बाक काऊ बांग नई शहरी क्षेत्र अवसंरचना निवेश और निर्माण परियोजना की प्रगति और कार्यान्वयन रोडमैप की सार्वजनिक घोषणा करें

15 नवंबर की दोपहर, थोंग नहाट कम्यून की जन समिति के मुख्यालय में, प्रांतीय जन समिति ने निवेशक और द्वितीयक निवेशकों के साथ एक बैठक आयोजित की, जिसमें उत्तरी काऊ बांग नवीन शहरी क्षेत्र अवसंरचना निवेश एवं व्यवसाय परियोजना (जिसे उत्तरी काऊ बांग परियोजना के रूप में संक्षिप्त किया गया है) में परियोजना की स्थिति, निर्माण योजना और तकनीकी अवसंरचना निवेश के कार्यान्वयन की समय-सारिणी के बारे में जानकारी सार्वजनिक की गई। प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष कॉमरेड वु वान दीन ने बैठक में भाग लिया और निर्देशन किया।

प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष कॉमरेड वु वान दीन ने बैठक में निर्देश दिया।

थोंग नहाट 508 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) की रिपोर्ट के अनुसार, बाक काऊ बांग परियोजना में कुल 418 अरब वियतनामी डोंग से अधिक का निवेश है, जिसका क्षेत्रफल 134 हेक्टेयर है, जिसमें दो चरण शामिल हैं। चरण 1 का क्षेत्रफल 56 हेक्टेयर है, जिसमें 134 हेक्टेयर के पूरे क्षेत्र को समतल करना और चरण 1 की सीमा के भीतर तकनीकी बुनियादी ढाँचे का निर्माण कार्य शामिल है; चरण 2 का क्षेत्रफल 78 हेक्टेयर है और इसमें स्वीकृत योजना के अनुसार बुनियादी ढाँचे का निर्माण पूरा किया जाएगा।

कंपनी ने 2008 से साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवज़ा देने का काम पूरा कर लिया है और 2008 के पहले चरण, यानी पहले चरण में 471,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाली ज़मीन उसे सौंप दी गई थी, जिसमें से 112,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया है। साथ ही, कंपनी ने समतलीकरण, आंतरिक यातायात सड़क नींव का निर्माण और कुछ सड़कों पर कंक्रीट डालने का 100% काम पूरा कर लिया है। कंपनी ने भूमि उपयोग शुल्क और भूमि उपयोग के लिए विलंब शुल्क का भी भुगतान किया है और 858 मामलों में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।

विशेष रूप से, जुलाई 2025 में, हा लोंग शहर (पुराने) की जन समिति द्वारा बाक काऊ बांग के नए शहरी आवासीय क्षेत्र के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना को समायोजित करने के बाद, कंपनी ने थोंग नहाट कम्यून की जन समिति के साथ समन्वय करके योजना की सार्वजनिक घोषणा की और ग्राहकों के साथ समझौते किए। तदनुसार, समग्र संरचना के संदर्भ में, परियोजना का चरण 1 मूल रूप से योजना को बनाए रखता है, प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित योजना को समायोजित करता है और केवल स्थानीय रूप से भूमि भूखंडों को समायोजित करता है; चरण 2 के क्षेत्र के लिए, इसे परियोजना कार्यान्वयन सीमा से बाहर निकालने के लिए समायोजित किया जाएगा।

निवेशक प्रतिनिधि परियोजना की प्रगति पर रिपोर्ट देते हैं।

बैठक में बोलते हुए, परियोजना निवेशक ने प्रस्ताव रखा कि प्रांतीय जन समिति परियोजना समायोजन से संबंधित वित्तीय प्रक्रियाओं पर मार्गदर्शन का समर्थन करे; जाँच और मूल्यांकन कार्य में तेज़ी लाने और परियोजना निवेश निर्णयों और उभरते वित्तीय दायित्वों को शीघ्र जारी करने में सहायता करे। इससे कंपनी के लिए ग्राहक मनोविज्ञान और परियोजना पूर्णता प्रगति को स्थिर करने के लिए परिस्थितियाँ निर्मित होंगी।

निवेशक, द्वितीयक निवेशकों की राय सुनने के बाद और विभागों, शाखाओं और इलाकों के प्रस्तावों के आधार पर, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष श्री वु वान दीन ने जोर दिया: बाक काऊ बांग परियोजना में लगभग 1,000 द्वितीयक निवेशक शामिल हैं, इसलिए यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण मुद्दा है, प्रांत निवेशक और द्वितीयक निवेशकों को अधिकतम समर्थन प्रदान करने के लिए साथ देगा। हालांकि, निवेशक केवल तभी परियोजना का विस्तार करने के लिए पात्र है जब उसने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा किया हो, वित्तीय योजना और बुनियादी ढांचे की निवेश योजना निर्धारित की हो। इसलिए, विभाग और शाखाएं निवेशक के साथ समन्वय करके सरकारी निरीक्षणालय के 5 सितंबर, 2014 के निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 2096/KL-TTCP के अनुसार भूमि की कीमत की पुनर्गणना करती हैं; समायोजित क्षेत्र के लिए वित्तीय योजना निर्धारित करती हैं। निवेशक और थोंग नहाट कम्यून की पीपुल्स कमेटी को शहरी बुनियादी ढांचे को पूरा करने के लिए योजना और रोडमैप पर सहमत होना चाहिए।

प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष कॉमरेड वु वान डिएन ने परियोजना की कठिनाइयों को दूर करने के उपायों के बारे में द्वितीयक निवेशकों के साथ चर्चा की।

परियोजना प्रबंधन बोर्ड की स्थापना के समानांतर, कम्यून पीपुल्स कमेटी को एक परियोजना संचालन समिति का गठन करना होगा। परियोजना प्रबंधन बोर्ड और परियोजना संचालन समिति को परियोजना के पूरा होने पर बाढ़ से बचने के लिए परियोजना की नींव का निर्धारण करना होगा। निर्माण विभाग योजना की समीक्षा और पुनर्मूल्यांकन करेगा; मूल दस्तावेजों से तुलना करेगा और संरचनात्मक परतों की आवश्यकताओं के संबंध में थोंग न्हाट कम्यून को आधिकारिक दस्तावेज भेजेगा। इस आधार पर, थोंग न्हाट कम्यून पीपुल्स कमेटी कार्यान्वयन और कार्यान्वयन की निगरानी करेगी; निर्माण स्थल और कम्यून पीपुल्स कमेटी मुख्यालय में योजना मानचित्र का प्रचार करेगी। उपरोक्त सभी कार्य नवंबर 2025 तक पूरे होने चाहिए और 2026 की पहली तिमाही तक भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र परिवारों को सौंपने का प्रयास किया जाना चाहिए।

प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष ने यह भी अनुरोध किया कि द्वितीयक निवेशक कार्यान्वयन प्रगति की बारीकी से निगरानी करने के साथ-साथ नकदी प्रवाह और परियोजना की गुणवत्ता का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंधन बोर्ड स्थापित करें। हर हफ्ते, परियोजना प्रबंधन बोर्ड का प्रतिनिधि थोंग नहाट कम्यून की जन समिति को प्रगति का संश्लेषण और रिपोर्ट करने के लिए ज़िम्मेदार है ताकि स्थानीय सरकार कठिनाइयों और समस्याओं (यदि कोई हो) को तुरंत समझ सके।

होआंग न्गा

स्रोत: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html