है। इसके अलावा, यह विलय सार्वजनिक निवेश को अनुकूलित करने और बड़े पैमाने पर बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के विकास के लिए संसाधनों को केंद्रित करने में भी मदद करेगा, जिससे बिखरे हुए निवेश की स्थिति से बचा जा सकेगा।
विशेष रूप से औद्योगिक अचल संपत्ति बाजार के लिए, प्रांतों और शहरों की प्रशासनिक सीमाओं के समायोजन से रणनीतिक संक्रमण काल में इस बाजार को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। यदि इसे सही ढंग से लागू किया जाए, तो यह प्रक्रिया बड़े पैमाने पर औद्योगिक-शहरी क्षेत्रों के निर्माण के लिए लाभ प्रदान कर सकती है, जो अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की नज़र में अधिक आकर्षक होंगे।
प्रशासनिक सीमाओं का विस्तार प्रांतों को बड़े क्षेत्रफल वाले नए औद्योगिक पार्कों की योजना बनाने में मदद करता है, जिससे व्यवसायों के लिए अधिक विकल्प उपलब्ध होते हैं। भूमि निधि में वृद्धि से, घरेलू और विदेशी व्यवसायों को कारखाने खोलने के लिए आसानी से उपयुक्त स्थान मिल जाएँगे, जिससे उच्च माँग वाले इलाकों में औद्योगिक भूमि की कमी से बचा जा सकेगा।
इसके अलावा, विलय के बाद, बड़े क्षेत्र वाले प्रांतों के लिए स्पष्ट ज़ोनिंग की शर्तें होंगी, जिससे विशेष औद्योगिक पार्क या औद्योगिक परिसर विकसित होंगे, जैसे कि सहायक औद्योगिक पार्क या विशेष सहायक औद्योगिक पार्क जो बड़े विनिर्माण उद्योगों या विशिष्ट विनिर्माण उद्योग जैसे ऑटोमोबाइल और सेमीकंडक्टर के लिए घटक और स्पेयर पार्ट्स प्रदान करने में विशेषज्ञता रखते हैं।
प्रशासनिक सीमाओं को समायोजित करने से कई कारक अनिवार्य रूप से प्रभावित होंगे: भूमि उपयोग नियोजन, निवेश लाइसेंसिंग से लेकर पर्यावरण और निर्माण से संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं तक। इसलिए, अल्पावधि में, विलय किए गए क्षेत्रों के बीच प्रबंधन और नीतियों में तालमेल न बिठा पाने के कारण व्यवसायों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। हालाँकि, दीर्घावधि में, यह एक अधिक पारदर्शी और प्रभावी कानूनी ढाँचे के पुनर्निर्माण का एक शानदार अवसर है। नए प्रशासनिक क्षेत्रों में प्रक्रियाओं का समन्वय और एकीकरण समय बचाने और निवेशकों का विश्वास बढ़ाने में मदद करेगा।
उल्लेखनीय है कि श्रम शक्ति औद्योगिक अचल संपत्ति की प्रतिस्पर्धात्मकता का आधार है। सीमाओं में परिवर्तन से श्रमिकों के आवास की योजना, प्रशासनिक पंजीकरण और यातायात संपर्क प्रभावित हो सकते हैं। यदि तैयारी न की जाए तो यह एक बाधा हो सकती है, लेकिन साथ ही, यह क्षेत्रीय और अंतर-प्रांतीय दिशा में श्रम आपूर्ति नेटवर्क के पुनर्निर्माण का एक अवसर भी है।
यदि विलय को बुनियादी ढाँचे में निवेश, विशेष रूप से बेल्ट रोड, बंदरगाहों, हवाई अड्डों और डिजिटल बुनियादी ढाँचे के साथ तालमेल बिठाकर किया जाता है, तो औद्योगिक पार्क अब प्रशासनिक सीमाओं से बंधे नहीं रहेंगे। उद्यम अधिक अनुकूल परिचालन लागत के साथ अधिक स्थानों से कार्यबल प्राप्त कर सकेंगे।
अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे का विकास पारंपरिक औद्योगिक बाज़ारों से दूर जाने की प्रवृत्ति को भी बढ़ावा देता है, जहाँ आपूर्ति सीमित है और निवेश लागत बढ़ रही है। बड़े, सस्ते भूमि-वित्तपोषण और बेहतर बुनियादी ढाँचे वाले नए इलाकों को नए औद्योगिक केंद्र बनने का अवसर मिलेगा।
पीवी (संश्लेषण)स्रोत: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
टिप्पणी (0)