नवनिर्मित आवासीय भूमि को आवासीय भूमि में परिवर्तित किया जाता है

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तदनुसार, विभागों और शाखाओं के प्रतिनिधियों की रिपोर्ट सुनने के बाद, श्री कुओंग ने निष्कर्ष निकाला कि शहरी नियोजन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार ज़ोनिंग योजनाओं में आवास समूहों के नियोजन क्षेत्रों को निर्देशित किया जाए, चाहे मौजूदा आवासीय क्षेत्रों या नव निर्मित आवासीय क्षेत्रों के नियोजन कार्य पर विचार किया जाए और भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन का समाधान किया जाए।

तथापि, भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन के लिए भूमि कानून द्वारा निर्धारित शर्तों, विषय-वस्तु और प्रक्रियाओं का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करना आवश्यक है।

हो ची मिन्ह शहर में भूमि उपयोग परिवर्तन संबंधी दस्तावेजों पर विचार और समाधान करते समय एकरूपता और एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए, श्री कुओंग ने वर्तमान विनियमों के आधार पर, हो ची मिन्ह शहर जन समिति को भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए शर्तों और आवश्यक विषय-वस्तु पर दिशानिर्देश जारी करने के लिए तत्काल सलाह देने और प्रस्ताव देने का कार्य सौंपा है, ताकि जिलों, थू डुक शहर और लोगों तथा व्यवसायों के लिए सूचना के आधार पर इसे कार्यान्वित किया जा सके और 15 अगस्त से पहले हो ची मिन्ह शहर जन समिति को प्रस्तुत किया जा सके।

इसके साथ ही, विभागों, शाखाओं के प्रमुखों और जिलों, कस्बों और थू डुक शहर की जन समितियों के अध्यक्षों को भूमि और निर्माण के नियंत्रण और राज्य प्रबंधन को मजबूत करने के लिए अपने अधीनस्थ एजेंसियों और इकाइयों का नेतृत्व और निर्देशन करने का काम सौंपा गया है।

नीतियों और कानूनी नियमों का लाभ उठाकर भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन करने, भूखंडों को विभाजित करने, भूखंडों को अलग करने तथा व्यक्तिगत लाभ के लिए नियमों का उल्लंघन करते हुए निर्माण करने के कृत्यों का समय पर पता लगाना तथा उनसे सख्ती और दृढ़ता से निपटना, जिससे स्वीकृत योजना में व्यवधान उत्पन्न होता है तथा शहरी प्रबंधन और विकास प्रभावित होता है।

श्री कुओंग ने संबंधित विभागों और शाखाओं से 19 मई, 2023 के नोटिस संख्या 376 में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशों को पूरी तरह से लागू करना जारी रखने का भी अनुरोध किया।

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — कई वर्षों से हो ची मिन्ह सिटी के लोग निर्माण के लिए नई आवासीय भूमि की अवधारणा के कारण दुखी हैं।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी के योजना एवं वास्तुकला विभाग के प्रमुख ने पुष्टि की थी कि नवनिर्मित आवासीय भूमि को अन्य उद्देश्यों के लिए परिवर्तित किया जा सकता है और निर्माण परमिट दिए जा सकते हैं। क्योंकि नवनिर्मित आवासीय भूमि की अवधारणा आवासीय भूमि की अवधारणा है, जिसका उपयोग अभिविन्यास के अनुसार नियोजन कार्य में किया जाता है। यह नियोजन भूमि उपयोग के उद्देश्यों के रूपांतरण और लोगों को निर्माण परमिट देने को प्रभावित नहीं करता है।

यदि लोग भूमि कानून के अनुसार शर्तों और मानदंडों को पूरा करते हैं, तो वे उस भूमि को आवासीय भूमि में बदलने के लिए आवेदन कर सकते हैं। 1/500 की विस्तृत योजना वाले क्षेत्र निर्माण परमिट देने का आधार हैं। 1/500 की योजना के बिना वाले क्षेत्रों के लिए परमिट देने हेतु वास्तुशिल्प प्रबंधन नियमों का पालन किया जाता है।

हालाँकि, पिछले कुछ वर्षों में, हो ची मिन्ह सिटी में, कुछ इलाकों ने भूमि परिवर्तन और निर्माण परमिट की अनुमति दी है, जबकि कुछ ने नहीं दी है। बाद में, जब हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के निर्देश आए, तो ज़िलों और कस्बों ने अस्थायी रूप से लोगों के उद्देश्य परिवर्तन, भूखंडों के विभाजन और निर्माण के अनुरोधों पर कार्रवाई करना बंद कर दिया। इस बीच, नवनिर्मित आवासीय भूमि और मिश्रित भूमि की अवधारणाएँ कानून के प्रावधानों में शामिल नहीं हैं। ये दोनों अवधारणाएँ हो ची मिन्ह सिटी जन समिति द्वारा सामान्य नियोजन परियोजनाओं और विस्तृत निर्माण योजना 1/2,000 में "निर्मित" की गई थीं और कई वर्षों से अनावश्यक भीड़भाड़ का कारण बनी हैं।

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